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深圳市房屋安全风险管控平台,深圳住房公积金怎么查

来源:整理 时间:2023-03-20 17:23:43 编辑:大上海生活 手机版

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1,深圳住房公积金怎么查

看你的公积金卡,上边有查询网站,输入你的账号和密码就可以查看了。需要下载一个小插件,是安全的。

深圳住房公积金怎么查

2,深圳市房屋安全管理办法

第一章 总 则第一条 为了加强房屋安全管理,维护公共安全和社会秩序,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本市辖区内建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墙安全的管理及其监督活动。  房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。  法律、法规对军队、文物保护单位、宗教团体等机构的房屋安全管理另有规定的,从其规定。第三条 房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、属地管理、主体责任的原则。第四条 市人民政府负责领导全市房屋安全管理工作,建立健全房屋安全管理工作体系和机制,协调和监督房屋安全管理工作。  各区人民政府(含新区管委会,下同)负责本辖区内房屋安全管理工作的组织领导和综合协调,保障房屋安全管理经费投入,加强执法力量,建立房屋安全网格化、常态化监管制度,健全房屋安全突发事件应急处置机制。第五条 市住房行政主管部门是全市房屋安全管理工作的主管部门(以下简称市主管部门),履行下列职责:  (一)组织起草房屋安全管理的政策法规和技术标准;  (二)统筹和指导全市房屋安全管理工作;  (三)对房屋安全检测鉴定市场进行监管;  (四)组织开展房屋安全宣传和培训工作;  (五)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他职责。第六条 区住房行政主管部门是本辖区内房屋安全管理工作的主管部门(以下简称区主管部门),履行下列职责:  (一)定期组织开展房屋安全和建筑幕墙安全隐患排查工作;  (二)指导和督促各街道办事处开展房屋安全突发事件应急演练和处置工作;  (三)查处危害房屋安全的违法违规行为;  (四)对房屋安全检测鉴定报告进行备案;  (五)开展房屋安全的宣传和培训工作;  (六)法律、法规、规章及区人民政府规定的其他职责。  房屋安全管理机构受市、区主管部门的委托承担房屋隐患排查、信息管理等具体事务。  区主管部门可以依法委托街道综合行政执法单位对房屋使用过程中的违法违规行为开展行政执法。第七条 规划和自然资源部门负责提供房屋用地面积、土地用途、建筑面积、使用功能及期限、权属等信息并实时更新,指导、协助街道办事处对辖区内房屋安全责任人进行登记。  查违部门按照职责做好历史遗留违法建筑房屋安全管理工作,对存在严重结构安全隐患又不能整改消除的历史遗留违法建筑,依法予以拆除。  教育、民政、交通运输、文化广电旅游体育、卫生健康等部门应当督促本行业的公共建筑房屋安全责任人定期开展房屋安全检查,及时消除隐患。  公安、财政、应急管理、市场监管、城市管理、房屋租赁等部门应当按照职责,配合做好房屋安全管理工作。第八条 街道办事处在区人民政府领导下落实属地管理责任,指定专职人员对所辖区域的房屋安全实行网格化、常态化管理,履行下列职责:  (一)负责对房屋安全责任人进行登记;  (二)督促房屋安全责任人对房屋进行检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理;  (三)督促业主委员会、物业服务企业开展房屋安全管理相关工作;  (四)开展房屋安全隐患排查,负责危险房屋的解危督促和协调工作;  (五)依法处置房屋安全突发事件;  (六)协助市、区主管部门开展房屋安全宣传和培训工作;  (七)法律、法规、规章及市、区人民政府规定的其他职责。第九条 房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人(管理人)或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。  房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人(管理人)下落不明的,房屋实际使用人为房屋安全责任人。  房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人(管理人)与房屋实际使用人不一致的,房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋,并承担相应的房屋安全责任。第十条 市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台,涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开。  区主管部门负责本辖区内房屋安全信息管理,督促、指导街道办事处或者专业机构按要求录入、更新房屋安全信息,并定期对房屋安全信息进行统计、发布。  房屋安全信息与公安、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接,协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

深圳市房屋安全管理办法

3,哪个公司在风险管控这块做的好

做的不错,了解下。。
安全建仓,也就是用总资金的三分之拿出来建仓。设置止损止盈。顺势而为。不要盲目做单。逢高做空逢低做多。切忌频繁操作。做单前做好功课!

