上海二手房价，上海二手房网站

本文目录一览

1，上海二手房网站
2，上海二手房价
3，已经签了上海二手房买卖合同可以违约吗
4，上海二手房交易详细税费表
5，如果想在上海购买三十万左右的二手房最低首付多少钱可以申请二手
6，在上海地铁沿线的二手房50平方左右大概什么价钱
7，上海市二手房卖出应缴纳的税费是多少超过5年房屋面积134平方米
8，讲解上海买二手房过户费用应该怎么计算

1，上海二手房网站

上海信息港

上海二手房网站

2，上海二手房价

我还有宝山100㎡100万的房子呢，还是一手房哦0.0

上海二手房价

3，已经签了上海二手房买卖合同可以违约吗

没有办理房屋过户的情况下你是可以违约的，但是已经签了上海二手房买卖合同是需要承担违约责任的。

签了二手房的买卖合同后，可以反悔反悔属于单方面违约需要按合同赔偿对方损失

已经签了上海二手房买卖合同可以违约吗

4，上海二手房交易详细税费表

契税： 8：首次购买91平米以下普通住宅房价8% 8：普通住宅房价8.8% 8：非普通住宅房价8% 卖方主要税费：营业税，个人所得税营业税： 8普通住宅不满8年差额的8.88% 满8年不征收 8非普通住宅

你好2014年最新的上海交易税费表：http://esf.sh.soufun.com/zt/201407/jyznsh2014.html希望能够帮到你

5，如果想在上海购买三十万左右的二手房最低首付多少钱可以申请二手

二手房现在最低的首付是30%，如果是二套房的最低首付50%。只要你交纳完首付基本就可以申请贷款了，当然还需要你购买的房产是具备全部的产权，楼龄不超过20年。贷款的最高限额是评估价的80%，现在商业贷款的利率是5.94，公积金贷款是3.87。超级经纪人网为你解答，上海二手房 http://sh.mysupa.com

如果按银行评估的最高值的80%来说首付也要12万左右

6，在上海地铁沿线的二手房50平方左右大概什么价钱

上海地铁沿线的二手房价格差别很大的。上海现在有8条地铁线，车站一共有160多个，从市中心到远郊区都有车站。打个比方，人民广场、静安寺都有地铁站，属于地铁沿线，这里的房价在2-6万元每个平方不等，如果是老公房估计也要2万元左右；9号线目前已经通到了松江，那里的房子就相对便宜，估计一两年房龄的二手公寓房，每个平方也就是6000到8000元，运气好还能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地铁沿线的二手房，50平方左右，大概什么价钱？

7，上海市二手房卖出应缴纳的税费是多少超过5年房屋面积134平方米

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米营业税和个税应该都符合不需要缴纳的条件。

我是从事上海二手房的中介，从业6年。你这个问题如果我回答清楚的话估计要5000字以上。请具体描述好不好？比如房子面积价格比较房子是否蛮五年比如你是买家还是卖家！

首先你要找到你的原始购房发票，找到买进价格，（找不到也没有关系，你可以去交易中心查，有存根的），你要缴纳的税费有：营业税：差额（卖出价格-买进价格）*5.65%；交易手续费：2.5*134，没了。

交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%；转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36

8，讲解上海买二手房过户费用应该怎么计算

上海买二手房过户费用计算方法如下：买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。卖方税费 1.营业税及附加。 a.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定); b.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定); c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 2.个人所得税。 a.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ② 未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 a.居住用房：免征; b.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率; 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%; c.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税：合同价×0.05%。 5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。