最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。济南西站片区最近二手房确实有些下浮，但不会到一万以下，随着西部会展中心和迪卡侬的建成，济南西又多了逛街休闲的好去处，就比如房价会有所下降，降幅也不会很大。
1、济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
2、济南的房价今年会跌多少，西部会跌到一万以下吗？
感谢邀请，首先我认为济南的房价不会跌，国家统计局发布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东济南，青岛，烟台，济宁四市纳入统计，在新房方面，济南，青岛，烟台，济宁四市继续上涨。济南二月环比上涨0.6%同比上涨16.4%在二手房方面，济南二月环比上涨0.4%同比上涨11.6%，
济南房价稳步上涨，涨幅稳定。第二，济南西站片区最近二手房确实有些下浮，但不会到一万以下，随着西部会展中心和迪卡侬的建成，济南西又多了逛街休闲的好去处，就比如房价会有所下降，降幅也不会很大，另外，西边国际医学中心将建设成功能完善的有机综合医学体系，西部交通也非常便利，目前通车的轨道交通R1线，还有未来的M1、M3线，公交BRT1线通济南西到全福立交，202线过齐鲁软件园等多条线路，社区公交也很方便。
