目前上海楼市最新动态，现在上海的房价是多少

本文目录一览

1，现在上海的房价是多少
2，九月上海楼市的商品住宅成交交套数是多少
3，目前上海房地产的行情
4，上海地产最新成交数据房价暴跌啊
5，现在上海的房产行情怎么样
6，上海经济加快去房地产化二手房指数下跌
7，上海四月楼市走势将

1，现在上海的房价是多少

10年统计的数据显示，上海房价均价已经达到2W4一平，具体的你看下上海房产网吧： http://www.seo04.com

市区3万1平，郊区15000-20000

现在上海的房价是多少

2，九月上海楼市的商品住宅成交交套数是多少

“金九”接近尾声，已经可以很清楚地看到了旺季的成色。上海爱楼网数据显示截至9月25日，上海楼市的商品住宅成交交套数为8256套；成交均价24551元/平方米。据预计，本月交易量有望突破130万平方米。

九月上海楼市的商品住宅成交交套数是多少

3，目前上海房地产的行情

上海房产的行情目前稳中有降，据我判断在未来4-5年有小幅下挫的可能，太大的波动不会发生！

上海房地产门户网 http://sh.soufun.com/

市场永远是对的，不要妄图与市场对抗

目前上海房地产的行情

4，上海地产最新成交数据房价暴跌啊

直接晒图吧！主要看点： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按这个速度，中国的房子可以卖100年了！ 2.大华锦绣华城，网上还是标价2.9万（因为已售了5600多套），年前暗降到2.3万，目前只有1.8万，这是怎样一种速度！！！！ 3.其它楼盘，秋霞坊，万科尚远等楼盘也在降价，万科尚远年前1.4万，现价不足1.2万.

真跌了才好

才降了两千就叫暴跌？

哪里暴跌呀，还是很贵滴。

5，现在上海的房产行情怎么样

现在上海的房产行情是稳中有降。

（一）调控目标基本实现　 2010年以来，中央有关部委和上海市出台了一系列加强房地产业调控的政策，其积极效应逐渐显现。　目前，上海商品住房的价格稳中有降。据市统计局统计，1—11月，商品住房销售价格指数累计环比下降2.5%，预计全年累计环比下降约3%，而同比则上涨约9%。从商品住房平均销售价格看，1—11月，为每平方米6655元，比上年同期增长7.6%。预计全年平均销售单价约为6700元，比去年的6385元增长10.9%。　上海从实际出发，确立了“三个为主”，即以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则，深化和细化已经出台的各项措施；切实加快构筑“两个体系”，即“诚信、规范、透明、法治”的房地产市场体系，面向广大市民百姓的住房保障体系。（二）没有出现大起大落　在调控目标逐步实现的过程中，上海楼市迄今未出现大起大落的情况。　上海市房地产交易中心实时监测的商品住房销售情况一览表显示，今年“市场化商品住房”的销售拉了一条明显的“先阴后阳”曲线：4月为159万平方米，5月下跌至94万平方米，此后先下探再抬头，至11月回升至166万平方米。另外，二手房的成交面积在11月也开始回升，达到121万平方米。这些数字证明，上海的房产市场发展还是比较平稳的，并没有出现大幅上涨、逆市上扬的走势。

