上海市动迁房交易费用一览表，上海门面商业房动迁费每平方米大约合多少

来源：整理时间：2023-09-03 07:03:44 编辑：上海生活手机版

1，上海门面商业房动迁费每平方米大约合多少

85000元

上海门面商业房动迁费每平方米大约合多少

2，上海动迁房买卖税费怎么计算

【算一算你家装修要花多少钱】现在每个行业都有涉及到上税，包括现在火爆的房产行业也不例外，上海动迁房的工程基本完工，很多人想要因此也涉及到税费的问题，那么作为购房者如果在上海买房会遇到哪些税呢，相信很多人对于这块没有过多的了解，接下来，小编就为大家介绍上海动迁房买卖税费怎么计算!上海动迁房买卖税费怎么计算上海动迁房税费的计算：通常业主的房产证满3年(那么小产证基本满3年)，动迁房的协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年的也可以进行上市交易，而上市交易需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)2018年房屋买卖税费有哪些1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常购房者在交房的时候，都要办理入住手续，这时候开发商就会代收房屋维修资金。3、印花税，通常是跟首付款一起缴的，这样便于开发商统一办理合同登记和房产证。4、物业管理费，基本是从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。小编结语：以上内容就是关于上海动迁房买卖税费怎么计算?的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海动迁房买卖税费有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

上海动迁房买卖税费怎么计算

3，上海动迁能拿多少钱

要看哪里的，现在泰兴路，大田路都在动迁，30w/人左右。现在政策在变，以后可能变成异地置换啥的。没啥油水了。555555

看地段，好的地段30万一个人，差的20万。

上海动迁能拿多少钱

4，上海动迁房交易税费一览表

法律客观：一、上海动迁房买卖营业税动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了，产证上也不是动迁房了，二次交易满五年不用交营业税。上海动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足其中一点就可以了：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、动迁房交易风险因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

5，上海房屋过户费要多少钱

过户不贵一平米一元五角

看的，看您面积，每平方米乘以2.5元，加上一些零零散散的费用，上下家加起来不超过1000元！希望我的回答可以帮助到你!不明白的可以继续追问！希望可以列为最佳答案！

6，上海200万的房子过户费多少钱

根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费1.满5年唯一物业可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】馨窝网营业税1.满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】2.满5年房屋建面＞144㎡【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】