芜湖江北沈巷人，我们镇和你们无为县都是2011年划归到芜湖的。安徽省以前有皖北行曙、皖南行曙，分别驻于合肥和芜湖，芜湖作为安徽省所谓的双核城市中的一员，近5年来得到的资源和政策，和合肥完完全全不是一个妈生的，虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
1、安徽合肥、芜湖、池州和马鞍山，哪个城市更有发展潜力和适合买房定居？
除了合肥，其他几个地方我都很熟悉。要论发展潜力，我觉得还是非合肥莫属吧！毕竟合肥是安徽的省会城市，有着悠久的历史，地理环境优越，是合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市之一，也是长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽，作为省会城市，必定会受到更多的关注，国家的各方面政策自然向其倾斜。
合肥集中了安徽的很多大型工业、高校以及外资公司，经济比较活跃，能够吸引大量人才的注意力，在这四个城市中，池州的经济总量最小，但其空气质量最优，森林覆盖率高，有“天然氧吧”的美称。池州风景名胜众多，有牧童遥指的杏花村，有佛教圣地之一的九华山，有风景奇特的牯牛降要说定居，池州当然是首选地，池州是一个江南小城，相对来说房价较低，因而购房压力小。
2、宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里，这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约、洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里，而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远，只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波、合肥、苏州和无锡是副中心城市，虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少，城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高。而周边地区会逐步下降，宣城和芜湖早已超过了辐射范围。只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射，相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势。
一个核心城市在发展之初都会具有一定的吸附作用，核心城市周边地区的优势资源还会被大量吸收，城市周边自身能力较弱的地区会形成恶性循环，经济发展更加的低迷，只有核心城市发展到一定的程度，核心城市服务业高度集中，相关产业开始向周边地区转移来带动周边发展。南京目前已经开始进入了辐射城市的实力，可合肥还是处于吸附的城市，
3、对安徽合肥和芜湖的房价，你们是怎么看的？
芜湖作为安徽省所谓的双核城市中的一员，近5年来得到的资源和政策，和合肥完完全全不是一个妈生的。物价偏高，当地人均收入偏低（3000元左右），但是毕竟房价还算亲民，市区均价5000/平左右，还算能活。转折就在16年！如果16年上半年芜湖还能评的上宜居城市，那么这三个月来，完完全全颠覆这个印象，短短三个月，芜湖房价上涨近一倍，市区均价8000~9000，部分楼盘已经11000起价了，而且有价无市，开发商捂盘，市场房源稀缺，外地开发商入芜，地王频出，二手市场一片欢腾。
反之，其余行业一片萎靡，大多企业裁员保命，人口外出务工，前几年因为房价较低，还吸引了不少外地人入住芜湖，但目前的房价和收入情况，会让大部分外地毕业生望而却步，选择离去，我有不少同事年初想在芜湖买房生根，下半年纷纷打消这个念头。目前大部分购房者，都是炒房团和一些投机散客，以及南京
