上海市买办公房产，请问下在上海购买产权50年的办公性质的楼房能办理居住证吗

来源：整理时间：2023-07-07 03:26:12 编辑：上海生活手机版

1，请问下在上海购买产权50年的办公性质的楼房能办理居住证吗

貌似商住楼是不能办理的，居住证办理需要到社区，办理居住证主要考虑后期落户和孩子上学

如果你的房子是商住两用的话是可以办理居住证的。再看看别人怎么说的。

请问下在上海购买产权50年的办公性质的楼房能办理居住证吗

2，上海的办公用房买卖转让需要缴多少税啊

公司契税房价百分之三交易手续费 2.5元/m2 合同印花税房价百分之0.05 交易登记费 300元抵押登记费 200元配图费 65-130元/张

上海的办公用房买卖转让需要缴多少税啊

3，上海写字楼交易要交什么税

营业税、个税、土地增值税、契税等

写字楼出租就要叫房屋租赁税，其他房子出租也要交房屋租赁税和租赁管理费，在各区域的房屋租赁所交！

一手买进的话：3%的契税。二手买卖的话：上家：个税（差额的20%），营业税（差额的5.65%），土地增值税（差额的30%-60%）。下家：契税（全额的3%）

上海写字楼交易要交什么税

4，在上海个人购买公司持有的住宅房产条件有哪些税费要多少

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税，普通住宅2年之内：部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价x1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额x20%征收。[2]土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）

公司：1、境外公司2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元