上海市租赁房税收规定，上海个人出租房房产税如何征收标准

来源：整理时间：2023-06-05 18:55:42 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海个人出租房房产税如何征收标准
2，上海市的房屋租赁税是怎么计算征收的2000元的房租要交多少税啊
3，上海房屋出租税率

1，上海个人出租房房产税如何征收标准

租房收入乘12%

上海个人出租房房产税如何征收标准

2，上海市的房屋租赁税是怎么计算征收的2000元的房租要交多少税啊

好像是年租金的5%，反正很高的。一般房东都不交

你说的是住宾馆发票吧，旅游业没有房租发票，虽然都是服务业但是发票不一样，税率不一样，要是房租那就的缴纳营业税及附加税百之五点五五、房产税百分之十二、个人所得税百分之二十（要是企业就是缴纳企业所得税，回企业缴纳，要是个人住房有优惠政策减按百分之十）、土地使用税按当地实际税率来定、印花税千分之一。综合税率能达到百分之三十以上。要是宾馆发标就不用了，你在那住那家就会给你开的，营业各服附加百分之五点五五、企业所得税百分之二十五（要是定率征收就是百分之二点五），还有其他经营中发生的税费。

上海市的房屋租赁税是怎么计算征收的2000元的房租要交多少税啊

3，上海房屋出租税率

上海房屋出租税率：房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

上海房屋出租税率