上海市新房推出信息，我在推推99上海房产网金樟花园小区上看到一套98平米三室两厅的房

来源：整理时间：2023-05-13 23:27:37 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，我在推推99 上海房产网金樟花园小区上看到一套98平米三室两厅的房
2，目前上海总预算150万以内的新房
3，上海青浦地区最近有没有新开的楼盘
4，上海各新房降价优惠多二手房业主该何去何从

1，我在推推99上海房产网金樟花园小区上看到一套98平米三室两厅的房

还可以吧，价格看着合适

我在推推99上海房产网金樟花园小区上看到一套98平米三室两厅的房

2，目前上海总预算150万以内的新房

目前总预算150万以内的区域主要是在金山区。1、在售的是澜庭这个项目，在售房源位于32#和33#,建面约78㎡2房,均价约20000元/㎡。后续将推出78-97㎡新房源,具体信息待定。2、等待加推的是华纺和成未来派这个项目，后期预计将推出高层房源,共计374套房源,建筑面积约85-119平,具体价格及开盘时间待定，可参考的2017年3月的报价是18000元每平。

吉泰酒店-大华新沪路店地址：上海宝山大华新沪路1208号(近大华三路)

目前上海总预算150万以内的新房

3，上海青浦地区最近有没有新开的楼盘

2009年上海青浦房价必大跌！！！初步预计青浦城区(包括新城区)合理价位应该是在:5200-7800之间,重固附近会在3600-5000之间.　　房子还会大跌的,　　目前的房价已经到底了吗？？我的回答是：NO!　　相信开发商都知道盖一栋房子的所有成本是多少！　　由于炒房团的作用，很多本不应该涨的很狂的楼盘居然涨了那么多！可以用恐怖来形容！随着经济危机的到来，信息灵敏的炒房团从2007年中旬就已经开始逐渐加大力度抛盘！然而从现在开始－2009年,已经不是成本价能卖的掉的了!割肉价的时代要来了!这并不是空穴来风之谈！因为目前的库存商品房已经够二年以上住的了!国家由于担心把商品房调整过重而造成一定的社会危机，所以投资建造所谓“经济适用房”，最早的明年也就可以推出来了!　　李嘉诚狂抛上海所有的楼盘!加上金融危机带为的失业率猛增,所以炒房团先跑了!他们最聪明!聪明的看官可以即时打开网页搜搜！这些新闻已经不是新闻了！　　所以,现在的降价只是一个小小的开端罢了!噢!!忘记了,奥巴马上台第一天就说了!他要让美元升值,主导全球霸主地位!另外还强调最恨的就是那些把就业机会留给外国的企业,所以他会用手段逼迫在我们国内设厂的企业，把就业机会带到美国去,以增加就业,抵抗金融危机!你想想,那时的房价会是什么样!前天看的新闻说的是:"房价会一泻千里"(可以复制引号里的字到GOOGLE里查).　　那时整个上海市的房价肯定会跌50%以上,然而本已经高出上升空间的青浦便可想而知了！这绝对不是玩笑!!!

新城盛景，均价7500，但是楼层差点，就7000不到了，可以去看看，售楼中心在华科路

上海青浦地区最近有没有新开的楼盘

4，上海各新房降价优惠多二手房业主该何去何从

近期在上海，一些新盘降价明显的区域，“一二手房价倒挂”即前期二手房挂牌价格高于新盘的情况开始出现，不少欲买二手房客源转向新房市场。在客源分流、竞争加大的情况下，上海郊区不少板块的二手房价陆续松动。 10月，楼市交易颓势同时出现于上海新房、二手房市场。来自汉宇地产市场研究部的最新数据，截至10月31日，当月全市门店的二手房买卖成交量有24%的同比下降幅度。“按照已掌握的数据预计，10月上海全市的二手房成交量很有可能跌破10000套。”汉宇地产市场研究部经理付伟告诉《第一财经日报》，“这将是2008年以来最差的一个10月行情。” 另外一方面，降价的新盘越来越多，吸引了二手房市场大量的客源。中国指数研究院数据信息中心昨日发布的一份报告显示，2011年8月，上海成交均价环比下降的为111个项目，占整体319个普通住宅成交项目量的34.8%；9月，这一比例扩大至44.3%，即成交的309个普通住宅项目中有137个项目降价。 10月份的情况也相当不乐观。21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示，10月前30天上海新建商品住宅成交3656套、43.7万平方米，较9月同期分别回落25.07%、23.22%；成交均价为2.12万元/平方米，较9月同期有6.07%的下跌幅度。中国指数研究院的报告还指出，从9月份降价项目量的排行情况来看，位居前三的区域分别为松江区（23个）、宝山区（20个）和嘉定区（18个）。与此同时，同区域中的二手楼市开始发生变局。本报记者询问多家二手房门店时发现，在这些新盘降价集中区域内，一二手房倒挂现象已经浮现。如嘉定区南翔板块，目前在售公寓新盘实际成交均价约1.7万~1.8万元/平方米，与周边同质的次新房二手房源相比，平均单价低1000~2000元/平方米。 “在新房推盘促销举措明显的情况下，今年以来次新房的二手房源几乎没有成交。”上海中原地产嘉定区嘉定新城二店经理卢昌富表示，以区域内的保利家园二手房源为例，85平方米户型的实际“到手”总价约为120万元挂牌价格，将各种税赋加起来，总价为135万元左右。“如果按照保利三期新盘15000元/平方米的价格计算，当前的二手房价格甚至还更低，算是"亏本"了。”卢昌富说道。不过，以绿地秋香坊、龙湖郦城为首的周边新盘，在一轮调价之后已跌至120万元总价左右。此外，松江新城板块同样出现这一状况。当前主要在售新盘的实际成交均价，大致集中在1.1万元~1.4万元/平方米，但周边类似品质的二手房源挂牌价格，却为1.4万~1.5万元/平方米。而在宝山区的罗店板块，当前万科臻园的经济型别墅项目，一次性付款之后可享八点九折优惠，总价约为310万元，不过同一区域内的二手房美兰金邸，挂牌价格却在350万元上下。与开发商的资金压力相比，上海二手房市场中不少小业主显得更为“轻松”。据上海中原地产宝山区美兰湖一店经理许万龙介绍，以美兰金邸为例，目前的二手房房东几乎均是在2003~2004年购入的，当时的楼盘交易总价约为200万元。“不过这些小业主也并不急于出手，所以即使有个别业主出现调价，也不过比市场价跌了3万元左右。” 而21世纪不动产上海锐丰珠江新城店经理桂启军则向记者表示，板块内少数业主为求急售或套现可在总价基础上作出5%~10%议价，且集中在总价150万左右两房。“多数业主并不急于售房，还是抱着"能卖就卖"的心态。” 然而可以预测到的是，在一二手房价持续倒挂影响下，不少二手房买家将被分流，从而导致业主挂牌价格产生松动。据21世纪不动产上海锐丰格林世界店经理章德若介绍，受到价差优势吸引，板块内有近四成二手房买家转投新盘。在客源明显减少的情况下，部分房源挂牌价格开始松动，出现总价下降1万~5万元不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，伴随二手房成交持续下滑，虽全市降价潮尚未来临，但部分板块降价潮已经出现。如宝山区杨行板块、大华板块，以及普陀区武宁板块等地，这些板块出现的统一现象是，二手房房东挂牌量均比上月增加，且普遍可提供3%~10%不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，一个被视为二手房价进一步松动的信号是，如果未来数月二手房成交量未有明显提升，且伴随新盘打折促销日渐普遍，则二手房市场或将出现更大范围和更大幅度的降价情况。