上海市新房统计，上海市中心最新新房房价

1，上海市中心最新新房房价

内环最低是18000/平米，中环最低13000/平米，外环最低9000/平米

上海市中心最新新房房价

2，各市新房存量

根据国家统计局的最新数据，2019年1月中旬，全国住宅存量总量约3.6亿平方米，其中北京市住宅存量为3282.7万平方米，上海市住宅存量为2180.8万平方米，南京市住宅存量为1129.1万平方米，杭州市住宅存量为964.9万平方米，武汉市住宅存量为908.4万平方米。

各市新房存量

3，上海市房屋均价现在达到多少了

据有关部门统计上海的房价，新房均价每平方米：内环以内48032元，内环到外环之间23634元，外环以外17277元、

七八千

上海市房屋均价现在达到多少了

4，上海黄浦区房价是多少

【算一算你家装修要花多少钱】我们都知道上海的房价很高，尤其是位于上海内环区域的房子价格更高。黄浦区位于上海市中心，那么黄浦区的房价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、上海黄浦区属于上海市中心的核心区域，拥有城隍庙、南京东路、上海外滩等知名地标，是上海的经济、政治、文化中心所在。我们都是知道位于城市中心的住宅，其周边的配套设施齐全，交通便利，其房屋的价格也远远高于城市周边住宅的价格。根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方;二手房均价为81210元/平方。2、上海黄浦区全区面积大约是20.52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。其中淮海中路11月新房均价为109518元/平方；老西门11月新房均价为125000元/平方；豫园11月新房均价为106748元/平方等等。3、目前上海黄浦区楼盘比较少，只有5个在售楼盘，4个待售楼盘。二手房会比较多一些。其中外滩二手房均价为92358元/平方；豫园二手房均价为65558元/平方；南京东路的二手房均价为56920元/平方；老西门二手房均价为76185元/平方等等。4、上海黄浦区楼盘有泛海国际住区璞境、复兴珑御、绿城·黄浦湾等新楼盘。其中泛海国际住区璞境位于上海黄浦区董家渡中华路518号，小区容积率为3.3，绿化率为40.10%，车位比为1:1.84，小区住宅均价为122000元/平方，精装交付。小编总结：关于上海黄浦区房价是多少，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海黄浦区房价有所了解。上海黄浦区房价位于市中心房价很高，如果大家资金充足可以考虑在黄浦区买房。【输入面积，免费获取装修报价】

5，上海房子如何分配占有比例

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，开征房产税的适用税率暂定为0.6%和0.4%；上海市户籍家庭享有人均60平方米的免征额度；上海房产税的征收只“面向未来”。

目前房产税还没有正式出台，根据言论信息，房产税是以自然家庭内人均面积来算的。如果你们是一个家庭单位的，那谁多谁少没有什么区别的，如果不是就要先算一下上海的那个人名下房产有没有超标。

有遗嘱的话，父亲所有的份额归女儿所有，一般是房子的一半。没有遗嘱的话，父亲的一半房子作为遗产，女儿和继母都是第一顺序继承人，各得一半。继母总共拥有房子的四分之三，女儿可得四分之一。

6，上海各新房降价优惠多二手房业主该何去何从

近期在上海，一些新盘降价明显的区域，“一二手房价倒挂”即前期二手房挂牌价格高于新盘的情况开始出现，不少欲买二手房客源转向新房市场。在客源分流、竞争加大的情况下，上海郊区不少板块的二手房价陆续松动。 10月，楼市交易颓势同时出现于上海新房、二手房市场。来自汉宇地产市场研究部的最新数据，截至10月31日，当月全市门店的二手房买卖成交量有24%的同比下降幅度。“按照已掌握的数据预计，10月上海全市的二手房成交量很有可能跌破10000套。”汉宇地产市场研究部经理付伟告诉《第一财经日报》，“这将是2008年以来最差的一个10月行情。” 另外一方面，降价的新盘越来越多，吸引了二手房市场大量的客源。中国指数研究院数据信息中心昨日发布的一份报告显示，2011年8月，上海成交均价环比下降的为111个项目，占整体319个普通住宅成交项目量的34.8%；9月，这一比例扩大至44.3%，即成交的309个普通住宅项目中有137个项目降价。 10月份的情况也相当不乐观。21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示，10月前30天上海新建商品住宅成交3656套、43.7万平方米，较9月同期分别回落25.07%、23.22%；成交均价为2.12万元/平方米，较9月同期有6.07%的下跌幅度。中国指数研究院的报告还指出，从9月份降价项目量的排行情况来看，位居前三的区域分别为松江区（23个）、宝山区（20个）和嘉定区（18个）。与此同时，同区域中的二手楼市开始发生变局。本报记者询问多家二手房门店时发现，在这些新盘降价集中区域内，一二手房倒挂现象已经浮现。如嘉定区南翔板块，目前在售公寓新盘实际成交均价约1.7万~1.8万元/平方米，与周边同质的次新房二手房源相比，平均单价低1000~2000元/平方米。 “在新房推盘促销举措明显的情况下，今年以来次新房的二手房源几乎没有成交。”上海中原地产嘉定区嘉定新城二店经理卢昌富表示，以区域内的保利家园二手房源为例，85平方米户型的实际“到手”总价约为120万元挂牌价格，将各种税赋加起来，总价为135万元左右。“如果按照保利三期新盘15000元/平方米的价格计算，当前的二手房价格甚至还更低，算是"亏本"了。”卢昌富说道。不过，以绿地秋香坊、龙湖郦城为首的周边新盘，在一轮调价之后已跌至120万元总价左右。此外，松江新城板块同样出现这一状况。当前主要在售新盘的实际成交均价，大致集中在1.1万元~1.4万元/平方米，但周边类似品质的二手房源挂牌价格，却为1.4万~1.5万元/平方米。而在宝山区的罗店板块，当前万科臻园的经济型别墅项目，一次性付款之后可享八点九折优惠，总价约为310万元，不过同一区域内的二手房美兰金邸，挂牌价格却在350万元上下。与开发商的资金压力相比，上海二手房市场中不少小业主显得更为“轻松”。据上海中原地产宝山区美兰湖一店经理许万龙介绍，以美兰金邸为例，目前的二手房房东几乎均是在2003~2004年购入的，当时的楼盘交易总价约为200万元。“不过这些小业主也并不急于出手，所以即使有个别业主出现调价，也不过比市场价跌了3万元左右。” 而21世纪不动产上海锐丰珠江新城店经理桂启军则向记者表示，板块内少数业主为求急售或套现可在总价基础上作出5%~10%议价，且集中在总价150万左右两房。“多数业主并不急于售房，还是抱着"能卖就卖"的心态。” 然而可以预测到的是，在一二手房价持续倒挂影响下，不少二手房买家将被分流，从而导致业主挂牌价格产生松动。据21世纪不动产上海锐丰格林世界店经理章德若介绍，受到价差优势吸引，板块内有近四成二手房买家转投新盘。在客源明显减少的情况下，部分房源挂牌价格开始松动，出现总价下降1万~5万元不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，伴随二手房成交持续下滑，虽全市降价潮尚未来临，但部分板块降价潮已经出现。如宝山区杨行板块、大华板块，以及普陀区武宁板块等地，这些板块出现的统一现象是，二手房房东挂牌量均比上月增加，且普遍可提供3%~10%不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，一个被视为二手房价进一步松动的信号是，如果未来数月二手房成交量未有明显提升，且伴随新盘打折促销日渐普遍，则二手房市场或将出现更大范围和更大幅度的降价情况。