上海奉贤二手房，上海二手房网站

本文目录一览

1，上海二手房网站
2，上海奉贤99年买的二手房当时花了5万现在要40万12年
3，奉贤区奉城镇二手房房价多少钱一平米
4，奉贤金水苑一期二手房什么价
5，奉贤的房价现在多少
6，在上海奉贤买二手房首付24万公积金贷款30万商业贷款23万买房子贷
7，哪个中介公司在奉贤买卖二手房方面比较有经验

1，上海二手房网站

上海信息港

上海二手房网站

2，上海奉贤99年买的二手房当时花了5万现在要40万12年

你是要告诉我们，你有八倍的利润，还是什么意思啊

想问什么，是涨了还是跌了。

12年8倍。没有个人所得税，只有契税（看房屋的面积）。。。。

上海奉贤99年买的二手房当时花了5万现在要40万12年

3，奉贤区奉城镇二手房房价多少钱一平米

康碧苑、龙达新苑等年代的9000左右，比较新的次新房在10000出头。

泡崖现在最值钱的是美林园,50-70的房子轻松可以卖到6000以上.因为那边的房子都是02-04年的新房.而且地角的优势已经体现出来了.公车也通了有8辆之多.二区就得看你是哪年房子了,当然和装修档层什么的都有关.如果100平以上的房子在5000元左右.50-70平的在5500元左右.

奉贤区奉城镇二手房房价多少钱一平米

4，奉贤金水苑一期二手房什么价

奉贤金水苑一期二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

任务占坑

5，奉贤的房价现在多少

南桥新房1w2至1w6 复合及洋房式公寓2w上下二手房按照区域8000至1w2不等西渡新房8q，9q上下泰日新房7至8q 最高8q至9q以上为奉贤房价最高的三个区域（镇级）

现在奉浦发展的很快，购物什么的近点的有易买得，好又多，那边基本上是娱乐的，饭店居为首位。上学的话我觉得不太方便，奉浦就只有个幼儿园，你要是在奉贤读书的话，还是买在离南桥镇近点的，读书也方便！补充回答：看你买在哪里了，正阳那边是比较贵的，5000左右的你可以去贝港、江海就是大润发那里的房介中心去看看。

6，在上海奉贤买二手房首付24万公积金贷款30万商业贷款23万买房子贷

不超过房价的7成，也就是说，你的商业贷款部分和公积金贷款加起来不超过70万，公积金能贷足60万的话，那商业贷款最多10W了，而且还要根据房龄来确定贷款成数，可能这10W商业都困难，除非你的资信特别好，例如公务员，最好是全球五百强的员工！你起码准备50万左右的现金比较妥当，其中10W是防止你商贷的不足，另外还有中介费和交易税费需要承担！

一般二手房贷款的首付是房子评估价格的50%。用公积金贷款的话，只是利率方面有优惠！关于各大银行公积金贷款问题你可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，而且还有各类计算器，你可以自己计算并进行比较！如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。

7，哪个中介公司在奉贤买卖二手房方面比较有经验

你有听过康开房产吗，康开房产距离开创到现在大概也有20年的时间了，在房产买卖等方面也是比较有经验的，在奉贤和松江地区的市场占有率很高，你可以了解一下。

一评估费一般都是300到500块的别被中介忽悠你告诉他我自己朋友是评估公司的看他怎么说你在你们当地网上找个一级评估所直接去二卖方要是唯一房子个税没有营业税是差额的5.55 上次他50万买的这次卖你80万 ===80-50 也就是30万的5.55== 16000多契税没错交易服务费？？别给 1000多的没错担保费个服务费3000多别给代办费别给佣金2%？？？？？应该买卖方各1的和中介商量就给1 要是他们不同意就是不买了 1% 3000多 1000的我说那3个别给的你不觉得重复了嘛一、交易税费 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；（1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；（2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；（3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。（所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴税，差额部分单补给卖方，可以合理避税）天津市从 3月1日起调整普通住宅价格标准天津市新规定以下三项标准为普通住房标准。 (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0); (二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米); (三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价。 2、营业税：本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行，营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5.55%。（1）个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；（2）个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；（3）个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3、图纸资料费：20元。 4、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用） 5、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。 6、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用） 7、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。 8、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用） 9、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。 10、个人所得税：1% （1）凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税。（2）不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税。（3）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。附：个所税退税规定个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；二、关于二套房贷（1）应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（2）已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。（3）其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。（4）已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。（5）已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行。（6）申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。最后告诉你：中介都是在贷款费和评估费里黑客户的