一楼住户带来的花园必须符合施工许可证所附的建筑图纸，俗称“施工许可证”，原本是由规划部门审批的，才具有法律效力,一般来说，楼顶和楼顶的有效荷载是每平方米150公斤，所以楼顶种菜的危害还是挺大的,法律解析:一楼花园在未取得规划许可前，建设不违法，即花园在当地规划部门未取得规划许可前，建设不违法。
法律解析:一楼 花园在未取得规划许可前，建设不违法，即花园在当地规划部门未取得规划许可前，建设不违法。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
否..一楼住户带来的花园必须符合施工许可证所附的建筑图纸，俗称“施工许可证”，最初是由规划部门审批的，才具有法律效力。开发商有这张图。否则，谁擅自更改花园土地，都属于侵占公共绿化。物业不让种菜的主要原因是浮土影响环境卫生，大部分蔬菜都是随意种的，与周围小区景观不协调。《物业管理条例》第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理企业；如果你种菜的屋顶平台是共用的，在屋顶种菜不仅是改变了原来的规划用途，也是违规的，自然物业公司有权管理。在一楼或屋顶上种菜经常需要在上面带土。当土的厚度达到15厘米时，除了各种工具和人员的重量外，还会超过建筑物所能承受的荷载上限。一般来说，楼顶和楼顶的有效荷载是每平方米150公斤，所以楼顶种菜的危害还是挺大的。
3、 一楼带 花园的房子是否合法一楼住户带来的花园必须符合施工许可证所附的建筑图纸，俗称“施工许可证”，原本是由规划部门审批的，才具有法律效力。开发商有这张图，否则，无论是谁(包括开发商)擅自更改花园土地，都是对公共绿化的侵占，更不用说任何可以与你私分的“使用权”了。签的“花园协议”等等都是自欺欺人。
