徐汇区房产律师，上海徐汇区房屋动迁有限公司与上海海盛房产经营公司的官司法院判了

来源：整理时间：2023-01-21 10:55:42 编辑：大上海生活手机版

1，上海徐汇区房屋动迁有限公司与上海海盛房产经营公司的官司法院判了

1、案件在判决后待判决书生效后，应进入执行阶段。2、抵押未撤销，不是公民不能购买的理由。3、我在上海律师事务所工作，联系方式请点击我的名字。

你好！因为在未撤销抵押前，房屋不能依法办理过户，所以不能办理正常的买卖手续。打字不易，采纳哦！

上海徐汇区房屋动迁有限公司与上海海盛房产经营公司的官司法院判了

2，民事经济纠纷我这样的情况怎样向法院起诉

如果要在徐汇法院起诉，一般需被告徐汇租住地居民委员会出具被告在该居委会辖区连续居住至今已一年以上的证明，一般居委会是不会出具的，所以，一般是在被告户籍地法院起诉。供参考。

当然可以起诉她了，她居住在徐汇超过6个月，就可以在徐汇起诉，也可以到她老家的法院起诉，看你在什么地方方便了。由于她下落不明，可由法院公告送达。等判决生效后申请执行，找到了她人再采取执行措施。起诉有时效的限制，诉讼时效是两年。

两个月

民事经济纠纷我这样的情况怎样向法院起诉

3，房产律师群

除非有遗嘱或特殊约定，否则你朋友总是有法定继承权的。如果这些房产是再婚后取得的，无特殊约定为夫妻共同财产，一半为他父亲遗产。如果是再婚前取得的，都是遗产。就遗产继承问题，你朋友可以她继母都是第一顺序法定继承人。协商不成，你朋友可以到法院起诉要求继承。

你朋友和继母都是第一顺序继承人，有平等的继承权。但是还要看房子是婚前财产还是婚后财产，时间不同你朋友得到的份额不同，如果是婚前财产，你朋友将会得到更多的份额。北京市惠诚律师事务所，李律师，010-66080260

如果四套房子都是婚后财产，你朋友可以得一套，建议诉讼解决。你看下我给你的留言

1、明确一下关于房子的所有权问题。先不管房子怎么分，只要该房屋他父亲享有所有权，在没有遗嘱的情况下，其子女具有法定继承权，都可以继承房屋的部分所有权。2、房子怎么分？这个问题其实挺麻烦的，一定要把房屋所有权问题弄清楚才能说明白。房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。可以到百度的专业律师群里问问。

不可以，子女和妻子都是第一顺位的继承人，有同等的继承权

1、我所的张律师是徐汇区政府房地产方面的法律顾问。网上可以查询。2、一般来说，咨询，是按照案件难易程度收费，简单的案件也可以不收费，关键在律师的把握。3、我在上海律师事务所工作。

房产律师群

4，购买房屋空挂户口不迁是否影响动迁利益

杨东律师：【法律咨询】　　张女士想购买本市徐汇区一套房屋，但是该房屋有1个户口不肯迁出，可能是想等房屋动迁分配。因为房屋价格便宜，但张女士又担心买了会影响到以后动迁安置，想咨询下，如果动迁，房屋内的空挂户口能否享受动迁安置利益，会不会影响到自己。　　杨东律师分析认为，关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口在内属于同住人的话，未经同意其转让行为很有可能被认定为无效，可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房，也就是把使用权买成产权的，就要看该户口是否是同住人，如果是同住人，而且未经同意出售的话，其买卖合同也可能归于无效，动迁利益无法保障。如果是同住人，也经过其同意出售的话，只是事后拒绝迁户口，也可以视为空挂户口，一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险，比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象，对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益，应谨慎对待。

杨东律师分析认为，关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口在内属于同住人的话，未经同意其转让行为很有可能被认定为无效，可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房，也就是把使用权买成产权的，就要看该户口是否是同住人，如果是同住人，而且未经同意出售的话，其买卖合同也可能归于无效，动迁利益无法保障。如果是同住人，也经过其同意出售的话，只是事后拒绝迁户口，也可以视为空挂户口，一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险，比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象，对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益，应谨慎对待。

