上海市住宅物业分等服务收费标准，上海物业管理费收取标准

来源：整理时间：2022-12-07 23:45:24 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海物业管理费收取标准
2，上海物业费收取标准知多少
3，上海经济适用房物业费和维修资金如何规定
4，物业服务等级标准和收费标准
5，上海市物业管理费有没有什么执行标准
6，上海物业费收费标准
7，上海商业用房物业管理费收费标准是怎样的有没有明确的文件和依据
8，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少
9，上海市住宅物业服务分等收费标准还在使用吗
10，物业公司每月收费标准如何

1，上海物业管理费收取标准

根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。物业服务收费管理实施办法

这个没标准的各个小区物业根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。

上海物业管理费收取标准

2，上海物业费收取标准知多少

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商(交付后和业主大会)另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取。具体还可以参考看下2015年收费标准，来自百度文库https://wenku.baidu.com/view/55a9e9d2f7ec4afe05a1df09.html

上海物业费收取标准知多少

3，上海经济适用房物业费和维修资金如何规定

经济适用住房的维修资金应当按照本市商品住宅维修资金的有关规定缴纳。经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。

上海经济适用房物业费和维修资金如何规定

4，物业服务等级标准和收费标准

物业公司收费标准是什么?第一，一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。第二，二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。第三，三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。第四，四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

5，上海市物业管理费有没有什么执行标准

这规定里面写得很具体详细，希望对你有帮助上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法 http://www.gywygl.com/54/3931.html 关于上海市新建配套商品房前期物业服务和收费的若干意见 http://www.gywygl.com/54/8307.html

按大小来收的,业内估计在0.7元/平方米.月左右；

按房屋面积收取

6，上海物业费收费标准

法律分析：上海市的小区物业费是按照分等级来收取的，根据每个小区地段和设施的差异，收费标准有所差异，每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。正常情况下，房管部门和物业管理协会，会主张由物业公司和开发商根据小区的等级和具体的服务设施来制定物业管理费的收取标准。国家将小区主要分为四个等级，最高一级收费标准1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根据设施差异，同一等级的小区，收费标准仍然有所差异。即使是同一地段的小区，根据基础设施条件的差异，物业管理费也大有不同。比如，有的小区建设面积非常大，并且环境非常好，设施也非常全面，可能物业管理费就会相对较高；而有些小区的硬件设施比较差，而且有些陈旧，可能物业管理费就会相对较少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

7，上海商业用房物业管理费收费标准是怎样的有没有明确的文件和依据

没有。不同的商业房，设备设施的配备，服务标准等都不相同，因此无法制定统一标准。事实上，全国的物业费不管是商业还是住宅，都没有统一标准。唯一有地方标准的，是各地区的经济适用房。仅此一项。其余的都是市场机制，协商议价

按《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。商业用房是按照市场价格调节，业主与物业企业按服务要求，测算成本加合理利润，形成费用标准，在合同中约定，并报物价局、房地局备案即可。

8，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商（交付后和业主大会）另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取

商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。

9，上海市住宅物业服务分等收费标准还在使用吗

您好，现在还在使用中，具体的您可以询问上海的物业，望采纳

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0.24（元/平米?月）；乙级：管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0.60（元/平米?月）；丙级：管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0.18（元/平米?月）；丁级：管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米?月），日常维修养护费：0.80（元/平米?月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米?月），日常维修养护费：0.50（元/平米?月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米?月），日常维修养护费：0.40（元/平米?月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米?月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米?月）。在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

10，物业公司每月收费标准如何

西安普通住宅物业管理服务收费标准:　　甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月);　　乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月);　　丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月);　　丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)。　　西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:　　甲级(服务等级)：管理服务费：1(元/平米·月)，日常维修养护费：0.80(元/平米·月);　　乙级：管理服务费：0.70(元/平米·月)，日常维修养护费：0.50(元/平米·月);　　丙级：管理服务费：0.50(元/平米·月)，日常维修养护费：0.40(元/平米·月);　　丁级：管理服务费：0.40(元/平米·月)，日常维修养护费：0.3 0(元/平米·月)。　　关于物业收费是否包含电梯费用问题您可以查看您与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，合同中有关于物业费的约定，如果物业公司不按照合同约定收费，可以按照合同约定向有关部门投诉。

上海636f707962616964757a686964616f31333262356139市住宅物业服务分等收费标准：一、综合管理服务标准与收费标准级别一级每平方米建筑面积月最高收费标准0.09（元）二级每平方米建筑面积月最高收费标准0.14（元）三级每平方米建筑面积月最高收费标准0.20（元）四级0.26每平方米建筑面积月最高收费标准（元）五级每平方米建筑面积月最高收费标准0.35（元）二、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准级别一级每平方米建筑面积月最高收费标准0.07（元）楼内公共区域二级每平方米建筑面积月最高收费标准0.11（元）楼内公共区域三级每平方米建筑面积月最高收费标准0.15（元）楼内公共区域四级每平方米建筑面积月最高收费标准 0.21（元）楼内公共区域五级每平方米建筑面积月最高收费标准0.28（元）楼内公共区域三、公共区域秩序维护服务标准与收费标准级别一级每平方米建筑面积月最高收费标准0.10（元）二级每平方米建筑面积月最高收费标准0.16（元）三级每平方米建筑面积月最高收费标准0.27（元）四级每平方米建筑面积月最高收费标准0.40（元）五级每平方米建筑面积月最高收费标准0.50（元）四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准级别一级每平方米绿地面积年最高收费标准1.30（元）二级每平方米绿地面积年最高收费标准2.00（元）三级每平方米绿地面积年最高收费标准3.00（元）四级每平方米绿地面积年最高收费标准4.50（元）五级每平方米绿地面积年最高收费标准6.50（元）五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准项目类别内容运行、保养、维修服务要求每平方米建筑面积月最高收费标准（元）备注公共部位一类房屋结构每年一次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理，并告知相关业主、使用人。 0.04

每个物业公司收费标准不一，有很多物业公司收费高但服务赶不上，虽说是2113要报批物价局来审核，但还是要看物业公司的目标，是本着赚钱目的还是服务，有很多不负责的开发商一交房就5261随便找家物业公司交给他们管理,物业费也是根据4102你们那市场走的，我们这属三线城市，一般普通以上高层包括电梯费大约在1-1.5之间,多层在一块之内，别墅约1.5-2块.有个别的收费很1653低服务很好，在我们这声誉很好，这样的一般刚开始都版是开发商在管理,还有是比较有名的物业。而且一般业主都有委员会权,有什么不好的可以反抗.可以看你们那的收费标准，最好选择物业知名度高的。