上海市关于加快培育租赁，上海哪些区租售同权政策实行

来源：整理时间：2022-12-03 22:29:26 编辑：上海生活手机版

1，上海哪些区租售同权政策实行

买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗，目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在，我国出台了租售同权的政策，上海作为一线城市，自然也不例外。那么，上海哪些区租售同权实行了呢?政策实行的区划还没有具体的提出，我们可以对上海的政策来进行了解。租售同权，即租购同权。 2017年下半年，多个城市都推出了租赁住房有关的新政，上海说要“租售并举”，广州说要“租售同权”，北京也提出了“共有产权”住房。中国房地产发生过两次次重大变革：第一次是1988年深圳 “第一拍”，地方政府土地拍卖拉开序幕;第二次是1997年“房改”，中国消费者第一次可以用按揭贷款的模式购买住房。之后的事情每个人都知道：中国迎来了房地产市场的黄金十年，房价也是一路攀升。这么多年来政府不断用各种方式调控房价的目标，但是，过去无论怎么调控，房子在中国都是投资品。当前的“租售同权”政策不仅是一种长效机制，而且是促成这种长效达成的切入点，而长效机制的根本就是房子的属性应该发生一个本质变化，从原来的投资属性变成更多的是居住属性。 9月15日，上海公布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多市场参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。上海将建立全市统一的住房租赁服务平台，线上线下同步推进，更加突出住房租赁交易服务、行业监管和市场监测的全面覆盖，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。线上：与相关管理部门业务系统、市场化网络住房租赁平台链接，规范住房租赁信息发布和应用，实现房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务功能。线下：成立市、区两级住房租赁服务中心，与线上平台融合互动，提供企业备案、入网认证、房源核验、信息发布、网签备案等一门式集中服务。通过以上内容，大家对租售同权政策应该有所了解了。租售同权政策对于广大人民群众而言，不失为一个便利的政策，解决了一部分人住房的问题。不过，对于上海哪些区租售同权，还是要看政策的具体实行规划才可知晓。

上海哪些区租售同权政策实行

2，长租公寓上海有关长租公寓的政策

自然都是要承受一定的经济压力的，有关长租公寓也许大家都听说过了。在人们的生活中，长租公寓也是很受欢迎，那么想要购买这样的房子，就应该要知道长租公寓上海以及有关长租公寓的政策问题，具体的看看下面的介绍吧。上海是一个经济速度发展较快的城市，不管是在上海买房子还是租房子，自然都是要承受一定的经济压力的，有关长租公寓也许大家都听说过了。在人们的生活中，长租公寓也是很受欢迎，那么想要购买这样的房子，就应该要知道长租公寓上海以及有关长租公寓的政策问题，具体的看看下面的介绍吧。长租公寓上海 1、“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。 2、在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。中国的长租公寓品牌众多，竞争十分激烈。有关长租公寓的政策 1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起，中央层面积极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策，共同大力推进住房租赁。 2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台，具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导，指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。 3、2017年5月19日，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。 4、2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。以上为您介绍了长租公寓上海，有关长租公寓的政策，想必人们也有所了解了，其实长租公寓并没有真正的普及到人们的生活之中，在国外会比国内更为流行一些，但是有关长租公寓确实能够满足人们对于房子的要求，环境方面甚至还会更好一些，所以如果想要租赁这样的公寓的话，还是应该要有更多的认识才行。

