你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势，各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w，凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了。这是地理优势，其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站、油柑埔站、官井头站、大运城邦站等4座车站，可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
4、如何评价深圳这座大城市？
好像我最有资格评价深圳的人群之一吧！从小在上海长大，在北京大学、研究生、工作10多年，现在居住在深圳！人生的各1/3在中国的三个一线城市度过（海外经历就忽略啦），最终选择深圳，并放弃上海户籍入户在深圳！1、深圳最吸引我的就是生活的舒适度和便利度，绝大多数的店都是开得很晚，你所需要的生活便利都在很易获取的距离2、优秀的环境：深圳的环境在当下举国都是雾霭笼罩中尤为难得，有山有海、绿树成荫、空气湿润，我最受不了的是北京的干燥和极其糟糕的环境，不是黄沙就是雾霭，上海冬夏太难受3、城市规模适当：北京太大，上海太杂，城市的拥挤度确实是深圳挤了点，但交通便利，开车的拥堵程度比北京、上海好，而且因为不是特别大的城市，去哪里都方便，开车最多一小时基本可以到城市的任何一个角落4、城市年轻有活力：虽然也有老人，但多数是候鸟型的，照顾孩子的后代或者来避寒躲雾霭的！城市因为年轻缺乏人文沉淀，但去广州很方便，去香港很便利5、没有排外意识，来了就算是深圳人，没有北京人那种皇城根下的目空一切、胡侃乱说骂大街的八旗作风，也没有上海排挤、瞧不起外地人的自以为是的优越感。
