上海市商业委员会1996年文件，上海市商务委员会的人员编制

来源：整理时间：2022-12-22 09:31:52 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海市商务委员会的人员编制
2，上海市商务委员会的内设机构
3，上海虹桥药业有限公司的上虹药业荣誉
4，外商投资企业关于变更经营范围的请示或申请怎么写上海市商务委
5，上海经济适用房可以贷款吗根据年限判定
6，上海租用公房作为经营办公用房有那些规定
7，最高法院对沪高法1996250号的意见

1，上海市商务委员会的人员编制

上海市商务委员会机关行政编制为255名。其中，主任1名、副主任6名，秘书长1名，正副处级领导职数60名。非领导职数按《公务员法》有关规定核定。

上海市商务委员会的人员编制

2，上海市商务委员会的内设机构

根据上述职责，上海市商务委员会设17个内设机构。（一）办公室（二）综合处（研究室）（三）干部人事处（老干部处）（四）财务处（五）公平贸易处（法制处）（六）外事处（七）市场体系建设处（八）服务业发展处（九）市场运行调控处（市副食品管理办公室）（十）商贸行业管理处（十一）市场秩序管理处（十二）外贸发展处（十三）国际服务贸易处（十四）外国投资管理处（十五）外商投资促进处（台港澳商务处）（十六）机电和科技产业处（市机电产品进出口办公室）（十七）对外经济合作处按有关规定设置纪检监察机构和机关党委。

上海市商务委员会的内设机构

3，上海虹桥药业有限公司的上虹药业荣誉

上虹药业荣誉备忘录1988年以来连续四次获得“上海市中药饮片质量奖”；1996年、1997年被上海市医药管理局、市中药行业协会评为“质量管理先进集体”；1998-2002年连续五次被评为“上海市名牌产品”；1999年被国内贸易部评为“全国商办工业重点支持和发展品牌”；2000年被上海市商业委员会评为“上海市商业品牌龙头企业”；2000年在同行业中首家通过ISO9002质量体系认证；2000年被中国药膳学会指定为“全国首家药膳生产企业”及“特别推荐产品”。

搜一下：上海虹桥药业有限公司的上虹药业荣誉再看看别人怎么说的。

上海虹桥药业有限公司的上虹药业荣誉

4，外商投资企业关于变更经营范围的请示或申请怎么写上海市商务委

写一份可以了，但要按照商务委要求一式几份。格式没有定规，一般都是标题“关于上海**有限公司若干变更事项的申请”；抬头写“**区（市）商务委：”；正文部分按照你的内容的话分三段，每段写一种变更事项的具体怎么变更法，要对照工整，原来是怎样的，现在要变成怎样的，尤其是股权变更要写具体（相对前两者变更而言较详细，相对变更股权合同来说是概要）。写完内容后，另起一行，套话来一句，“以上申请，妥否，请区（市）商务委予以批复。”最后是落款申请企业名称，日期，加盖企业公章。如果愿意花些钱请律师写的话，每字每句更加严密，这个由你们企业老板自己决定。

我是来看评论的

5，上海经济适用房可以贷款吗根据年限判定

上海经济适用房可以贷款吗？上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件 5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 5年以上上海经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房申请贷款条件 1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3.有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。上海经济适用房贷款流程 1.购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 2.经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3.此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。 4.上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

6，上海租用公房作为经营办公用房有那些规定

一。租用公有非居住房屋作为经营办公用房租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人的身份证明。公有非居住房屋租赁，出租人可以收取租赁保证金，租赁保证金最高不得超过6个月的房屋租金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作为经营办公用房租用公有居住房屋作为经营办公用房的，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。区县房地产管理部门承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：（1）符合城市规划要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影响相邻房屋的使用。（4）不影响文物和优秀近代建筑保护。改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。

