上海市奉贤区房地产交易中心时间，房产交易中心工作时间是什么

来源：整理时间：2022-12-12 23:49:42 编辑：上海生活手机版

1，房产交易中心工作时间是什么

房产交易中心工作时间是周一至周日。上海市房地产交易中心窗口工作受理时间，工作日周一至周日，国定假日及调休日除外。上午8点45时点11点30时，下午13点00时到16点30时，夏令时6月15日到 9月15日，下午13点30时到16点30时。房产交易分类首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等和非受限交易如商品房交易等。第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

房产交易中心工作时间是什么

2，上海房产交易中心星期六星期天上班吗

现在正常的周末是上班，如果碰到国定节假日是不上班的。根据2018年上海全市房地产交易中心2018年休假安排公告可知，上海结合全市房地产交易中心的工作特点，对2018年休假安排公告如下：元旦（12月30日-1月1日，3天）、春节（2月15日-21日，7天）、清明节（4月5日-7日，3天）、劳动节（4月29日-5月1日，3天）、端午节（6月16日-18日，3天）、中秋节（9月22日-24日，3天）、国庆节（10月1日-7日，7天），全市各房地产交易中心受理窗口关闭；新建商品房和存量房交易合同网签备案系统春节期间（2月15日-17日，3天）关闭，其余时间对外正常运行。扩展资料：上海市房地产交易中心“962269”服务热线情况介绍随着房地产市场的迅猛发展，尤其是住房限购、房产税等房地产市场调控政策的陆续出台，房地产交易登记行业承担着越来越重大的社会责任。为改变行业内分散式的电话服务模式，同时也为了符合“文明行业”要求，上海市房地产交易中心“962269”房地产交易登记行业服务热线应运而生。热线于2012年4月16日试运行，并于2012年6月4日正式运行。从原先行业各单位将近60门电话到如今一个号码对外，最大限度地方便了百姓，使电话服务更便捷、更贴近百姓的需求。“962269”服务热线由市房地产交易中心集中建设，整合了政策业务咨询、办证结果查询、投诉受理和督查督办、对外发布政策口径、收集百姓关心的房地产交易登记行业热点、难点问题、处理“12345”市民热线的转派件等功能。热线既注重解决市民咨询投诉反映的问题，又注重信息收集、及时掌握行业动态。不仅为决策层提供大数据，也为相关区交易中心及市中心相关科室提供大数据及案例分析，从而更好的为百姓服务，不断改进行业管理及服务水平。热线按照“统一受理、后台协作、及时答复”的要求，采取市区联动、分工合作、各司其职的模式。由上海市房地产交易中心负责总牵头工作，区房地产交易中心主动配合。接听座席分为市中心座席和区交易中心远程座席，政策业务咨询服务时间：一周七天（国定假日及调整公休日除外）对外服务；每天人工服务时间：8:45—16:30；办证结果查询时间：全年24小时提供对外服务。目前业务量大的6家区交易中心保持时时远程座席连线，另有10家采用工单转派的形式。热线平台遇到简单的咨询由市中心座席当场回复客户办结或者转区远程座席咨询办结。遇到复杂咨询、投诉、建议类形成工单转派的方式或者转派给市交易中心相关业务科室（部门）办结或者转派给各区交易中心办结。参考资料：上海市房地产交易中心 -房地产交易中心2018年休假安排公告参考资料：上海市房地产交易中心-交易中心介绍

上海房产交易中心星期六星期天上班吗

3，上海奉贤房产交易中心周末上班吗

房产交易中心，在周六周日是上班的，从上午9点到下午5点，都是工作的时间。你有事情的话，可以先打电话预约，再去办理会比较快。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。1、查明真实情况(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全(1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、土地情况是否清晰注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5.留心付款方式(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。7、户口问题买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。

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