上海市房产交易规定，上海最新二手房有什么新的政策吗

来源：整理时间：2023-07-18 20:53:41 编辑：上海生活手机版

1，上海最新二手房有什么新的政策吗

上海买卖二手房政策实现了网上二手房交易，可以网上签订合同，没有增加收费。购买二手房可上中房购房产交易平台哦，资金安全有保障

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2，上海二手房屋交易税是多少百分点过户契税是多少百分点

1、交易手续费：2.5元/平方米x建筑面积 2、契税，普通住宅：房屋成交总额x1.5%，非普通住宅：房屋成交总额x3%;

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答武汉租房

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3，上海限购令的内容是什么

上海“楼市调控细则”终于出台。上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面。《意见》明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。而对“房产税”，《意见》明确“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。除此之外，有关“房产税”并无更细内容。上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。上海住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。同时，为增加普通商品住房供应，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。此外，上海还明确，今后5年新增保障性住房100万套。

上海限购令的内容是什么

4，上海的一手房和二手房的税费限购令具体内容

上海的一手房和二手房的税费？限购令具体内容？1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价百分之1.5缴纳；140平方米以上按房价百分之3缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额百分之0.5缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价百分之5缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之1.9交纳，其它不变。“首次购买普通住房的契税优惠政策”是指必须有交易中心出具的无购房记录证明，表明是首次购买90平方米及以下的普通住房，才能享受百分之1的契税优惠。你现在不属于首次购买，且面积大于九十平米，应该是在百分之1.5的两倍你是想卖掉现有住房后再买二手呢还是想先买进二手。这两种差别挺大的