超过10年的小区都算老小区，超过20年以上的小区算是老旧小区了，小区保持状况比较差了，购房时银行贷款也很困难，超过30年的小区都拿不到银行贷款了。从这个角度讲，真正意义上的老旧小区可以看做是超过30年存在的小区，过去的房子的水管和电线都是在明处的所以要把它走在墙里这部分工程比较大再就是你的地砖和墙砖（厨房和卫生间）要全部清除掉因为卫生间和厨房的水路改动的会比较多建议你的水路和电路的管子是从墙走到顶上把所有的接口和检修口全部放在顶面这样就都露出来了以后出现问题比较好修理最后在吊上铝扣板吊灯就行了这样需要修在把铝扣板扣下来这样做的弊端就是比较贵但是我觉得安全是最重要的这是正规大公司的制作方法你可以参考其他的就正常装修就可以了旧乳胶漆一定全部铲掉重新批腻子重新刷漆啊还有防水必要的地方还是涂上避免纠纷。
1、多少年的房子算是老旧小区？
从房产交易市场来看，一般购房者买二手房更青睐于10年内-5年内的房产，适宜居家，房屋保持情况也比较好。所以超过10年的小区都算老小区，超过20年以上的小区算是老旧小区了，小区保持状况比较差了，购房时银行贷款也很困难，超过30年的小区都拿不到银行贷款了，从这个角度讲，真正意义上的老旧小区可以看做是超过30年存在的小区。
当然，同时还要看小区具体的保持情况，越破旧，越影响市容市貌，越容易被拆迁，需要注意的是，考虑到近几年疯狂飙涨的房价。现在拆迁小区，政府和开发商更愿意拆迁多层或7层左右的小高层小区或棚户区，因为相对应的住户数不多，拆迁成本会相对低一些，同一块地皮上，如果是高层塔楼，住户太多，拆迁成本就会很高，开发商也会望而生畏的，而且重新开发出来的房价在限价政策情况下也不可能高得太离谱。
2、邯郸峰峰老旧小区如何改造？
过去的房子的水管和电线都是在明处的所以要把它走在墙里这部分工程比较大再就是你的地砖和墙砖（厨房和卫生间）要全部清除掉因为卫生间和厨房的水路改动的会比较多建议你的水路和电路的管子是从墙走到顶上把所有的接口和检修口全部放在顶面这样就都露出来了以后出现问题比较好修理最后在吊上铝扣板吊灯就行了这样需要修在把铝扣板扣下来这样做的弊端就是比较贵但是我觉得安全是最重要的这是正规大公司的制作方法你可以参考其他的就正常装修就可以了旧乳胶漆一定全部铲掉重新批腻子重新刷漆啊还有防水必要的地方还是涂上避免纠纷！装修时个细活好多东西不可能在这里说清楚的先说到这吧要是还有问题在给我留言吧！。
