上海市房屋产权证怎么去除名字，上海房产证上减名字怎么弄求详细

来源：整理时间：2022-12-04 14:01:21 编辑：上海生活手机版

1，上海房产证上减名字怎么弄求详细

重新签一份两个人的合同，把原合同撤销

不明白啊 = =！

上海房产证上减名字怎么弄求详细

2，上海房产证如何去掉一个人的名字

有房贷吗？如果没有贷款可以找一家房产中介办理1/3产权转让，3人都要去交易中心，手续费大概几千元。这样的情况很多

要去掉未成年人的名字，需要出具为未成年人利益处置房产的证明，还需要监护人同意。

上海房产证如何去掉一个人的名字

3，上海房产证如何删名字我是05年买的房子08年结婚后加上了丈夫

房产证上添你丈夫名字的日期晚于结婚证的，那么在添名字这个过程的时候，是你将你个人的婚前财产赠送给你丈夫一部分从而转化为夫妻共同财产的过程。这个赠与过程已经完成，是不可撤销的。现在的法律事实已经变化了，已经是夫妻共同财产了，没法再“明确此为我婚前财产”了！现在要去掉丈夫的名字，最便当的方法是你丈夫再赠与给你，手续上做一个“名为买卖实为赠与的”方式。但是这个过程因为上次变更房产证不满5年需要缴纳营业税等税费，大约需要你丈夫名下房屋份额（无约定或“共同共有”的为50%）价值的10%不到一点。不清楚你们为什么要做这个事情，如果只是预防离婚的事情的话，完全可以去公证处做个公证。陈述清楚这个房产婚前由你个人出资购买、如果离婚全部份额仍然归你就可以了，公证费只有几百元。

可以。

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4，上海房产证去名

1.去掉名字后在买房子（夫妻双方名下都无房）契税算首套，贷款算二套。2.公积金可以用，贷款额度上限减10万。3.房子可以用买卖的形式把你老婆的份额过户给父母（需要把贷款还清），需要正常缴纳各项交易税费。

1这个情况小麻烦点,花钱最少的办法不是很道德,正规的办法还是呀花些钱,贷款中是不能改产权证的2先说不太道德又不花钱的，只要你们结婚,然后做夫妻财产约定将房产约定为你个人财产,然后就可以并离婚了,这样只要在贷款还完后就可以直接去改产权证了(这个办法不用提前还贷,公证生效后后房产就归你个人了).费用只有公证费400多元.3正规的办法,提前还贷,然后你们两个到公证处办理赠与公证(或者通过买卖方式),然后再去过户.赠与公证或买卖手续再去过户,全部费用下来应该要几千元到万元,当然还是要在提前还贷的前提下.4只有上述的办法,没有别的办法了

不用公证，直接将你妻子部分专卖给你岳父母就可以了。按正常买卖流程走，别走赠与，以后会很烦的。如果以前为约定份额比例，按平均分配。

5，上海房产除名怎么操作

需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额，过户给你爹妈，需要证件，你的身份证户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证，契税证，你爹妈身份证户口本，结婚证，住房情况证明。你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过户手续，如果是赠与，需要先去公证处，办理赠与协议公证手续，有了公证的协议吗，再去房管办理过户。可以办理你父母的委托手续，需要一份授权委托书和你父母的身份证复印件和其他证件原件！指定一位代理人行使他们的权利。个人授权委托书委托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人： (印章) 年月日

首先要问下有否贷款，如果是以你为主贷人，期间是不能去名字的。如果没有贷款，可以去名字。证件：身份证、房产证结婚证。父母需要到场签字，无法委托办理。当时房产的配额是如何分配的，是各33.33%？如果是的话，需要将您的配合转到父母名下，付33.33%的契税进行转卖手续。

最好是以买卖方式过户给你父母，赠与的话以后这个房子再卖掉要缴很多房产税好像是20%的税。买卖方式缴的税也不是很多，到时候叫中介给你搞下就行，我同事刚做这样做的好像在金桥房子大概在180万左右，也才缴了几千块钱的税。具体过户手续不清楚！要问中介。就知道过户前这个房子贷款要还清，负责无法去掉房产证的名字，如果不去掉房产证上你的名字，你就买不了房子，不过你去掉你名字，你是外地户口没结婚怎么买房子，现在政策买不了的！