包括在本市就业的港澳台同胞及外国人，也可按照天津市住房公积金政策缴存和使用住房公积金。
若借款人(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
但存在购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的，或离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房，情形之一的，不能申请住房公积金贷款：
职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：
A.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;
B.近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;
C.单笔住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;
D.近60个月内单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期;
E.近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉;
F.有呆账或核销记录;
G.个人信用报告中被列为失信被执行人。
假若已经有两套住房，再购买为第三套，公积金不予发放贷款的话，可以提取公积金。
按用途分类，住房公积金提取可以分为住房消费提取和非住房消费提取。
2. 2021天津房产新政策最新
1.滨海新区全款不限购。
2.根据天津购房新政策，天津买房限购规定如下：
1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍限购第三套住房。
2、外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。
3、滨海新区不限购。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
3. 2021年天津买房条件
1、天津大学生能不能够享有购房补贴，这需要按照情况来确定，不是天津任何情况下都有的，当毕业生获得了所属单位的承诺或者在合同上说明了购房情况下有补贴政策时，是能够享有购房补贴的。
2、但是目前的大学生，有的是申请企业给予的购房补贴，这种情况下，补贴的性质发生了变化，不是国家直接给予的，而是企业作为员工的福利政策给予的。
3、就目前了解的相关情况而言，国家或者地方政府是不会给予相关的政策的，但是，不能够说未来就一定没有可能性，国家在宏观上如果调控了房价，其实就是在另一个方式上进行了合理的补助。但是，可能这种方式是对全民有效的！
4、此外，天津地方政府为了留存大学生和人才，会推出相应的购房政策以鼓励大学生留在当地，这种情况就很常见了，但是，具体的地区可能会有所差别，并且政策形式也是五花八门，需要咨询当地的执法部门或者房产管理部门，才能得到准确的信息。
4. 天津2021年购房新政策
2021年解除限购的城市有：兰州、武汉、郑州、长沙、南京、杭州等各大中小城市。其中兰州市率先取消限购政策，该消息刷爆整个地产圈，打响年楼市的第一炮，对房地产市场震动可不小。除此之外，还有天津、合肥、石家庄等城市也采取降低购房门槛，解除限购政策。
5. 天津买房限购政策最新2021
1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
3、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
6. 天津最新买房政策出台2021年9月份
以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房
7. 天津市买房政策2021年新政
１．在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20－30％；使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30％的首付比例；购买第二套房产的其首付款比例为60％，且贷款期限最高为25年。
２．如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20％首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25％的首付；使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。
8. 天津市买房政策2021年新政策
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
