安居客二手房信息，想买二手房哪个网站上能看到信息

来源：整理时间：2022-12-21 15:28:44 编辑：大上海生活手机版

本文目录一览

1，想买二手房哪个网站上能看到信息
2，安居客上的二手房信息真实吗
3，安居客买房二手房楼盘搜房房产新房租房小区房价看房怎么样
4，安居客如何发布卖房信息
5，安居客里的二手房是不是普遍比市价低呢
6，安居客找上海二手房价位可靠吗
7，二手房过户需要什么资料安居客房产问答

1，想买二手房哪个网站上能看到信息

襄阳房产超市网

搜房网可以帮到你的，它分省市，或有你需要的。

58、赶集，均可以看到二手房信息、安居客搜房

想买二手房哪个网站上能看到信息

2，安居客上的二手房信息真实吗

现在深圳的二手房也比较贵，安居客的房源价格基本上都是不真实的，严重滞后，而且很多都是为了吸引购买者，打电话过去绝对没有这个价格的。希望能够帮到你

含有虚假广告成分

安居客上的二手房信息真实吗

3，安居客买房二手房楼盘搜房房产新房租房小区房价看房怎么样

软件设计很好，好用。可惜登录的信息大多虚假，价格严重不符，求诚实中介信息。

二手房比一手的要便宜很多，现在房市这么紧张，试试二手的也不错啊。有一些装修都省了呢。不错的软件，周围的房源非常多，还有图片介绍，顺带着连贷款都帮你算了。

安居客买房二手房楼盘搜房房产新房租房小区房价看房怎么样

4，安居客如何发布卖房信息

1）首先安装并打开【安居客】，进入首页后点击【我要卖房】。（如下图） 2）按步骤填写自己房子的资料，确保资料真实性哦，填写好后点击下方【留下联系方式】，页面跳转后还是按步骤填写自己的自己，然后点击下方的【委托发房】就可以啦。（如下图）

5，安居客里的二手房是不是普遍比市价低呢

必须是真的，安居客他们对房源信息要求的好像特别严格，要是假的可以投诉的。他们网站对经纪人要求比较高，而且经纪人都是需要交钱才能发布信息的。所以他们不敢胡写价格胡照照片，因为没有客户的话他们的钱就白交了。所以看着才比别的网站价格便宜呢。其实是因为写的都是实际价格。

是

现在的房价，只有低才能吸到客户，其他网站，也有便宜房子，但是安居客里的都是真的，要是假的的确可以投诉

6，安居客找上海二手房价位可靠吗

挂在网上的一些房子，有的是为了吸引客户，让大家看到了打电话过去，等你打过去了他就会说现在看不了房或者刚刚卖掉了。安居客都是一些经济人在上面发布的，有些照片都是假的，不一定真时要到现场看了才知道。长宁去属于市中心，房价不会那么便宜的，闵行古美这边放假都要两万多了，更何况长宁区！

安居客找上海二手房价位一般是不太可靠的，原因如下：1、网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的，但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。2、不是说网站可不可靠，网站再可靠，也是有人去发布的，这个真说不准，打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。备注：推荐一个房源靠谱、方便好用的房产网站，百度一下：千万间。系统会降各种虚假、冗余、过期的信息过滤掉，尽最大可能显示真实有效的信息。

我是房产业务员做过安居客网站感觉很垃圾的

看看房子的各项基本参数，如建造年代、产权时间等如果想了解更多上海长宁区的二手房，也可以登陆有房网——个人房源第一站查找房源帮您省去更多宝贵时间

安居客是专业做二手房的网站，房源非常多，我去年就在上面看中一套房子，后来在中介那里交易成功的，过程还是很愉快的。安居客上面你可以根据自己对房子的任何要求来搜索，比如单价、总价、房型、地铁、区域等等，而且多数房源都是有照片的，这样看下来基本上都能找到合适的房子的，之后再联系中介带你去看，心里会有谱好多。比在外面跟着中介无目的的跑来跑去方便多了，网上看房还是很不错的那，你多去安居客找找吧，买房确实是个辛苦事，多比较总归没错的！

7，二手房过户需要什么资料安居客房产问答

二手房过户需要准备的资料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。