上海市房屋租赁交税，上海房屋租赁有没有规定最低交多少租赁税

来源：整理时间：2022-12-02 10:25:58 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海房屋租赁有没有规定最低交多少租赁税
2，签订了上海市居住房屋租赁合同是否需要缴税
3，上海房屋租赁合同备案要交税吗
4，上海房屋租赁备案是否需要交税税率是多少麻烦告诉我一下谢谢
5，上海房租交税
6，上海房屋出租税率
7，上海出租私房要交税吗

1，上海房屋租赁有没有规定最低交多少租赁税

租赁税是必须要交的，并没有条文对交纳最低限额有规定。

按照千分之五交，2000元是100元/月

上海房屋租赁有没有规定最低交多少租赁税

2，签订了上海市居住房屋租赁合同是否需要缴税

不备案不用缴，如果备案需要去租住地房地产交易中心备案。需要房东带房产证陪你过去，或者把房产证和身份证给你，并出具授权委托书。一般来说房东都没那么配合的。

签订了上海市居住房屋租赁合同是否需要缴税

3，上海房屋租赁合同备案要交税吗

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有： 1、营业税：5%税率计征; 2、城建税：7%税率计征; 3、教育费附加：按营业税额依3%; 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。

上海房屋租赁合同备案要交税吗

4，上海房屋租赁备案是否需要交税税率是多少麻烦告诉我一下谢谢

个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。

5，上海房租交税

依据上海税收的规定，如果要开具发票的必须缴纳5%的营业税（要到区税务局事务厅办理）。上海在各个居委会都派备一个公益性的岗位“税务协管员”，她（他）的薪资除了国家予以最低标准以外，就靠依据在居委会熟悉各家各户的特点，对房屋出租的房东进行催税，以补充其薪资收入。在他们那里缴税好像要低一点3%左右吧，就是要拿到税票要滞后一点。你只要合同不在他们的手里，他们就基本没有办法。你讲的是一个办法，我也做过，房客也要同步才行。另外你也可以讲税收由介绍的中介公司直接到上述的区税务局开具，谁也不可能两次纳税？只要合同不到他们手里，没有证据收房租或者收多少？疑者从无。时间一长，他们也就麻痹了，也就不找你麻烦了。上述两种办法还是后一种效果好一点，税务局开票的海了去了，他们公务员能够当税务协管员是一盆菜吗？没有听说过罚款的事，大不了补缴就是了。

6，上海房屋出租税率

上海房屋出租税率：房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

7，上海出租私房要交税吗

一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。如果经过中介的话是要交的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。其实要看你出租的途径和过程了。

以不合法的手段进行避税,只是短期行为,甚至适得其反,达不到节税的目的,因此,节税要采用的是合法的避税行为. 不知elusory008所处的地区,这里暂以天津市为例做一个较为祥细的介绍,希望对您能有所帮助.具体情况可以登陆当地的地方税务局网站查询或咨询. 1.什么是房屋租赁？根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2.出租应遵循那些原则？根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。 3.出租房屋应符合哪些条件？根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定：（1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固；（2）具备防盗防火条件；（3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。 4.哪些房屋不符合出租条件？根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）属于违章建筑的；（5）法律、法规、规章规定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（2）与承租人签订有效合同，与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》，承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理《暂住证》；（3）出租人出租房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案；（4）对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；（5）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（6）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。 6.房屋承租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第八条规定和《天津市房屋租赁管理规定》第十三条规定：（1）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（2）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；（3）将承租房屋转租或者转借他人，应当向当地公安机关备案；（4）安全使用租赁房屋，发现租赁房屋有不安全隐患，应及时告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（6）集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度；（7）承租人租赁房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。 7.房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交哪些材料？根据《天津市房屋租赁管理规定》第十四条规定：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；（3）出租人的身份证明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的证明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。 8.将不符合出租条件的房屋出租有哪些处罚规定？根据《天津市房屋出租管理规定》第三十五条规定，将不合符合出租条件的房屋出租的，由市或者区、县房地产管理局责令停止违法行为，并可处以1000元以上3万元以下罚款。 9.出租房屋未到房管部门办理房屋租赁登记备案手续的有哪些处罚规定？根据《天津市房屋租赁管理规定》第三十七条规定，不