根据你目前的情况，你在深圳工作，想在东莞买房，这的确是一个不错的思路。考虑投资升值，优先选择东莞，东莞作为1个新一线城市，在广东是gdp排名第四的城市，仅仅次于深圳，广州和佛山，问题者应该也有了解过东莞市场，首付二十万购买东莞的新房基本不太可能，（可点关注我我有发东莞最新新房各盘项目售价）；当如果不一定选择住宅的话，公寓还是有几个新房项目可以选择的；还是回归到东莞二手房，东莞的二手房其实对比新房性价比非常高；个人了解东莞二手房交易并不十分活跃，这跟东莞的中介和购房客户关系很大；东莞二手房中介比较喜欢卖新房项目，毕竟简单方便而且佣金高收佣快，只要把客户带到售楼部交给销售等收佣金就好；二手房中介需要维护客户的同时还需要维护业主对中介专业性要求颇高，还有收佣时间也不确定三个月半年很正常；这是导致二手房交易不活跃很大的一个因素，同时也导致二手房价格对比新房性价比高很多；当然了中介收的佣金点数也不低，还有评估费税费的费用合加起来也是一笔不少的费用；购房者这部分来东莞主要还是外来人口为主，比较偏向于购买新房或者楼龄比较新的二手房；所以东莞二手房新点的小区价格会比较高，稍微旧点的楼龄十年左右的性价比就比较高；东莞购买二手房的话可以重点关注三个板块。
1、大家好，东莞首付二十万在哪里能买到好的二手房？
问题者应该也有了解过东莞市场，首付二十万购买东莞的新房基本不太可能，（可点关注我我有发东莞最新新房各盘项目售价）；当如果不一定选择住宅的话，公寓还是有几个新房项目可以选择的；还是回归到东莞二手房，东莞的二手房其实对比新房性价比非常高；个人了解东莞二手房交易并不十分活跃，这跟东莞的中介和购房客户关系很大；东莞二手房中介比较喜欢卖新房项目，毕竟简单方便而且佣金高收佣快，只要把客户带到售楼部交给销售等收佣金就好；二手房中介需要维护客户的同时还需要维护业主对中介专业性要求颇高，还有收佣时间也不确定三个月半年很正常；这是导致二手房交易不活跃很大的一个因素，同时也导致二手房价格对比新房性价比高很多；当然了中介收的佣金点数也不低，还有评估费税费的费用合加起来也是一笔不少的费用；购房者这部分来说，东莞主要还是外来人口为主，比较偏向于购买新房或者楼龄比较新的二手房；所以东莞二手房新点的小区价格会比较高，稍微旧点的楼龄十年左右的性价比就比较高；东莞购买二手房的话可以重点关注三个板块：1：东莞中心区东城南城（旧小区比较多新小区比较少，但人口集中，买来投资出租问题不大）2：松山湖片区（二手房比较新，价格对比新房有一定优势，但现阶段人口还是不足；还在发展阶段，当然未来还是很不错的区域）；3：长安虎门片区（粤港澳大湾区，隔江就是南沙自贸区，往南就是深圳，大湾区几何中心未来发展会相当不错）投资的话建议选择以上区域，找到性价比高的小区合适的总价就可以入手了，现在也是比较好的一个入手时机；刚需的话可以针对自己工作方便程度选择；不过二手房交易费用不少，可以想办法尽量减少；项目推介交流可以关注私信详聊！。
2、手里有二十万左右，是在湛江，还是在东莞买房好呢？
手上有20万左右，的确是可以考虑买房的问题，根据你目前的情况，你在深圳工作，想在东莞买房，这的确是一个不错的思路。1.考虑投资升值，优先选择东莞，东莞作为1个新一线城市，在广东是gdp排名第四的城市，仅仅次于深圳，广州和佛山。其实从全国层面来看，东莞城市发展的量级已经和合肥，济南，福州等一些省会城市平起平坐，
因此东莞未来还会有很好的发展，尤其是深莞惠一体化的发展，会给它带来更多的动力。相比于湛江和东莞而言，湛江属于一个沿海城市，那边的房地产以居民自主购买为主，而东莞作为一个新一线城市，又毗邻深圳，很多人购买房子的目的，既有自住的目的，又有投资的目的。因此长期来看你们应该选择东莞，这是一个比较好的投资机会，
2.东莞买房，你还能买哪里？毕竟今年疫情期间深圳的房价涨了不少，如今已经轮动到东莞了，东莞的二手房最近也有不少的涨幅，整市的均价已经达到了15,000左右。如果你们有20万左右可以买总价60多万的房子，如果按照价格15,000来算的话，嗯，你能买到的房子差不多在40来平左右，40来平的确可以买到一个小小的1房1厅，具体的区域呢？建议还是按照我们东莞的一些发展的规划，比如说松山湖片区城区片区以及滨海片区可能比较弱的一些镇区会有机会。
3.如果选择回湛江发展，应该尽早做决定，东莞和湛江虽然是广东的两个地级市但是，但是两者的发展思路完全是不一样的，东莞作为一个新一线城市，未来会有更多的人口和产业，因此它的未来是非常光明的。但是对于湛江来说，它是广东省西部的一个特色的城市，未来将不会有很好的政策倾斜，如果要去湛江发展，可能需要更多的人脉等优势，建议你们尽早去积累。
