在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。中新知识城是中国与新加坡投资合作的千亿级国际新城，广州唯一一个国际级合作的新城项目，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了，这个面丢了，谁都想要回来，但是传统经济明显没戏，互联网搞不定深圳，那就只能寄托工业4.0，新医药等新领域，这也是为什么习大大两次来广州，都去了科学城的原因之一，这是广州的未来~而知识城其实是另一个科学城，所以才说知识城是广州的未来。
1、广州200万买房买哪里好？
200万的房子，如果是住宅项目，按照三成首付来算是60万的首付预算，根据广州各区域的平均价格，黄埔的中新知识城、增城、南沙的均价都在2-2.5万，可以买到80-90㎡的房子，但选择性不是很多，按从化和花都的价格，可以买到100㎡的大户型，且选择性还比较多；如果是公寓项目，按照首付五成是100万的首付预算，可以考虑南沙的公寓项目，比如真功夫总部大楼、南沙珠江湾和越秀国际总部广场，40㎡的公寓按2万左右的均价，可以买2-3套。
2、想在广州买房投资，最好有地铁，100万左右，哪里比较合适？
你好，很高兴回答你这个问题，首先100万不是一个小数目，是很多普通人近20年的总收入，但是对于房地产来说，100万算不上巨款，特别是对于广州这种一线城市来说，可能只勉强够一个首付。想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保，要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手。
一百万确实是可以在从化、增城、花都几个偏远的区买一套小户型，但是这几个区实在是太偏了，升值潜力有限，要慎重考虑。现在最合理的方案就是用100万作为首付尽量投资一套地段更好的房子，但是天河、荔湾、越秀几个中心区有点困难，除此之外的海珠、东圃、白云、南沙、番禺还是都可以买到的。在这几个区里面我最推荐的就是番禺区了，
理由是番禺区的均价比较低，在建地铁最长，升值潜力也最大。现在番禺区比较火的地块就是亚运城板块了，现在亚运城板块已经有了四号线的石基和海旁两个地铁站，并且三号线也要延长到那边，交通十分的方便。现在亚运城那边均价在2万左右，你可以轻松的花80万做首付入手一套大三居，再留20万做应急使用，现在亚运城那边在建楼盘非常的多，配套设施在快速完善，未来的放假应该会走一波。
3、广州在哪里买房比较合适呢？
在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人，我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人，多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块，差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。
增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一，这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板，2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。
同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城，再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜，因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。
至于板块，我简单分析一下，就6类，1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向，2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。
