其面积超过地方规定，登记机关可在有关土地登记材料中注明超出的面积是多少。第一个阶段在1982年之前；在此阶段前，咱农村村民建房超占宅基地的，可以按照实际有多少算多少面积确权，也就是一户并没有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少，一户多宅、宅基地超标在农村还是比较多见，虽说农村宅基地确权工作已经接近尾声，但到底一户按照规定该享有多少宅基地，宅基地超标如何处理都是丈二和尚摸不着头脑。
1、农村实行一户一宅，到底几个人算一户？多大面积算一宅呢？
我认为一户就一个在当地某村某组常住的、享有资源分配的、独立生活的拥有独立户口簿的共簿人员组成的家庭。一、什么是一户？中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主，户主就是主管，一个户口簿就是一户。二、一户有多少人？也就是说，一户并没有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少，
一人也可以算一户。象许多农村的孤寡老人，他（她）们只有自己一人生活，他（她）们照样可以领取户口簿，照样算是一户，多则可以是父母兄弟姐妹共同生活的大家庭。象农村一个父母之下，兄弟几人还没有分家、或者说虽已分家，但暂时还没有取得各自的户口簿的大家庭，这么多人，如果还在一个户口簿上，没有各自列开、在户籍单位去登记注册，外界还只承认是一户人家。
三、什么是一宅一宅就是目前只能拥有一处可获批准建房的权利，或者是己有一处己经建成并居住的房子，就不能再享有获批建房的权利，巜土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。四、一宅可有多大面积各省、市、自治区，对一户宅基地面积制定的标准不大一样，有多有少，
人口多的户，相应获批的面积也稍多些，人口少的户，相应获批的面积则稍少。五、获建宅基地要符合规划这一宅还不是很随意的乱建，并不是想在哪里建就在哪里建，也不是想怎么建就怎么建的，《土地管理法》也作了进一步规定：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，
2、农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会怎样？
一户多宅、宅基地超标在农村还是比较多见，虽说农村宅基地确权工作已经接近尾声，但到底一户按照规定该享有多少宅基地，宅基地超标如何处理都是丈二和尚摸不着头脑。在我国，农村村民一户使用的宅基地只能为一处连片土地，使用的宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，这个标准大家查一下《某某省〈实施土地管理法〉办法》就可以知道你所在地区的农村村民的宅基地面积了。
有人抬杠说，城市居民怎么可以拥有多处房产，那是因为农村的宅基地具有福利性质，是基于村民的特殊身份无偿分得并可以自行建设房屋的，城市居民想在土地上建设一处房屋试试，不符合城乡规划法，拆除！农村宅基地每人多少面积，其实国家和地方政策不按人确定，但各镇、各村把宅基地落实到户时，都会根据各村实际情况，结合家庭户人口数在标准范围内给予或多或少的面积分配，人口多的占比多，人口少的少分，这个人均面积一般是村组织召开村民大会或村民代表会议具体确定的，
那么超标准的宅基地该怎么办？具体情况具体对待。2008年国土部专门制定文件，分门别类的对于超占面积的做了政策规定，共划分了三个阶段，第一个阶段在1982年之前；在此阶段前，咱农村村民建房超占宅基地的，可以按照实际有多少算多少面积确权。第二个阶段从1982年到1987年；村民建房超过当地标准，超过部分只要按当时国家的，包括地方的有关规定处理后，也可以以家庭实际占用面积办证，
第三，1987年之后；这个阶段是以《土地法》实施为节点，对农村宅基地超标的按照实际批准面积登记，注意是批准面积吆！其面积超过地方规定，登记机关可在有关土地登记材料中注明超出的面积是多少。只是以后如果翻建、改建的话，就会依法给予核减，另外，农村村民超过批准标准或者骗取批准占用宅基地建房的处理，最新《土地法》还规定一律按非法占地论处。
