整体上，在经历了今年4月前的连续下调后，房贷利率从5月迎来回弹，其中以二三线城市表现最为明显。武汉市楼市变化幅度较大的月份应该是在3月和8月份，其实年关将近，最后两个月的时间变化不大，根据自己需求看好房源再下手，不要操之过急，买房子有身边人就多问问，因为卖房的套路真的太多了，里面的名堂也很多。
1、武汉楼市还会上涨吗？
刚刚往下滑看到，2018年冬季，武汉白领平均薪资，7710元！(其中包含，高管，程序员，普通员工一般做个几年5000-8000元是绝大多数！)这个工资能在武汉养的起房贷？买房都是年轻人，30多还没房子的少又少，25岁左右年轻人工资有多高！本人计划，100平，2万，一平方！首付60万！30年，月供7430元！第一，有多少家庭能够有60万现金，如果首付一旦借债，要还的！这工资还有多的钱，还的起？第二，30年不敢生大病，不能出任何意外！否则房贷还不起！第三，就算夫妻双方都工作，女方连孩子都不敢生，就更不说，抚养孩子的开销了！妻子收入实际上不能做家庭收入主力的！因为买房都是20多岁，女孩正是生小孩的时候，30以后不怕成为高龄产妇！第四，不要跟我说拆迁安置款，拆迁都是拆一套，建10套！拆迁安置款能把拆后建的房子都买下来！不能就说明房子存量在增加，靠拆迁安置款，继续推高房价长远不可能的，更不用说国家已经叫停了拆迁！第五，靠父母，需要买房的年轻人爹妈最少也有50岁了吧！爹妈收入只可能越来越少！而且不要忘了，首付有一大部分是爹妈出的！爹妈也要养老，也要为自己活！如果大家是我，我敢在武汉买吗？。
2、最后2个月，武汉楼市会怎样？
武汉市目前楼市已经被政府控制的非常明显了，过去式的暴涨早已不复存在了，目前据我了解到的一首开发商内部消息，稳中慢涨，平均涨幅200元/平，一年下来，如果按照三环周边房价走势，一年增值10万左右，较过去下降了一倍左右，当然如果有能力靠近市中心购买，会更加保值增值！之前经常有爆料武汉房价下跌，只能说是个别楼盘或因素导致急出售出现的乱象，对于个人而言首套房肯定是越早买越好，因为现在国家管控银行放贷收紧贷款利率升高，对自己来说都是损失，像武汉这样的大城市，房价是不可能跌下来，至少20年内都不可能！武汉市楼市变化幅度较大的月份应该是在3月和8月份，其实年关将近，最后两个月的时间变化不大，根据自己需求看好房源再下手，不要操之过急，买房子有身边人就多问问，因为卖房的套路真的太多了，里面的名堂也很多！，
3、全国各地楼市调控抓紧，武汉的房价又将会如何变化呢？
谢邀。回答问题之前，圈姐先复盘近期各城市房贷利率上涨的现象，整体上，在经历了今年4月前的连续下调后，房贷利率从5月迎来回弹，其中以二三线城市表现最为明显：①杭州。杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策；②苏州，7月，苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%；③南京。
连续三次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%；④宁波，部分银行首套房贷利率上浮至45%；⑤厦门、合肥、济南等城市，部分银行出现阶段性停贷。可以看到，热点的二线城市，都首套房贷利率都出现不同程度的上浮，而同样热门的武汉，会否跟进？圈姐认为，武汉首套房贷利率近期上浮的可能性不大，
为什么？两点原因。（图片来源于大家顾问）首先，武汉的房贷利率目前仍然居于高位，若在上浮，不符合“稳市场”的预期，众所周知，武汉的房贷利率曾经很长一段时间位列全国城市之首，尽管年初有所松动，但整体上看，武汉首套房贷利率高于全国平均水平，这一点，有相关数据佐证：今年7月，全国18个重点检测城市首套房贷款平均利率为5.55%，而武汉的首套房实际利率普遍是5.88%，即在基准利率4.9%的基础上上浮20%；而二套房房贷利率，上浮25%。
