公积金首付，公积金贷款买房首付比例是多少

1，公积金贷款买房首付比例是多少

个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。?一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。? 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

公积金贷款买房首付比例是多少

2，用公积金贷款首付多少

1、公积金贷款首付款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-首付款。

按照国务院最新的政策，使用公积金贷款的，首付最低可以到20%。但是，由于公积金贷款有上限。所以实际购房时，要看你购房款总额减去公积金贷款的上限额度之后，缺口是多少了。如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%，那么你可以按20%支付首付款，其余80%使用公积金贷款。如果公积金贷款的总额不够80%，那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的。比如，你贷款总额是房价总额的60%，那么就需要你首付40%。

用公积金贷款首付多少

3，住房公积金可以作为购房首付吗

不可以的不过住房公积金余额是可以作为大额还款的不过找专门提公积金的人还是可以把公积金余额给提取出来的，但是费用是很高的，而且你的余额不多的话也没有必要提取了，贷款的时候还得看有多少余额，这关系这您的贷款额度.祝您幸福。

不可以，你只能在买房之后，用购房合同，购房发票等证件吧住房公积金提取出来，不能直接用来做房屋首付。

不可以的，只有先买房才能把公积金提出来

可以啊。空手套白狼。现在国家没有这种政策。一般是自己先将购房手续完善后在提起住房公积金

可以先办理提取手续啊，然后再付首付啊。

首付不可以。现在政策都是先买房再申请提取的。你可以自己付首付，申请公积金贷款，这个是最省钱的，公积金贷款利率低，如果不够的，可以再进行商业贷款。

住房公积金可以作为购房首付吗

4，住房公积金贷款首付款比例是多少

就是购买该房最少应支付的首付款，假设100万的房产，依现在公积金贷款政策最低首付20%，也就是说最多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的首付部份。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

家住朝阳的李女士准备购买一套98平方米小三居，该房屋均价为26000元/平方米，李女士想知道如果申请公积金贷款，首付款比例占多少？吴昊表示，目前消费者所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。李女士所看中的房屋套型为98平方米，按每平方米均价26000元/计算，该房屋应支付总价为2548000元，按首付比例30%计算，李女士应付首付金额为764400元，贷款金额为1783600元。

5，公积金首付问题

您好，目前公积金根据地区有不同的说法。第一个问题：目前知道有地区可以将余额作为首付，然后再使用公积金进行贷款，但支持此功能的地区不多，这个可以咨询公积金所在的中心。第二个问题：贷款后不可以一次性将余额全部提取，公积金扣款会每月根据每年的还款计划进行每月的扣款，如果您公积金的余额较多，建议您的贷款期限缩短为每月的还款额够您公积金的支付范围。这样也就相当于是一次性的提取了。可以举个例子：比如贷款期限30年，贷款30W，按等额本息还款，月还款额为1500 ，您卡内余额较多，就可以将贷款期限缩短至15年，贷款30W，按等额本息还款，月还款额为3000或更多。这样您对于贷款的压力不大，同时在使用公积金还贷期间，公积金账户仍会进行正常的缴存，正常的结息等等。希望以上的答案能对你有所帮助。

目前据我所知还不可以直接做首付但是你可以在办理公积金贷款之后，可以把贷款合同签订月之前的公积金账户里面的钱一次性取出你也可以直接到公积金中心咨询希望对你有帮助

根据住房和城乡建设部等部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，严格实施住房公积金差别化贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

6，公积金买房首付款多少

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。住房公积金贷款买房首付比例说明：以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。住房公积金贷款买房提示：1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×23、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

公积金买房首付款至少需要30%。公积金贷款条件： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。

7，1住房公积金可以做首付吗

　　1、住房公积金是不可以做首付的　　2、深圳连续缴纳公积金一年以上可以申请公积金贷款　　3、可以使用组合贷款　　4、按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。　　5、住房公积金存贷款利率　　　一、个人住房公积金存款　　当年缴存调整前利率0.50 调整后利率0.50　　上年结转调整前利率2.85 调整后利率3.10　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年）调整前利率 4.20调整后利率 4.45　　五年以上调整前利率 4.70 调整后利率4.90　　三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

不可以

1.可以。若你的公积金已经达到一个一定数量，但你要具备以下条件，1.已经签订购房合同（网签）并附了一定的定金，你可以凭购房合同和定金收据，带着单位财务开具的公积金支取单和公积金支取申请表去公积金中心办理支取审核，然后到银行提取或转账到房产公司账上，但一定要留足半年还贷的余额，（若公积金贷款的话，否则公积金贷款网上程序是不会通过的）。2.可以组合贷款。3.根据你的年龄，（还可以工作多少年）月缴纳公积金多少，年轻人一般在80万元。4.公积金贷款利率在5%左右。根据贷款年限，五年以下以上分。不打折，汇率比商贷较低。

不行只能做贷款

你可以在公积金缴纳满一年之后提取用于支付房屋的首付，但是不推荐这么做，因为公积金用于贷款的话还是很好的！申请公积金贷款所需携带资料1）一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2）二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。