5银行房贷放款越来越慢，主要是受贷款额度的限制。从加快房贷放款的角度出发，我们就该从如下3个方面来选择房贷银行，这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款，如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。
1、银行房贷放款慢，在武汉买房如何维护自己的利益？
我整理几点您可以参考一下总结原因：1/5银行房贷放款越来越慢，主要是受贷款额度的限制。贷款额度或说贷款限额，简单地说，是指人民银行运用指令性计划对每家银行在一个年度内的贷款总额或贷款最高额度加以限定的一种管理手段，各家银行的总行又按一定的标准，每月分配给分支机构贷款额度，分支机构每月的贷款不能超越这个限额。
如此，贷款额度有限，就产生了贷款额度不够用的情况，在贷款额度不够使用的情况下，银行就会从自身利益出发，选择性地发放住房按揭贷款。2/5针对这一情况，我们就要站在银行的角度来考虑问题，也就是说要让银行有利可图，目前，房地产开发商会与多家银行合作，同一个楼盘会有多家银行提供住房按揭贷款。而在不同的银行会有不同的房贷放款速度，
那么从加快房贷放款的角度出发，我们就该从如下3个方面来选择房贷银行：3/5一、选择为该楼盘提供房地产开发贷款的银行银行为楼盘提供房地产开发贷款，房地产开发公司通过销售房产来偿还贷款。银行总是希望自己的贷款能够早日回收，就会对于该楼盘的按揭贷款优先发放，因此，你在购房时选择这家银行作为房贷银行，相对来说，你的房贷就会更早发放，从而能更早圆了住房梦。
4/5二、选择你的大额资产存放的银行银行在选择先为谁发放房贷时，会考虑到优先为本行的高净值客户发放房贷，这一方面是服务于高净值客户，另一方面将贷款发放给高净值客户双发放给普通客户更安全。所以，如果楼盘有A银行和B银行同时提供房贷，正巧你是A银行的高净值客户（VIP客户），那么你选择A银行会更快放款，
5/5三、选择房贷利率更高的银行这个选择会让你多损失一些贷款利率，但如果你急着让房贷早些发放下来，这也是一个办法。因为房贷利率高一点，银行获利多一点，就会优先放款，这也正是一些购房者接到银行询问是否同意提高房贷利率的原因，如果你同意提高利率，那么房贷就可马上放款；否则，就要继续等待，直到较高利率的房贷全部发放完毕了，才会轮到为你放款。
2、房贷通过了就是不放款怎么办？
房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房，这对于把家里所有的积蓄拿去买房的人来说是非常高兴的时刻，但是银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款，
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常，
不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题，这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。