5，离婚立案的时候请问要填写哪些资料还要什么证件

你好,楼主. 70%以上的离婚案件当事人从来没有上过法庭，有的甚至不知道法院在什么地方，到法院立案，自然是头一遭。那么，离婚案件立案，通常要带哪些材料呢？ 1．民事起诉状。民事起诉状的写法以及应当注意的问题，在上一要点中已有陈述。 2．身份证。只需要带原告自己的身份证及复印件即可。 3．结婚证（婚姻状况证明）。只需要带一本结婚证即可。如果结婚证已遗失或者在被告手中取不出，可以到原婚姻登记机关开具《婚姻状况证明》或复印原结婚登记的相关材料，并加盖登记机关核对的公章。一般情况下，开具婚姻状况证明不需要花钱，如上海浦东民政局婚姻管理处，他们无偿提供婚姻登记证明和核对章。但如果复印相关婚姻登记材料，需要交纳一定的复印费用，一般每页五角，如上海市徐汇区民政局档案室。 4．财产清单。财产清单是立案材料中较为重要的材料之一，它的重要之处在于法院是以原告所列财产清单中的财产项目收取诉讼费用的。根据《人民法院诉讼费收取办法》的规定，离婚案件，争议财产在1万元以下的，人民法院收取诉讼费50元；超过1万元的部分，加收1%。比如，双方争议财产在50万元，法院要收取的诉讼费用就是50元+4900元=4950元；再如，双方争议财产在一百万元，法院要收取的诉讼费用就是50元+9900元=9950元。对于上海、北京、广州等大城市而言，虽然普通百姓没有巨额财产，但仅房产一套就可能少则几十万元，多则上百万、甚至几百万元。因此，如果据此交纳诉讼费用，将是一笔不小的开支。但是，要明确一点，这里所要列的财产清单，仅仅是需要人民法院处理的即双方有争议的财产，如果不需要人民法院处理，即双方对一部分共有财产已作好约定或即将能做好约定，当事人不想让法院处理，就不必列入到财产清单，以避免不必要的诉讼费用。由于起诉后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有协商一致、协议离婚的可能。但如果一旦协商一致，要撤诉，向法院交纳的诉讼费用只能退一半，因此，交的越多，“损失”就会越大。而对于法院来说，因为可以根据开放审理的财产数额，责令原告补交诉讼费用，因此，法院可以通过这种救济途径收取应当收取的费用。另外，法院在审理离婚案件中，通常会查明婚前财产、婚后财产的详细情况。因此，如果诉状所附的财产清单有疏漏，或者立案后发现遗漏了要法院处理的财产，可以在举证期限内向法院提交。此外，在所列的财产清单中，有的共同财产的价值不好确定，比如房产、汽车。房产的价格通常会升值，汽车的价格通常会贬值，价值已远远高于或低于购买价格。这种情况下，可大致估计一个数额，作为法院收费的一个依据，但最好在数字后加上“暂估”二字，以防止将来诉讼时对方有意在数额上做文章。比如，某男向法院起诉，六前年房产的购入价为20万元，起诉时，某男在财产清单中列明该房产价格为30万元，但市场价可能已达到50万元。后来，根据庭审情况，因子女归女方直接抚养，因此该房很有可能归女方所有，男方得房屋折价款。这时，女方代理人一再强调既然某男在诉状中已明确认可该房市值为30万，女方亦表示确认，则该房只能按30万折价分割，造成男方极为被动，最后不得不以撤诉挽回局面。当然，实际上男方最终可不必撤诉也可挽回局面，但这说明财产清单虽然简单，但也蕴含技巧和法律精髓，切不可大意。以外，如果立案的当事人有委托人，还应该在立案时或立案后向法院递交委托人签名的授权委托书，如果是委托的律师事务所，还要递交律师事务所加盖公章的公文.

