上海市燃气管理处处罚开发商，市场监督管理部门对开发商可以进行哪些处罚

来源：整理时间：2023-03-03 02:37:55 编辑：上海生活手机版

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1，市场监督管理部门对开发商可以进行哪些处罚
2，开发商是否侵占了我的权益
3，有什么部门可以对开发商的违规行为作出处罚
4，大侠好我家小区因为开发商建筑问题导致不能安装煤气我想找找相关

1，市场监督管理部门对开发商可以进行哪些处罚

市场监管部门可以对开发商进行一些行政的处罚。比如物价管理不规范，使用不安全等等。

市场监督管理部门对开发商可以进行哪些处罚

2，开发商是否侵占了我的权益

你好！是侵犯了你的采光、通风的权利，可以要求其拆除或者补偿！

开发商侵犯了你的合法权益，你有权利要求他拆除，实在不行就起诉。

开发商是否侵占了我的权益

3，有什么部门可以对开发商的违规行为作出处罚

房管局，房产住宅局房产监察大队之类的。根据地方上行政不同部门名字不一样性质差不多的部门。还有就是开发商开发的是那种类型去决定是由那个部门管理。实在不行，直接县政府，市政府。。

有什么部门可以对开发商的违规行为作出处罚

4，大侠好我家小区因为开发商建筑问题导致不能安装煤气我想找找相关

管道燃气属于市政工程范畴。不是开发商负责，建筑施工单位只能协调配合。究其根本，建筑设计失误。

开发商是否有权收取暖气接口费等相关费用？这一点可以毋庸置疑的说，无权。　　一、开发商无权收取接口费的理由是什么？依据何在？　　首先，拿通俗的道理来讲，暖气、燃气如同水、电一样均是公共基础设施事业。通常业主只交纳水费、电费，而不用交纳铺设水管、电网所需要的管网费，这是一个不争的事实。因此，房地产开发商也无权收取暖气、燃气管道集资费。诸如此类，开发商理应在交付房屋前做到水、电、气管网全通，以保证业主能够正常的使用。　　其次，这些暖气、燃气专项配套费都属于城市基础设施配套费，在开发商取得土地使用权时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。如果开发商要求业主交纳上述费用，那依法应由全体业主享有管道的所有权，然而现实中该管道所有权却不属于业主。也就是说如果业主再交纳等于替他们进行了投资，如果拿乘车作比喻的话，相当于业主不仅买了乘车的车票，而且还为客运公司出资购买了外出的车，这显然是既不合法有不合理的。　　最后，房地产开发商提供的合同文本在法律上称为“格式条款”，因开发商出售房屋时未向购房者释明须另交纳上述费用，故而开发商要求购房者另行缴纳上述费用的行为其实已构成加重购房者责任的行为，依据合同法之规定，该条款属于无效条款。　　二、如果购房者已向开发商交纳了该部分费用，能否要求开发商予以退还？　　可以要求开发商退还。因为开发商在违反法律的情况下收取购房者该部分费用，开发商与购房者之间已构成不当得利之债。购房者有权在知道或应当知道该事由之日起两年内起诉要求开发商予以退还。　　三、购房者可以通过什么途径解决此类问题？　　购房者有两种选择：一，可以向本地区物价部门或工商部门反应开发商的违法收费行为，要求开发商停止违法收费行为；二，可以向法院提起民事诉讼，请求开发商依法协助购房者办理房屋产权登记、交出钥匙等；三，若开发商以该地的政府文件为依据要求业主交纳，业主还可以向法院提起行政诉讼，请求法院撤销该文件。　　四、购房者能否依此主张开发商的违约责任？　　在这种情况下，开发商的行为已构成迟延交付房屋，购房者可据此要求开发商赔偿损失等、支付违约金等。