上海市物业费收取内容，上海高层物业费在35元的有哪些

来源：整理时间：2022-11-22 21:29:18 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海高层物业费在35元的有哪些
2，上海物业管理费收取标准
3，上海居民交纳的房屋物业管理费是怎么处理使用的什么设施维修应由
4，上海市物业管理费有没有什么执行标准
5，上海商业用房物业管理费收费标准是怎样的有没有明确的文件和依据
6，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少
7，物业费具体包括哪些项目的费用

1，上海高层物业费在35元的有哪些

The bank is arossing the road.

上海高层物业费在35元的有哪些

2，上海物业管理费收取标准

根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。物业服务收费管理实施办法

这个没标准的各个小区物业根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。

上海物业管理费收取标准

3，上海居民交纳的房屋物业管理费是怎么处理使用的什么设施维修应由

公共部位（通俗点业主家门以外小区大门以内的部分）的设备由物业维修，公共部分的设施可以根据当地文件的规定由物业发起启用维修基金修复，更多细节根据您们签订的物业合同执行。标准参照当地的政府文件规定（物业管理条例）

上海居民交纳的房屋物业管理费是怎么处理使用的什么设施维修应由

4，上海市物业管理费有没有什么执行标准

这规定里面写得很具体详细，希望对你有帮助上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法 http://www.gywygl.com/54/3931.html关于上海市新建配套商品房前期物业服务和收费的若干意见 http://www.gywygl.com/54/8307.html

5，上海商业用房物业管理费收费标准是怎样的有没有明确的文件和依据

没有。不同的商业房，设备设施的配备，服务标准等都不相同，因此无法制定统一标准。事实上，全国的物业费不管是商业还是住宅，都没有统一标准。唯一有地方标准的，是各地区的经济适用房。仅此一项。其余的都是市场机制，协商议价

按《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。商业用房是按照市场价格调节，业主与物业企业按服务要求，测算成本加合理利润，形成费用标准，在合同中约定，并报物价局、房地局备案即可。

6，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商（交付后和业主大会）另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取

商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。

7，物业费具体包括哪些项目的费用

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

挺合理的。如你所知，物业费应含电梯、能耗等费用，你所在的物业公司只不过是把费用拆析明示了而已，其实这样更好一些，有些区域的政府要求是把这些项分开收取，你需要查询的是当地的物价颁布的物业服务费收费办法。——物业费+能耗+电梯=你所应该支付的费用，这样能耗会根据实际支出进行分摊，而不是物业公司根据预估给你设定个价格加到物业费中，电梯的年检维保保险费用的成本是很高，4毛是公道价。——垃圾清运，这个应该是装修垃圾清运费，这个可不会在物业费中支持，如果物业把费用做在物业费的预算中，5毛钱的物业费根本就包不住。这个你需要查询当地建筑垃圾的行情，你应该庆幸你不是上海，这里是按车计费，再加里程，3000起底。——装修押金，很正常，只要不违章装修，装修完找物业退。这个你可以查询当地的室内装修的法规。——装修期间电梯防护费，以你提供的物业费价格整体不过1.5元，真不高，何况电梯费+能耗基本就是实报实销状态，剩下的0.55元，纳完税，才是物业的运营成本和利润，再加上日常垫资跟收缴率，物业的利润不高，装修期间要对电梯进行轿厢防护，频繁负重，装修期间的月度养护费用会高于正常入住状态，电梯本来就是全体业主的共有资产，谁受益谁出资，分摊给业主也很正常。——电费、供暖费，这属于代收代缴，不存在价格合理性问题，你不希望代缴，就直接供电和供暖公司商谈计量入户的问题。