农村宅基地的使用权，只能批给农村集体经济成员。现在人口流动非常大，城市人有农村朋友一点也不奇怪，而农村朋友进城务工后在城市生活，也有可能要卖掉农村的老宅，我们可以明确地告知题主，农村朋友的房子，再想出售，你也买不得，因为农村宅基地管理办法明确禁止城市人口到农村购买房屋。
1、现在农村偏僻老房子怎么买？
通过以租代买的方式取得使用权或者项目建设的方式取得所有权。随着生活条件的改善，农村越来越多的人到城里购房或者新建房，致使越来越多农村偏僻的老房子，闲置，同时，越来越多的城里人，厌倦了城市的喧嚣，想到农村购置老房子，用于休闲、养老。但是受法律和政策的限制，农村老房子是以宅基地为依托的地上附属物，具有人身属性，非本村村民严禁转让，
即使转让了，法律也不予以保护。如何取得房屋使用权或者所有权，成了农村老房子的焦点，目前，较好的做法有以下两种方式。以租代买，双方签订租赁协议，可以在政策不变的情况下续签。但是期限一次性不能超越国家规定的上线，期满之后，再续签。这样可以合法的取得房屋的使用权，通过项目建设取得房屋所有权。通过当地政府，进行项目建设，获得土地使用权，取得房屋所有权，
2、农村人想买湖北襄阳房子，该不该买？
作为襄阳人，家在老河口的农村，我之前也有考虑过到襄阳买房，但是最后没买。也表达一下我对到襄阳买房的看法吧！大学毕业，面临各种工作压力，考虑到以后要结婚需要房子，就有考虑在襄阳买房！18年的时候，襄阳的房价已经很高了，市中心1万多，东津也要7000，那时候家里可以给我一部分首付，差不多20万吧。都知道襄阳东津大开发，很多人在那里买房都觉得以后那里发展会很好，
所以去东津看了几套，但是感觉在那里没一点人气，而且又贵，最关键的是襄阳没我的岗位，我是做it的，意味着我只能去北上广深，那样的话即使买房了基本也住不上，而且还要面临每个月5000的房贷所以就放弃了这个想法。最后在广东中山买了一套85的两房，总价87w，因为那里会受到广深的辐射，至少我能住上房子！总而言之，买房，特别是第一套房，一定要买自己能住得上的！附几张东津的图片吧！，
3、我想去农村购买一套房子或者买块地自建民居，要办理什么手续？
根据本题题目和后面添加的描述，我们可以判断，该题的题主为城市人口，否则不会指出农村有一朋友。现在人口流动非常大，城市人有农村朋友一点也不奇怪，而农村朋友进城务工后在城市生活，也有可能要卖掉农村的老宅，但是，我们可以明确地告知题主，农村朋友的房子，再想出售，你也买不得，因为农村宅基地管理办法明确禁止城市人口到农村购买房屋。
我们知道，城市的房屋可以随意买卖，那是人们城市和房子是商品房，土地性质为商业性土地，但是农村的房子虽然也是私有财产，但房子下的土地却是村集体的，农民只有使用权。农村宅基地的使用权，只能批给农村集体经济成员，但由于宅基地是附属在房子上的，房子又是私有财产，可以继承、转让、买卖等，宅基地使用权也有可能随着买卖、继承、转让等行为而易主。
为了维护农村宅基地使用权的严肃性，国家对农村房屋的继承、买卖、转让等行为进行了约束，农村房子允许继承，但城市人口继承的农村房屋，不允许翻建，只允许维护，宅基地使用权到房屋倒塌为止。农民房子也允许买卖，但只允许卖给本农村集体经济成员中达不到一房一宅标准的缺房农民，不允许卖给本集体经济成员以外的人员，而农村村民一旦转让房产，也转让了宅基地使用权，就不允许再申请宅基地了。
也就是说，根据现有政策，城市人员到农村购买房屋不受法律支持，无法过户，也没啥手续可办，买了也只是私下行为，法律不予认可，如到纠纷时只能判定买卖协议无效，所以，如果你真想购买农村朋友要卖掉的农村房屋，就必须承担风险，不计较是否过户，双方签订个协议，交上房款，拿过对方的宅基地使用证和产权证，这就算完成，没有其他手续。
