上海市物业管理监督与服务平台，上海市住宅物业监管平台屋顶及外墙修缮保修期是几年

来源：整理时间：2022-12-09 01:43:15 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海市住宅物业监管平台屋顶及外墙修缮保修期是几年
2，上海物业管理投诉在哪投诉
3，上海如果物业管理有问题向什么部门投诉
4，上海拨打962121投诉物业有用吗
5，上海市哪个部门接受业主投诉物业公司违法收费的有网站吗
6，投诉物业最狠的方法961212
7，上海物业管理员考试官网报名在哪里怎么报名丫培训
8，上海市物业该有哪个职能部门监管
9，小区物业管理
10，上海物业管理资质

1，上海市住宅物业监管平台屋顶及外墙修缮保修期是几年

一般是三年，最长不超过五年吧！

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

上海市住宅物业监管平台屋顶及外墙修缮保修期是几年

2，上海物业管理投诉在哪投诉

付费内容限时免费查看回答你好！很高兴能够为你解答。962121是上海是物业管理监管与服务平台的*。对于上海市的居民来说，一旦和物业发生就很与摩擦，打这个*举报是很有效的，直接对物业进行投诉。希望我的回答能够对你有帮助，感谢你的咨询，谢谢，?。 962121作为上海物业服务热线，成立于2009年7月23日，该线路是由市物业管理事务中心开办，主要负责处理上海市物业管理事务中心下辖的两万多个小区的物业保修及物业投诉。一旦小区物业被投诉，将会有专业机构介入，*保障群众的利益，因此物业不愿业主打962121，是害怕深陷麻烦之中。

上海物业管理投诉在哪投诉

3，上海如果物业管理有问题向什么部门投诉

全市物业管理投诉热线962121

可以向当地的房地产行政主管部门的物业科进行投诉。

上海如果物业管理有问题向什么部门投诉

4，上海拨打962121投诉物业有用吗

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了如果是因物业收费不合理方面的问题，例如物业费用未按规定明示出来，或是随意乱收费等，业主可拨打12358对其进行投诉。如果是因物业服务等方面问题，可以直接拨打本地房地产行政部门电话进行投诉，或是直接到本地房地产行政主管部门投诉。不过拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！更多2条 

5，上海市哪个部门接受业主投诉物业公司违法收费的有网站吗

物价局，

具体删除的内容如下：删除《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第五条第一项中的“1．注册资本人民币500万元以上”。删除第二项中的“1．注册资本人民币300万元以上”。删除第三项中的“1．注册资本人民币50万元以上”。删除第六条第三项。

6，投诉物业最狠的方法961212

投诉物业最狠的方法：1、962121是上海是物业管理监管与服务平台的电话。对于上海市的居民来说，一旦和物业发生就很与摩擦，打这个举报是很有效的，直接对物业进行投诉。2、962121作为上海物业服务热线，成立于2009年7月23日，该线路是由市物业管理事务中心开办，主要负责处理上海市物业管理事务中心下辖的两万多个小区的物业保修及物业投诉。一旦小区物业被投诉，将会有专业机构介入，保障群众的利益，因此物业不愿业主打962121，是害怕深陷麻烦之中。3、962121介入之后，可以帮助物业知道哪里有不足，改进工作，提高业务水平，整顿作风。如果居民群众还不满意，可以要求召开业主大会，更换物业。物业最怕的三个投诉方法，投诉物业最狠的方法961212相关内容，就为您整理到这里了。如果业主和物业之间发生了纠纷，最好协商解决，如果协商实在无果可以通过一些手段投诉物业为自己维权。

7，上海物业管理员考试官网报名在哪里怎么报名丫培训

周一到周五到天山路1800号4号楼1楼职业技能鉴定个人业务受理窗口报名。62748577X4106分机。

你好！上海人力资源和社会保障局，网站http://www.12333sh.gov.cn/index.shtml，进去找首页中的职业能力考试网。如果对你有帮助，望采纳。

8，上海市物业该有哪个职能部门监管

前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。

别去房管局一条线上的直接联名去市府信访办

听说丰诚物业的小区有紫荆花服务大使，有专属的管家服务，感觉很高端啊。

上海市物业公司由上海市住建委物业管理处监管。

你好！前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。如有疑问，请追问。

9，小区物业管理

1，维修基金是：市房产局收的为了以后房屋的主体结构受损或者市政公共设施设备维修之用，每个地区收取的标准不一样、高层住宅和多层住宅的标准也不一样，这个有政府文件。我想你不用担心了。 2，物业.费用是物业公司按实际发生费用以及合理的利润空间来收取的，物业费收取标准和你享受的物业服务水平挂钩； 3，电梯.由营运费用和年检费用组成； 4，水电气暖：是你消费的产品，物业公司也不上相关的税费； 5，垃圾费主要有建筑垃圾费用构成（含二次装修等）； 6，数字电视由初装费和收视费用组成由当地电视台收取； 7，房产证费用有房产局收取；

新建成小区收取业主交存的“住宅专项维修资金”，“专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据”这是建设部与财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》规定的。并且，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”。建议你对照一下，是否这样。

合理，你说的呀是房屋的维修基金，与物业管理费不是一回事，它是必须缴纳的，是国家规定的，按物业价值比例提交的。并且存在指定的账户上，由业主业主大会监督管理使用，物业的大修中修设施设备更新时使用，不能随意使用的。每个城市都设有房屋维修基金管理中心，每年账目要公开的。物业代收这笔费用，所以呀是合理的。

应该叫维修资金，维修资金是用房屋5年质保期后的公共维修使用的，你不交将来过了质保期那些公共设施的维修谁来管。

合理的，物业维修基金是国家为更好的服务业主后期物业出现的大的质量问题而设立的维修储备金。是强制执行的。类似车辆的交强险

10，上海物业管理资质

各资质等级物业管理企业的条件如下：　　（一）一级资质　　1.注册资本人民币500万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅200万平方米；　　（2）高层住宅100万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质　　1.注册资本人民币300万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅100万平方米；　　（2）高层住宅50万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

这要填写申请表的，而表格这些则要到相关房产部门去领取，以下是详细说明，希望能帮到你。物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。 (二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料： (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。 (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命书或聘任书。 (5)验资证明。 (6)注册及经营地点证明。 (7)拥有或受托管理物业的证明材料。 (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。 (9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。 (三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

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在物业管理企业资质挺难办理的，我发了很长时间都没搞定，条件太苛刻了，现在找了一家代办公司办理的暂定三级资质，昨天刚刚拿到资质证书，花了12万元，把老板心疼得不得了

物业管理资质共分为一级、二级、三级新设立企业只能从审批物业管理三资质如需在上海办理物业管理资质可咨询 135（电2405）4384 三级资质：1. 注册资本人民币50万以上;2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 有委托的物业管理项目；5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。