6，我想知道黄冈订婚有什么习俗

订婚是农村的一种习俗，没有法律效应！订婚是几十年前就流行的习俗，随着未婚同居和“闪婚”等的日益增多，订婚反而不被人看重了，想想也是，在新一代年轻人的眼中，结婚尚且是一件远在天边的事情，又何必要订婚呢？不过，近来也有不少年轻人选择了结婚前先订婚，形式无非是非常简单的喝茶、吃饭，交换订婚戒指、双方家长见面等必要环节，但意义却不同了，订婚后的关系比男女朋友更近了一层，感情上自然也更加亲密，对于有恐婚心理的朋友，倒是个不错的过渡…… 花费人力物力财力办一场婚礼已经是习以为常的事了，如今，越来越多的年轻人热衷在婚礼之前先办一场订婚仪式，在爱情的旅程中留下更多的甜蜜回忆。其实，订婚的形式在几十年前曾经流行，经过了一段时间的沉寂，现在不过是传统复兴而已。你觉得订婚仪式有必要吗？你会安排一个怎样的个性订婚仪式呢？订婚不是形式上的浪费 □汤华东33岁律师我们老家有订婚的习俗，但随着时代的变迁，这种习俗已经不流行了，很少听说有人还采纳这种订婚的习俗。所谓订婚，就是要求男方交一大笔彩礼送到女方家中，还要请客吃饭，大吃大喝。花费一大笔金钱在这种仪式中，我觉得这是铺张浪费。形式上的夸张，并不能代表两个人感情的深浅，订婚在法律上也不具有效力，如果最终没有从订婚走进婚姻，送出去的彩礼一般也可以如数要回。这种只重视表面隆重的仪式，在新世纪应该摈弃。这就是它在老家越来越不被重视的原因。不过，并不是说所有的订婚仪式都应该反对，只要两个人都赞成，用适当的形式来表达爱意和诚信也是可以的。我就觉得用旅游的方式来订婚是个不错的方式，在旅途中历练彼此的感情，不是说要了解一个人最好的方法就是跟她（他）一起旅行吗？这样的订婚仪式，既能增加感情，又不必牵扯大量的金钱来往，经济实惠，我支持。现在流行按照西方的传统送钻石戒指，作为订婚的凭证。只要这个戒指的价格在双方都能接受的范围，不论大小，也是个不错的表达爱意的方式，我也支持。当作结婚的彩排 □张先生31岁工程师我的父母都有许多兄弟姐妹，所以“我家的表亲数不清”，其中一个表兄的婚姻最有意思。他先是赴美留学，在攻读研究生时与一名“正宗”美国姑娘相恋。前不久他决定要定居美国，于是就带着女友来中国见见亲戚，同时准备把母亲也接到美国去住。亲朋逼他在中国结婚，要吃他的喜酒。可是他们俩早有约定，要到明年才在美国登记结婚举行婚礼。两难之时，有人给他出了个金点子：何不在上海办个订婚仪式？于是就请婚庆公司代办，过了几天就在徐汇区的一家酒楼摆下宴席，除了未婚妻不穿婚纱、不坐花车外，一切按眼下上海的婚庆礼仪办理。司仪也在仪式过程中，把所有的“结婚”改成“订婚”，包括交换结婚戒指改为交换订婚戒指。表兄的未婚妻过了一把中国式订婚瘾，欣喜万分，只可惜时间紧迫，没有把她父母请来参加。订婚，老人的定心丸 □阿黛25岁公司职员曾经以为订婚是很浪漫时尚的事情，后来才发现生活当中的订婚仪式跟我在电视里看到的穿白纱切蛋糕交换戒指的场景根本就是两回事。当初男友跟我才认识了两三个月，他就提出要订婚，我觉得太快没答应。后来差不多谈了半年时间，他又提这事，还让媒人到我家郑重其事地跟我爸妈商量，订婚的事情就这么定下来了。作为女孩子，对订婚多少是有些幻想的，虽然知道也许没有电视上那么完美，可总归还是有些期盼，然而听完了男友的订婚安排，我就彻底没了盼想。所谓订婚也不过就是男方请双方的亲戚出来碰个头吃顿饭而已，说得传统点其实就是“会亲”。宴席上，男方的父母再给女孩子一套首饰之类的东西，订婚仪式就算OK了。两个月前，我们办了订婚仪式，席间，两边的亲友们都忙着相互敬酒，我俩倒好像并不是主角。个人感觉，这个订婚又不具备法律效应，又没有时尚因素，一点意思都没有。何况订婚并不是我们那儿的风俗，男方搞这么一个花头不过是想造点声势，一方面扩大影响，告诉大家我是他们家的人了；另一方面也对双方都形成一定的约束力，之后彼此不太可能轻易反悔。当然，最关键的一点是，没订婚的时候他爸妈觉得吃不准，很多事情都不敢放手去做。现在订婚了，他们又是装修房子，又是买家具家电，并且让我也参与进来发表意见。这样的订婚，我感觉跟我们年轻人关系不大，只是老人家给自己吃的定心丸而已。参考资料：http://lady.163.com/05/0913/10/1THAM45S00261IEC.html