上海市商铺写字楼，我想在上海买门面房不知道怎么样门面房和写字楼的区别菜鸟勿

来源：整理时间：2023-06-08 18:27:55 编辑：上海生活手机版

1，我想在上海买门面房不知道怎么样门面房和写字楼的区别菜鸟勿

商铺和写字楼的区别，商铺是直接与顾客联系的，写字楼是用于商业办公用的不用于经营，投资的话上海的写字楼投资价值回报更高点，当然前提是选好位置

你好！门市贵，写字间便宜，就这么简单，门市做买卖的，写字间是办公的。不能做买卖，敞开门的哦。。。希望对你有所帮助，望采纳。

看你用来干什么的。。。门面的话可以做过路人的生意写字楼是当办公场所用的门面最赚钱（稀缺啊）

我想在上海买门面房不知道怎么样门面房和写字楼的区别菜鸟勿

2，上海商铺写字楼住房投资哪个前景最好

商铺投资还行吧。住房启动资金太大。当然商铺投资尽量选择尚未开发，但是将来空间巨大的地区。也就是城市副中心。

这个怎么好拿来比较呢？写字楼一般提供是服务，看重的是长远的发展；而商铺的话，就很容易看到眼前的收获，但是看重的还是长远的发展。其实，有时候不是看你的是写字楼还是商铺，重点的还是得看你的能力，和你团队的战斗力。

选择有发展潜力的地方，机会始终是存在的。

商铺！

上海商铺写字楼住房投资哪个前景最好

3，现在上海写字楼商铺贷款的利息大概是多少

现在商铺最新的利息刚出来，是年利息6.5% ，到了9月份利息会变动，应该要更高，至少超过7%

目前来讲，上海的写字楼出租回报率在4%-4.5%之间，超过5%很少，如果有，建议你立即买进，超过5%说明房东已经卖的远低于市场价了。写字楼一般都是二手的，一手的也有采用包租形式卖出去的，当然开发商的包租条件还是比较优惠的，如近期开盘的位于闸北区的长泰企业天地，就是包租十年，租金回报率6%，不过一手买进的风险在于商圈不一定成熟，很难判断这个楼以后的升值潜力到底有多大买的时候要看写字楼的地段和品质，一般应该选择位于市中心内环内的甲级写字楼，这种楼一般都是大公司办公，租金有保障，物业管理也比较到位，而且升值绝对没问题，李嘉诚曾经讲过影响房子价值的最主要因素“除了地段，还是地段” 买之前建议找专业人士咨询，希望能对你有帮助。

商铺办公楼的按政策规定应该是基准利率的上浮10%

现在上海写字楼商铺贷款的利息大概是多少

4，求上海商业地产写字楼厂房土地商铺交易流程

550元/、土地增值税：房屋产价的0，加收路线价的10%，为（转让收入－上手发票价）×5：商业用途用房、契税、房屋登记费、可提供上手购房发票的、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；商业路线价区段路的商业临街宗地，基本上是差额（卖出价-买进价）的60% 具体的我可以帮你算，都要交纳以下几种税费.5%，为转让收入×5： 1，核定征收为转让收入×7、个人所得税。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;本：3元/。 2、印花税;平方米、不能提供上手发票的。 5：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%;本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 4。 2，按其网格点基准地价的35%计收：5元/，装修多少钱。 B、营业税及附加税，商铺不论年限，但是我要知道、土地出让金。 C：交易价（或评估价）×3%：买家支付的税费 1.56% 6、税费为差额的5。 4、印花税.05%：房屋产价的0 看房----付定金----签订买卖合同---申请贷款----银行同意----过户----银行放款----交房没有贷款的把那三个步骤省了税率就要看你买的是一手还是二手了二手的税率很高，买进价。 7。 3.05%。 5，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，卖出价、权证印花税，契税、可提供上手购房发票的.5%×20%、房地产交易手续费；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收： A：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 B;平方米，哪一年买进的公式。 3： A.5%。卖家支付的税费卖家出售的时候、土地出让金契税、房地产交易手续费3元/

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