数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看。5月份数据显示武汉商品房或进入改善房和投资房时代根据数据显示，1-5月份武汉新建商品房销售73164套，销售面积792.36万平方米；存量房成交35308套，成交面积365.59万平方米；按照平均面积来算（总销售面积/销售套数）为107平米，这样的数据也基本表示，武汉房地产市场已经进入改善房阶段（一般来说刚需购房基本在90平米以下）。
1、武汉5月5日成交数据，洪山区仍夺冠,你怎么看？
5月5日武汉市新建商品房共成交264套，成交面积29051.35平米。其中新建商品住房成交236套，成交面积25993.61平米，洪山区41套居首，成交面积4957.78平米；其次东西湖36套；东湖高新区23套；洪山区下辖光谷关山、广埠屯、珞狮南路、南湖、白沙洲等，这些区域都是新房云集地带，新房价格从13500元/平-24000元/平都有，涵盖刚需、改善和高端住宅系列，加之武汉落户政策，和洪山区高科技产业引进，逐渐成为新武汉人首选之地，尤其白沙洲作为武昌价格洼地，加之地处三环附近交通区位，吸引了很多新武汉人购买，五一期间推盘量较大，洪山区日成交量居首不足为奇，
2、武汉5月30日房产成交数据，汉阳区夺冠,你怎么看？
我们要知道影响房产升值空间的要素包括了价格低洼、后期规划好、配套完善等，像汉口、汉阳、武昌等这些基本已经比较成熟的区域，房价已经涨上去了，近期房产具备的升值空间较小，但是保值能力还是可以的。反而远郊没有发展起来的区域、国家正在大量投入资金开发建设的区域升值空间最大，像东西湖区的吴家山新城、大临空港板块、阳逻区域地铁房、武昌光谷附近，江夏大学城等都是比较具有潜力，
3、1-5月武汉房地产市场运行情况出炉：新房成交7.3万套,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题。对于武汉的房地产市场情况，我曾做过几篇详细的介绍，大概的观点是，从今天三月份后，武汉开始逐步加大了对新建商品房的供应，所以说武汉的房价相对比较稳定。而数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看？借此机会简单谈谈我的观察，
1-5月份数据显示武汉商品房或进入改善房和投资房时代根据数据显示，1-5月份武汉新建商品房销售73164套，销售面积792.36万平方米；存量房成交35308套，成交面积365.59万平方米；按照平均面积来算（总销售面积/销售套数）为107平米，这样的数据也基本表示，武汉房地产市场已经进入改善房阶段（一般来说刚需购房基本在90平米以下）。
这样的数据代表着什么呢？几点愚见：第一、武汉的商品房供应处于相对过剩的一种状况，根据目前的销售数据来看，武汉前五月份的销售总面积在1160万方左右（月均销售100万方）。而显示的库存还有有1500多万方，加上后期开盘数量的不断增加，那么商品房供应肯定是越来越多，也就是说按照目前的销售数据来看，2019年武汉把现有库存消化完毕都是问题，商品房供过于求已经是事实了。
第二、根据2018年的数据，武汉的房产销售面结和人口流入是不成正比的（具体看之前文章数据），那么我们可以猜测，武汉的大部分的房产销售只有两个出路：一个是改善，另外一个就是投资。作为改善房来说毕竟是有限的，所以我们有理由相信武汉购房者中，有很多投资性的属性存在，也就是可以说武汉的房地产市场也不可避免地已经进入了投资为主的一个时代。
这或许也是武汉的首套房贷利率不下降的原因之一吧，第三、武汉这样的城市虽然说出现房价下降的可能性不大，但是想要有爆发式增长估计是困难的。首先武汉虽然这几年的人口增长虽然不错，但是相比于房地产的开发和商品房的销售来讲，是完全不能消化的，也就是说后期刚需不足的情况会持续存在，等待武汉的就一条路径，大量引进人才和留下人才。
