上海市二手办公楼交易税费，关于上海市办公用房过户税费的问题急

来源：整理时间：2022-11-27 17:34:26 编辑：上海生活手机版

1，关于上海市办公用房过户税费的问题急

办公用房属于非普通住宅，所交的税费如下：契税3%，个税1%，营业税5.5%，如果此房取得权益的时间满5年，为差额营业税，如果不满5年为全额营业税，还有

关于上海市办公用房过户税费的问题急

2，上海办公房要交哪些税

自用办公、经营用房，要交房产税、土地使用费。

需要交纳的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税。应纳营业税=收入*5%；应纳印花税=收入*万分之五；应纳个人所得税和土地增值税需要计算，你没有提供买房的支出数据，所以无法计算。买房的人需要交纳百分之三的契税。

上海办公房要交哪些税

3，上海写字楼交易要交什么税

营业税、个税、土地增值税、契税等

写字楼出租就要叫房屋租赁税，其他房子出租也要交房屋租赁税和租赁管理费，在各区域的房屋租赁所交！

一手买进的话：3%的契税。二手买卖的话：上家：个税（差额的20%），营业税（差额的5.65%），土地增值税（差额的30%-60%）。下家：契税（全额的3%）

上海写字楼交易要交什么税

4，上海个人转让写字楼土地增值税如何缴纳

昨天，上海市地方税务局通知，从7月15日起，个人转让一定年限内的非普通住房，税务机关可实行核定征收转让房产总收入0.5%的土地增值税；个人转让普通住房则仍暂免征收土地增值税。　　具体规定是：个人因工作调动或者改善居住条件转让非普通住房，居住满5年的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收；居住未满3年的按规定征收。如果个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可核定征收土地增值税，执行标准是：凡居住未满3年的，按转让收入的0.5%核定征收；居住满3年未满5年的，减半征收。　　上海市地税局还规定，房地产开发企业建造房屋出售的，暂统一按收入的1%预征土地增值税。对按本市有关规定建设并出售配套商品房和中低价普通商品房暂不实行预征办法。

5，上海二手办公楼交易业主税费如何计算

请问你是商铺还是商住两用的房子这两者的税费算法有又不一样的，还有具体要看你的房子买进价是否升值多少这个都是按比列来算的，大致共分为；营业税，土地增值税，个税，契税，另外还要相关的费用，如；配图费，印花费，房产工本费，登记费，营业税=合同价-买进价*当地的规定额度（百分之几）（此规定的额度各地应该是不一样的）中间还牵扯到一个增值额的土地增值税=增值额*当地的规定额度（百分之几）个人所得税=增值额-土地增值税*当地规定额度（百分之几）契税=合同价*当地规定额度（百分之几）至于其他那些费用的都是当地规定额度定的，配图费=规定额度*2 其他的就是规定的了规定多少是多少的。希望能帮到你LZ

1、营业税税按销售额的5％；销售额*5%=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％；营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*5/万=印花税 5、土地增值税：增值额*税率（不固定的超额累进税率）-速算扣除数 6、所得税： 1）企业卖房：交企业所得税=应纳税所得额*25% 2）个人卖房：交个人所得税=应纳税所得额*20%

6，上海写字楼税费问题

您好，如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。

上海交易税主要有以下几类：营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费，图纸费、权证印花税。具体要交多少钱，是根据你购买的房子的性质定义的。上家（房东）要交付的税收如下：满5年1.营业税：1）普通住宅：暂免2）非普通住宅：合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）eg:原先房东买入价是100万，现在卖出是200万，那么营业税就是（200-100）*5.65%2.个人所得税：家庭唯一一套购房，则免个人所得税情况 1.契税：情况1：90平米以下同时满足家庭唯一一套房产，普通住宅，契税是1%如果不是唯一一套，契税则是1.5%情况2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情况3：140平米以上140平米以上的房产均属于非普通住宅，所以契税是3%2.交易手续费 2.5元/平米3.登记费：80元/套4.图纸费：25元/套5.权证印花税：提供卖房和买房的个人所的税票据，拿着买房和卖房的购房协议去地税局可以减免！多退少补！

7，上海商务楼交易要交哪些税费谢谢

上海二手房交易税费买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。否则也是按照非普通住宅计算税费。