7，最高法院对沪高法1996250号的意见

房产法规/房产法规处理公有住房出售后纠纷的若干意见沪高法(1996)250号上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知沪高法(1996)250号第一、二中级人民法院，各区、县人民法院：自城镇住房制度改革、公有住房出售以来，房屋纠纷出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，我院在调查研究基础上，听取了有关部门意见，提出了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》。该意见业经上海市高级人民法院1996年第36次审判委员会讨论通过，现发给你们，请你们在审理这类案件中参照执行。执行中注意总结经验，有何意见和问题请及时报告我院。一九九六年十月三十一日处理公有住房出售后纠纷的若干意见本市公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关的规定，结合审判实践，制定本意见。一、受理 1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。 2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。 3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。 4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。 5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。 6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。二、产权与使用权的确认 7、除天井和庭园外，单元房屋业主自用部位和自用设备的产权为房屋产权证登记人所有。 自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台、天井和庭园(含围墙)以及室内墙粉饰等部位。 自用设备是指单元房屋内业主自用的门窗、浴缸、抽水马桶等设备。 8、除内天井外，楼房中的共用部位、共用设备为整幢房屋业主共有。住宅区内的公共设施为住宅区域内的业主共同使用。共用部位是指整幢房屋业主共同使用的楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙、外墙面、走廊墙、墙面粉饰和屋顶等部位。 共用设备是指整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置和消防器具等设备。 公共设施是指住宅区域内住户共同使用的道路、上下水管道、窨井、化粪池、垃圾废弃物储存设施、照明路灯、绿化地等设施。 9、按“九四”方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。 10、婚姻存续期间购得的房屋，房屋产权虽以配偶中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。 11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。 12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可建议房屋发证部门撤销错误登记，也可根据查证的事实重新确权。 三、产权的分割 13、购得的房屋在法定限制上市的期限内，由于离婚、继承等原因要求分割该房的，房屋能分割的尽可能予以分割。对房屋能予分室分割的，可确定各方的房屋产权；对无法分割实房的，除双方协议一方得实房，一方得房屋折价款外，一般暂不分割，确定房屋产权共有。在产权共有期间，对无亲属关系的当事人，可参照租赁私房的规定由住房方给付让房方一定的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。 法院只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。 四、产权的转让和继承 14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。在法定限制交易期间内买卖房屋的，房屋买卖合同无效。 15、依法可以出卖的房屋，房屋的共有人、同住人、承租人在出售时，在同等条件下，有优先购买的权利。 16、房屋所有权人在法定限制转让的期间将房屋产权赠与他人的行为无效。房屋所有权人在法定限制转让期届满后将房屋明示赠与他人，受赠人已实际占有了受赠房屋，在办理房屋产权过户手续中，赠与人死亡或丧失行为能力的，该赠与行为有效。 17、房屋所有权人在法定限制转让的期限内立遗嘱将房屋产权遗赠他人的，该遗嘱又符合其他法定条件的为有效。 五、产权的使用与收益 18、房屋产权人要求无产权的原公房同住人迁让的，对有扶养、监护关系的同住人应保护其房屋居住使用权；对其他同住人可根据其在他处有无住房等情况，分别作出处理。 19、因擅自改动或拆除房屋主体的承重结构，擅自在内天井、天井和庭园内搭建，擅自移动或损坏共用设备，占用共用部位，侵占或损坏住宅区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。 20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等财产损失的，判令责任人予以修复或赔偿。 21、未经批准，擅自改变自住房的使用性质，影响相邻住户正常生活或者安放影响房屋安全的物品的纠纷，应判令排除妨碍、恢复原状。 22、为修缮房屋及其公、私设备，相邻住户应予配合而不配合的，可作排除妨碍处理，因此造成相邻住户财产损失的应予补偿。但因相邻住户自身原因造成损失的除外。 23、单元房屋产权人或第三人使用楼房外墙或屋顶做合法商业性广告、进行经营性活动等，须经同楼房的产权人同意，并给付使用费。对公房出售前就出租外墙、屋顶的，在原合同期限内所得的收益，应由楼房的产权人按房屋产权证明的建筑面积的比例分得。

搜一下：最高法院对沪高法(1996)250号的意见