如果按照每平米9000计算的话，那么洛阳买一套50平米的公寓，价格应该在45万左右。这个价格在洛阳入手一套公寓的话，我感觉不是很划算，最好能慎重考虑，我个人的建议，还是赶紧买，刚才我看到一个新闻，在2019年的5月22号，洛阳洛龙区香山路与定鼎门街交叉口的东南角出了一个地王，价格是1401万/亩，按照土地价格占总房价成本的40%来算，再加上河南省规定2019年以后建成的新房在销售时必须是装修过的这个规定，这个地方将来的房子的成本价是19000元/平米，将来要销售的时候估计要突破2万/平米，再加上现在洛阳到处都有建设，政府需要大量资金投入，所以洛阳是不会让房价降下来的，土地价格也会越来越高，所以房价也肯定会越来越贵的，所以在洛阳买房，我个人认为还是赶早买的好。
1、在洛阳买一套公寓大概多少钱可以拿下，现在洛阳公寓房价是怎样的？
导读：公寓一般分为普通公寓和酒店式公寓，两个其产权时间也不一样，普通公寓具有70年产权，酒店式公寓只有40年产权。公寓在价格上要贵于商品房，但是公寓一般面积都很小，分析洛阳公寓洛阳公寓一般都聚集在繁华区域，这些区域的地皮本来就具有稀缺性，所以这个地方的公寓一般价格都比较高。但是按照均价计算的话，洛阳公寓均价应该处于6000-8000之间一平米，也不算很高，
别看均价不高，但是个体地段的公寓价格相差却很大，洛阳公寓均价底，就是因为个别区域的公寓价格过低而拉下来的，洛阳大部分公寓价格都在1万左右，极个别无人问津的地方价格可能只有4000左右，所以相差还是很令人吃惊的，不过买公寓的，一般都是会买繁华地段的，因为一般都不是居住的，所以大家都会选择繁华地段，具有保值功能。
如果按照每平米9000计算的话，那么洛阳买一套50平米的公寓，价格应该在45万左右，这个价格在洛阳入手一套公寓的话，我感觉不是很划算，最好能慎重考虑。洛阳现在处于快速发展阶段，房价虽然不是很高，但是目前也不是很低，公寓更是先一步，登上万元大关，后市继续攀登的概率有，但是不会很大，如果现阶段在洛阳入手一套公寓，除非你自己住，如果用于保值，我感觉优点偏高了，
2、洛阳市的房子值不值得买呢？
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市，经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低，第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。
促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业，第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市，第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的，第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳，
3、最近想在洛阳买一套二手房，都说房价要下跌，整得心里没底，现在入手合适吗？
我个人的建议，还是赶紧买，刚才我看到一个新闻，在2019年的5月22号，洛阳洛龙区香山路与定鼎门街交叉口的东南角出了一个地王，价格是1401万/亩，按照土地价格占总房价成本的40%来算，再加上河南省规定2019年以后建成的新房在销售时必须是装修过的这个规定，这个地方将来的房子的成本价是19000元/平米，将来要销售的时候估计要突破2万/平米，再加上现在洛阳到处都有建设，政府需要大量资金投入，所以洛阳是不会让房价降下来的，土地价格也会越来越高，所以房价也肯定会越来越贵的，所以在洛阳买房，我个人认为还是赶早买的好！。
