限购上海市商品房出售合同，买房在限购下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗

来源：整理时间：2023-07-06 04:10:15 编辑：上海生活手机版

1，买房在限购下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗

合同有效；在新政策出来之前签订，可互不承担违约责任节约；新政策之后签订的，需要按合同承担违约责任。---答案由家律网整理提供

有的

买房在限购下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗

2，房屋买卖合同买方限购合同还有效吗

房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国《合同法》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

房屋买卖合同买方限购合同还有效吗

3，限购房的房屋转让合同有效吗

如果购买人也符合当地的限购政策，合同一般是可以认定的。

是有效的，根据法律规定，房子是属于夫妻共同财产，应该由夫妻共同同意，但是，你属于善意的第三人，签订的合同我认为是有效的。由于你买的房子没有办理过户，此时的物权不转移，你尚没有取得房屋的所有权。如果对方男的也不愿意卖了，此时你可以追究他的违约责任，赔偿损失。包括房子在这期间增值的费用但不限于此。

限购房的房屋转让合同有效吗

4，买方在限购的情况下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗

买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

合同有效；在新政策出来之前签订，可互不承担违约责任节约；新政策之后签订的，需要按合同承担违约责任。---答案由家律网整理提供