6，上海经济加快去房地产化二手房指数下跌

今年上半年，闵行区第三产业剔除房地产后实现的税收占财政收入比重为26.3%，比2008年提高近6个百分点；而房地产行业税收占区级财政比重从去年同期的42.4%降至28.4%。统计数据显示，上海新建住宅价格已连续三个月环比涨幅为“零”。10月，上海二手房指数也出现自去年9月以来首次下跌。降温中，上海楼市正在进行合理调整。今年前三季度，上海全市商品房销售面积同比下降13.1%，月均销售面积出现了自2005年以来的最低值。地产开发投资也逐季回落，前三季度分别比一季度和上半年回落4.1个和2.3个百分点。与此同时，今年前9个月，上海商品房新开工面积比去年同期增长23.7%，竣工面积同比激增近五成。上海正借调控之机，实行“治本之策”：逐步降低经济对房地产的依赖度，并通过制度创新确保这一过程的“可持续”。数据显示，上海房地产业增加值占三产比重，已从“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。今年上半年，闵行区第三产业剔除房地产后实现的税收占财政收入比重为26.3%，比2008年提高近6个百分点；而房地产行业税收占区级财政比重从去年同期的42.4%降至28.4%。房地产投资降速、比重降低，既是调控所致，更是上海经济主动调结构的结果。全力推进“创新驱动”的目的之一，便是逐渐摆脱过度倚重投资驱动。今年，包括房地产投资在内的上海固定资产投资出现了1999年以来的首次负增长，而高新技术产业等投资和产出却保持高速增长。降低地方财政对房地产业的依赖度，须以制度确保其“可持续”。记者从上海市财政部门了解到，上海今年大幅增加市对区县转移支付的力度，预计全年转移支付资金总量同比增幅将超过60%。与此同时，今年以来，上海新开工保障房在全部住房中的比重已超过七成。

7，上海四月楼市走势将

从数据层面来看，各地围绕着“自住需求”的“微调”政策已经发挥作用，已促使2012年春节之后成交量逐步走向回暖，并且各地楼市在3月份商品住宅市场成交量呈现出快速回升的态势。高性价比楼盘依旧是主力据德佑地产市场中心监测数据显示，上周(2012年4月9日-2012年4月15日)整个上海市商品房成交面积为20.33万平方米，环比前周上涨51.94%。尽管如此，与前几周的成交相比，还是处于相对低点。值得关注的是上周凯旋滨江园成交了7套单价超过10万元/平方米的豪宅，该楼盘目前已售出8套房源，预期平均16万/平方米的报价还是具有较大的差距。另外上周排名第一的是位于嘉定板块的玲珑湾城，成交套数266套，其均价不到1万/平方米以内，也是近期少有的万元/平方米以下的楼盘集中成交。来自中原地产的数据也证实，在刚过去的3月，上海一手商品住宅市场的交投行情继续走高，环比今年2月份分别大幅上扬98.15%、118.27%;与去年同期水平相比增幅分别为94.7%、-38.22%，其中交易量更是达到了近十个月以来的最高值。以房展会为例，开发商携本年度首场房展会的契机，积极推出新房源来试探市场，以凯旋滨江园、东滩花园为代表的高端项目和以保利叶城、龙湖好望山城、绿地布鲁斯小镇为主的中低端房源均有相当体量房源入市。这表明开发商推盘举措一方面为满足刚性需求的购房目的;另一方面为改善型需求者的入市提供了更多的选房机会。德佑地产研究主任陆骑麟认为，从上周15万平方米的成交量来看，还是明显高于2012年的年平均水平，可见市场还处于回暖的阶段。未来三四个月的时间来看，成交量的反弹依然需要降价楼盘和高性价比楼盘拉动。供求价全线抬升热潮涌动根据德佑地产市场中心监测数据，就供应来说，上周全市商品住宅新增供应面积为4.85万平方米，整体供应面积处于下跌状态，是近五周以来的一个最低点。其中南汇的御沁园别墅推盘面积3.4万平方米，推出房源175套，并且据网上房地产显示，该项目12日拿到预售证至今已经有129套处于定金状态，销售率达到了74%，是楼市严厉调控以来少有的。而中原地产分析师则认为，从目前楼市的交易行情来看，不同项目的交易节奏不同，一些刚性房源秉承的是持续释放，价格上配合比较明显，去化速度加快。改善型项目则有一定的客群积累特征，以尚东鼎项目的定点集中释放极为明显。面对相对旺盛的需求意图，开发企业有了一定信心去做新的价格角力，量价纠缠现象重现在情理之中，这也反映出开发企业资金链条仍有一定弹性，营销重心还是没有转移到销售促动上来，后续的住宅交易也很难实现持续高位。在一段时间的促销过后，进入下一阶段客源储备的可能性比较大，难以建立起连续性促销推动。预计，4月楼市基调会偏向温和向下的走势。（来源：新闻晚报）