在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款。处于这种情况下，你只有先退出村集体宅基地，再申请村委统建房的宅基地，如果你没宅基地或在没宅基地的情况下，你可向村委会提出宅基地申请，请求村委把你买的村委统建房宅基地划拨给你，09年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬。
1、现在是深圳集体户口，可以买个村委统建房然后把户口落到上面去吗？具体怎么操作的？
谢邀请。现在的农村，是要求一户一宅的，如果你已在村集体内有了房子，违返了一户一宅的规定，就申请不到村委统建房的宅基地，办不到房产本，户口自然也就落不到村委统建的房子上去，处于这种情况下，你只有先退出村集体宅基地，再申请村委统建房的宅基地。如果你没宅基地或在没宅基地的情况下，你可向村委会提出宅基地申请，请求村委把你买的村委统建房宅基地划拨给你，
2、打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？
我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬，但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住。2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子，
后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行。我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子，
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷。当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续，我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
我当时买的单价是5950元，141平房子全款当时那套房全款是83万多，首付了42万多，银行按揭了41万，当时这个首付在宝安很多小区可以买商品房，我当时看中的是够大，户型好，我父母过来有地方住。我们小区虽然是小产权，楼下有公交站，有公交车直达地铁口，自驾车去地铁口大概5分钟左右，一公里处就是107国道，去南山科技园只要十几分钟，不远处有一所公立幼儿园，现在可以挂户口，平时就在楼下超市买菜，缺点就是上小学太远了，也正是因为这个原因我们很多邻居都因为孩子读书把房子卖了或者出租，
我楼上同户型的邻居141平的房子去年卖了310万，出租的话也能租到5000元左右。我所在的地方叫做固戍华庭，周边有东山花园、固戍花园等几个小产权小区，这几个小区都有花园和地下停车场，都是村委统建楼，我觉得如果不是追求孩子读书要好学校的话，买来自住还是不错的，但是现在基本上都2万多以上了，随便一套都要拿出200-300多万以上的现金来（二手房银行是不会贷款的），这也够买一个小二房的商品房的首付了，
3、在深圳买套村委统建楼怎么样？需要注意什么问题？
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的，不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的，需要注意的问题有以下几点：1.确认好产权人，签约人与收款账号一定要使用证上面的产权人一致。