长租公寓上海有关长租公寓的政策

3，加快发展保障性租赁住房破解新市民住房困局

（记者王优玲、刘良恒、郑钧天）随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。我国已出台一系列力度大、措施实、含金量高的政策，加快发展保障性租赁住房，破解新市民、青年人“买不起房又租不到好房”的困局。补齐租赁“短板” 助新市民租到好房27岁的江苏人霍达在长沙做导游，目前租住在长沙泊寓中山亭店。“房间面积不大，但住着十分方便舒适，而且装修风格也符合年轻人需求。”霍达说。他告诉记者，自己租住的房子每月房租1900元，房间内空调、洗衣机、独立卫浴等设施一应俱全，公寓还配有公共健身房、会议室、客厅和厨房。由于自己落户长沙且符合人才政策条件，每月可获得政府500元租房补贴。泊寓是长沙市保障性租赁住房的运营主体。长沙市住房和城乡建设局副局长杜湘晖说，长沙市已培育专业化、规模化的住房租赁企业18家，累计新筹集租赁住房6.71万套，青年人才、新市民租住需求得到动态满足。数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州等城市的租房人口占常住人口比例已达到40%以上。第七次全国人口普查结果显示，2020年全国流动人口为3.76亿人，10年间增长了将近70%。长期以来，我国住房市场存在“重购轻租”的现象，如何租到房、租好房成为许多人最关心的问题之一。“解决大城市住房突出问题，当前重点是要解决新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房问题，要增加小户型、低租金的租赁住房供给，为人们提供与其经济能力相匹配的一张床一间房或一小套房，让他们能够先在城市安居。”浙江工业大学副校长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示。国务院近日召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，坚持一切从实际出发，解决好大城市的住房突出问题。“将发展保障性租赁住房作为十四五住宅建设的重点任务，就是要破新市民、青年人买不起房又租不到好房的困局。”虞晓芬说。保障范围更广住房保障体系逐步完善咖啡色窗帘，一套原木床、办公桌，独用卫生间、灶台……背着双肩包的聂龙龙打开虹口公租房项目A102房间后，兴奋不已。这位来自江苏淮安的快递小哥成为上海市第一批入住公租房的快递小哥，他来上海工作已经七八年，经常为“住在哪里”而发愁。“一年搬家三四次，越搬越远，如今终于安定下来了。”聂龙龙说。“快递小哥、家政服务人员、环卫工人、公交司机……他们为城市提供了不可缺少的基础性服务，他们的居住生活应该得到基本保障。”上海市房屋管理局局长王桢说，一线务工人员对租金更加敏感，重视通勤时间，“住房难”问题较为突出。王桢说，近年来，公租房为解决上海青年职工、引进人才、来沪务工人员的阶段性居住问题发挥了积极作用。上海市提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间），约占住房供应总量的40%。国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。意见提出加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。虞晓芬说，“十三五”期间，由政府主导建设运营的公租房已经实现对城市低保、低收入住房困难家庭应保尽保。保障性租赁住房已逐步从城镇户籍家庭拓展至新市民、青年人及从事基本公共服务人员等群体。2019年底以来，住房和城乡建设部部署在广州、深圳、重庆等13个城市开展完善住房保障体系试点工作。重点是发展主要利用存量土地和房屋建设的、面向新市民的，小户型、低租金租赁住房，初步探索出一些经验。记者从住房和城乡建设部了解到，今年，部分人口净流入的大城市计划新筹集保障性租赁住房93万套，是扩大保障性租赁住房供给、优化租赁住房供应结构的良好开端。政策多方位支持各地积极探索实践为了加快保障性租赁住房发展，各项扶持政策正在加速布局完善。金融扶持。2020年，住房和城乡建设部推动建设银行三年内提供3000亿元贷款，引导企业参与发展保障性租赁住房。土地扶持。意见明确了利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋和新供应国有建设用地五种建设方式相应的土地支持政策，尤其是明确利用非居住存量土地和房屋建设保障性租赁住房，不补缴土地价款。降低税费负担，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得项目认证书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。“十四五”规划纲要明确“单列租赁住房用地计划”，专家分析，这意味着未来城市土地供应要进一步向租赁住房建设倾斜，更好地从源头保障租赁住房建设需求。上海市房地产科学研究院院长严荣说，全面落实这些含金量比较高的政策措施，以人口净流入城市为重点发展保障性租赁住房，城市政府应形成“我要做”的责任担当，多方位探索地方方法和经验。据悉，各地正在积极推动发展保障性租赁住房，广州市提出“十四五”期间建设筹集各类住房131万套，其中，保障性租赁住房60万套（间），占比45%；北京市将利用集体经营性建设用地和非居住存量房屋建设的租赁住房，纳入保障性租赁住房规范管理；深圳市进一步完善住房保障体系，正在抓紧起草关于发展保障性租赁住房的实施意见；厦门市印发了意见实施办法以及《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》等配套文件。

加快发展保障性租赁住房破解新市民住房困局