上海市最新拆迁补偿，上海拆迁补偿政策

1，上海拆迁补偿政策

《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。

上海拆迁补偿政策

2，上海最新拆迁补偿标准

一、居住房屋的拆迁补偿安置方式主要是分为:货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。二、居住房屋的拆迁货币补偿应得货币=法律规定的费用+奖励。 (一)法律规定的费用 1、产权房(有产权证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 2、公房(有公房租赁凭证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 3、有关说明: (1)被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格; (2)价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时,按市场评估单价计算: 价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数; 1最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线,根据地段不同(如3A、2B之类)设定,如8500,9000之类,当地政府会有专门文件明确。 2房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数,如25%、30%之类,当地政府会有专门文件明确。 4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭,市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积低于30平方米的,可放宽至30平方米计算货币补偿款;原人均建筑面积低于14平方米的,补足到14平方米。具体到人口多,比如3个以上,每个补足14平方超过30平方的。 (二)奖励 1、对户口的奖励一种是按照户口薄来奖励,如对被拆迁户有一本户口薄可奖励5万元之类;一种是按照家庭户籍人口来奖励,如有人奖励1万元之类。法律上并没有明确规定,一般看各动迁基地的方案。 2、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益,各动迁方案一般设置各个奖期,根据搬迁的早晚,进行奖励如第一期,在动迁开始三个月内签约搬迁的,每平方米奖励200元,每户速迁费1万元;第二期,在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的,每平方米奖励150元,每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定,一般看各动迁基地的方案。 3、搬家补助费主要是免费搬家的费用,一般几百元。 4、家用设施移装费(以居民提供的原始发票为依据)主要包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是有规定的,严格意义上应当划入法律规定费用。 5、特殊家庭照顾对于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、伤残军人等,作为特殊照顾对象,一般根据不同困难程度,再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定,各动迁方案规定。五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房,也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房,其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价,在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是:以数砖头为主,兼顾数人头,即主要是依据被拆迁人的房屋面积,兼顾户口。

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3，上海房屋拆迁补偿老婆是外地人是否也能有补贴

可以的，是同住人，算引进户口（如果是拿房子的话，和有户口的人可以拿等份额的，如果是拿货币的，那么可能会相对少一点，至少是拿不足的）上海的房屋拆迁条例里，有明确规定的，你可以自己查一下，作为谈判的依据

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4，2023年上海拆迁政策

法律主观：在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

5，上 海市房屋拆迁补偿条例

你的房子应该是产权房。产权房拆迁按产权面积补偿产权人，与户口没有关系。你们肯定能得到相应的补偿的。

房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据，如果户口未冻结，将户口迁入还是比较有利。具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。

6，关于上海享受2次动迁补偿问题

如果严格按照目前还在执行的市（府）111号文和房地局260号文；你的情况不符合享受拆迁补偿。但事实却非不如此，因为此类规定是在有悖法律（动迁条例的法律地位最多属规章而已）；有鉴于此，在上海，实际上很多很多的人同样能享受2次拆迁补偿。假如你父母现在离婚了，那自然能在这方面增加砝码。你家待拆迁房的产权性质未明，所以无从判断你爷爷能否得到补偿。默认情况下，拆迁公告颁布去世半年内可以享受。如果有耐心和智慧的话，你爷爷可以得到一部分补偿。