上海市类住宅，上海买哪里的房子居住最方便环境又好

本文目录一览

1，上海买哪里的房子居住最方便环境又好
2，上海普通住宅认定标准
3，上海什么地方高档小区高层或公寓类型的大型住宅小区最集中
4，上海的各街巷和住宅区
5，什么叫类住宅为何要进行监管
6，上海限购政策怎样理解
7，上海什么地方住房最便宜

1，上海买哪里的房子居住最方便环境又好

只有浦东，地方大离得又近，环境好又方便。记得采纳啊

上海买哪里的房子居住最方便环境又好

2，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

上海普通住宅认定标准

3，上海什么地方高档小区高层或公寓类型的大型住宅小区最集中

首先看公寓的结构形式是什么？最起码你住进去要有安全感。要都是钢筋混凝土结构就建议买公寓吧！不用一天总担心停电，地震等因素。

西康路桥周围的公寓不错，有一个小区是新建的……

上海什么地方高档小区高层或公寓类型的大型住宅小区最集中

4，上海的各街巷和住宅区

这种故事最好发生在小洋房的那块地方。。。比如衡山路和一些小路我叫不出名字，复兴路等等都可以，我建议你要来过上海看过以后才会有灵感！

你好！那我来写小说吧！如果对你有帮助，望采纳。

5，什么叫类住宅为何要进行监管

类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。与北京市场俗称的“商住房”概念相近。由于类住宅地块没有办法单独统计，综合多家第三方机构提供的数据可见，自2012年上海房地产市场开启限购模式以来，上海全市出让的691块经营性用地中，商办地块有359块，超过5成。上述业内人士透露，在郊区的办公产权用地出让，往往由于郊区人气不足很难销售或者出租，以往房企拿了这种地以后往往会改成商住两用或者办公产权的公寓产品，通过类住宅与纯住宅的价差，推动销售，从而加快资金回笼。这从一定程度表明在上述359幅地块中，用于建造类住宅产品的地块占据较大比例。12月26日，上海市房地产主管部门已开始着手上海各区排查类住宅情况，摸底类住宅整体情况。“包括无论任何形式产权的类住宅的供应量、销售量、存量等基本情况都成为此次摸底的内容。”上海市主管部门当天已明确表态，今后对于类住宅产品的审批将会加强管控。一名资深业内人士评价称，这表明上海有可能率先对类住宅进行整顿，以后房企要想借类住宅打住宅概念的擦边球将会面临阻力。“相关部门摸底调研，或许为进一步加深市场调控的信号。市场调控整体是一盘棋，不能只看某些方面，或从某些角度解读。”（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

居民住宅小区物业费房管局监管，物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费，前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域的保洁；（四）公共区域的秩序维护；（五）车辆的停放管理；（六）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（七）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；（八）物业档案资料的保管；（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。对小区物业的服务不满的，可以去房管局物管处投诉小区物业。

6，上海限购政策怎样理解

你是可以在上海买房子的首先要把你在你爸妈那套房子上的名字去掉然后才可以再买还有就是二套房子贷款了吗谁贷的这个你要告诉我

上海购房政策一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了。最近楼市新政所规定的，外地人在上海买房贷款必须提供一年以上个人所得税完税证明。问题1 一个家庭中有一位上海人否可以购2套住房？答1 可以，家庭中上海户籍的一位一定要上产证，无论家庭结构是上+外籍；上+外省问题2 限购中的“和父母共有”是否有成年前和成年后的区分？答2 没有区分问题3 和父母共有不超过2套（沪籍）现已成年是否可以购入2套？答3 若该成年人未婚则可购入1套，若该成年人已婚则限购。问题4 年轻夫妻婚前各自和其父母共有1套，是否可以现新家庭名义新购2套？答4 只能新购一套。问题5 一沪籍家庭中父母一套，17岁子女现独立新购一套，如超优惠人均面积，怎样交房产税？答5 按现行房产税计算方式交纳，待17岁子女年成年后，前往交易中心申请新家庭唯一住房即可免征房产税。问题6 年轻夫妻婚前各自和其父母共有1套，且现夫妻名下共有一套或其配偶独立有一套现在可以购买吗？如不可以，是否可将配偶和其父母共有的房屋除名后新购？答6 不可以再购，新政策后除名的亦无法再购入。问题7 外籍未成年人可以独立上产证吗？答7 不可以。问题8 外省市未成年人可以独立上产证吗？答8 可以需其父母不被限购且父母任一方随同一起上产证，且父母提供税单。问题9 沪籍未成年人可以独立上产证吗？答9 可以需其父母不被限购。问题10 房产税计算公式分沪籍和非沪籍吗？分别如何计算？答10 是的有区分，上海人家庭（首套免征），2套=新购面积+已有面积>新购面积；则最高缴税面积不超出新购面积。问题11 上海市2011年新购商品房成交均价是多少？与房产税有什么关系？答11 28426元,大于该价格房产税税率为0.6%，小于该价格房产税税率为0.4%问题12 房税税可以退吗？怎样退？答12 可以，居住证年满3年后则可退。问题13 现徐汇对居住证种类的划分？答13 CW9--人才居住类，CW5和CW0--普通类居住证。问题14 CW9与CW5，CW0有何区别？答14 就房产税而言CW9可以即时享免征，后者需满3年后退税；就限购而言CW9满三年后可购2套。问题15 房产税是按年交，是否持有期间一直需要交？答15 问题16 外籍人、外省市居民限购政策下交易需要什么资料？答16 外籍人在原有政策下增加税单；外省市新增税单、社保2选1问题17 受赠取得的房地产交房产税吗？限购吗？答17 不交，不限购，但需要说明的一点赠予仅能发生在直系亲属关中。问题18 竞拍取得的房地产限购房？产房产税吗？答18 只有司法拍卖的房地产不受限购，反之则不然，要交房产税。问题19 现行政策下上海人未婚可以购几套住房？已婚安家庭可以购几套？答19 未婚的单身成年人和已婚的以家庭为单位的，都只能再购进1套。

2017上海限购政策：1、本地户籍（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2、外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。2011年1月31日上海市人民政府办公厅发文《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》，2011年2月1日正式执行限购令

7，上海什么地方住房最便宜

根据工作情况，工作在哪就住哪，这是最基本的租房原则。上海没有便宜的房子，都贵;市区租便宜的房子就是群租房，人多，价格便宜300-500一个床位，几个人一间;郊区便宜的房租就是私房，但交通一般不方便，即使有地铁，上班交通费及时间也很厉害;如果是即要住得舒服又要便宜，那我建议住郊区，如果为了工作方便对住宿要求不高，但价格要便宜就住市区吧!

上海市松江区的住房相比较会便宜一些。周边的学校，超市，医院，卖场，交通等相关配套设施也比较齐全。我之前是做房地产的，所以相对于周边的形势比较了解。希望你找到一个好的居住地

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郊区，反正越偏越便宜

实话讲，问别人没多大用，想知道详细的情况，可以去58同城网站的二手房交易版面。那里搜集了好多卖房子和租房子的业主，想知道价钱进去查看一目了然，可以分区查，也可以按价钱，户型等等其它查询方式

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