上海公寓不限购为什么没人买，上海买公寓楼在限购的范围内吗

来源：整理时间：2023-01-21 19:59:40 编辑：大上海生活手机版

1，上海买公寓楼在限购的范围内吗

公寓当然是在限购的范围里的，现在只有商用的才不限购。

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上海买公寓楼在限购的范围内吗

2，上海酒店式公寓限购吗

不限购、不限贷只是笼统的说法，很容易误导消费者。酒店式公寓也是要看产权的，商用产权全部不限购；关于酒店式公寓限贷的问题，开发商不同，会有不同的规定。首付30%到50%不等的。

上海酒店式公寓限购吗

3，问下上海不限购不限贷是不是商业住房有什么弊端好处比较适

全国各地一样，不限购，不限贷的是40年以及50年产权的商住房，或是纯商业房。这种房子物业费，水电费，停车费等费用高，住在这样的房子里生活成本高。而且不允许使用明火1，没有煤气管道，。

问下上海不限购不限贷是不是商业住房有什么弊端好处比较适

4，在不限购的城市有不有必要买公寓

在上海如果买住宅不能贷款，必须结清上一套房屋贷款，如果买商业用地，也就是不限购不限贷的公寓之类的，依然可以按揭。因为商业用地不属于住宅。

优先买住宅因为住宅除了居住属性之外还有户口和学区属性这个是公寓没有办法比拟的所以建议优先买住宅

5，沪七条出来后外地人在上海社保交满两年才能买我看到商住房不限

上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。公寓和商铺首付都是5成。另外说一下，在上海买住宅的条件：外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。本地人首套房首付30%，二套房首付70%。不懂的可以问我。

有单位吗？还是自由职业者？有单位的，一般签合同就应该由企业组办理参保。自由职业者应该在您的户口所在地办理社保。

6，小产权房商住房很便宜也不限购为什么不能买

是的，属于第二套房，小产权房，也算一套房的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

因为被限购,所以打算买商住房,loft,50年产权,商水商电,但同事说这种商住房要每年交房产税,如果100万,就要每年交8400元,真住上了可不是一笔小开销呢,所以想...