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4,买2手房有房产证土地证期票有3证的房子安全

按流程付款能确保安全,最少可以把风险控制到最低!签买卖合同当天支付5%~10%定金,申请过户当天付部份房款,缴税过户当天支付剩余楼款并扣下部份作为水电押金,领新居本办理水电等过户当天结清后全部完成。最好你通过中介公司进行交易。
土地证和房产证是1定要有的。

5,深圳市住房公积金管理中心查询无此记录是怎么回事啊

如果你的输入没有错误的话,那就在周一到周五查吧,一般周末查不出来,我在周末查也这样提示
是由于前段时间,网络黑客用欺诈型的公积金查询网站骗取市民的帐号和密码,对住房公积金的管理造成影响,安全造成威胁。为了保障大家的住房公积金账户和资金安全。所以深圳市住房公积金管理中心关闭了查询人口。要查询的话可以拿身份证去住房公积金管理中心查询。现在查询显示无此记录是正常的。无需担心。

6,买二手房必须要资金监管吗有什么好处

一般二手房交易都需要资金监管,主要有两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。(一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在xx地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳xx银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、xx地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、深圳xx银行审核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳xx银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、xx地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付首付款。 7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家,而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功,资金才会打给卖家;交易失败,资金会返还给买家,可以有效的保障买卖双方的资金安全。一、买二手房必须要资金监管吗?根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,自2016年12月15日起,二手房交易资金监管范围覆盖全市,通过中介买卖二手房,交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”,房产证下发后再进行房款划转,以保障资金安全。二、二手房资金监管有什么好处?资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝,交易成功,资金才会打给卖家;交易失败,资金会返还给买家,保障了交易的资金安全。1.对买家二手房交易中,签买卖合同只是交易的开始,过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说,过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险,而资金监管可以在一定程度上防范风险。资金监管保障钱款安全(1)房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋抵押、查封风险,但是如果卖家有其他的债务,比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案,很难被查出来。一旦卖家还不上钱,房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家,不做资金监管,卖家资不抵债,买家将会“钱房两失”。(2)一房二卖的风险从签约到过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,产权变更以不动产登记为准,也就是说,并不是谁先签合同房屋就归谁,而是谁先过户才是谁的。因此即便签了房屋买卖合同,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任。如果自行支付,将钱款直接给卖家,则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在监管账户,解约后,将直接退回给买家。2.对卖家在二手房交易中,经常会遇到买家提出这样的要求:先过户,再付款。如果卖家同意了这样的要求,先过户,房屋产权转移到买家手里,而买家并没有支付剩余房款的话,卖家就会“钱房两失”。相反,通过资金监管交易的话,买家的购房资金划入卖方账户,卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款,规避了因资金不足而中断交易的风险,维护了卖家的利益。二手房交易流程复杂,每一环节都存在风险,买家支付的房款做资金监管,可以降低二手房交易的风险。

7,深圳市住房公积金如何全额提取

提取公积金,需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料,按程序提交后提取,如下:  职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:(1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;(2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;(3)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。(4)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;(5)离休、退休的,提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。(6)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。(7)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。(8)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。(9)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。(10)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。(11)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核提取。
(一)我市住房公积金的提取,提取地点在哪里? 答:目前,全市有近200家住房公积金业务网点可以办理提取业务,请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务,职工可以就近选择网点办理。 (二)住房公积金提取表格怎样领取? 答:可以在住房公积金业务网点领取或者在公积金中心网站下载。 (三)住房公积金提取办理,有办事指南吗? 答:办事指南在公积金中心网站网上办事大厅公布。 (四)购买商品住房提取的,应提交什么资料? 答:一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票。 (五)购买政策性(保障性)住房提取的,应提交什么资料? 答:提交房地产权属证书或本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据。 (六)异地购房提取的,应提交什么资料? 答:应提交房地产权属证书和购房发票或契税税票。 (七)偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的,提取住房公积金时应提交什么资料? 答:应提交贷款合同、抵押合同、还款证明;按月还贷委托提取的,需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书。 (八)建造本市范围内具有所有权住房的,提取住房公积金时应提交什么资料? 答:应提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 (九)翻建本市范围内具有所有权住房的,提取住房公积金时应提交什么资料? 答:应提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 (十)大修本市范围内具有所有权住房的,提取住房公积金时应提交什么资料? 答:应提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 (十一)退休人员提取住房公积金应提交什么材料? 答:提交退休证;不能提交退休证的,男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁。 (十二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提取住房公积金应提交什么材料? 答:提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明,职工住房公积金账户应当已办理封存手续。 (十三)住房公积金账户封存满2年的,能不能提取住房公积金?应提交什么材料? 答:不能仅凭住房公积金账户封存满2年就提取住房公积金,其应当处于失业状态,且男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,才可以提取。提取时,提交本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。 (十四)在国外或者港、澳、台地区定居的,提交什么材料方可提取住房公积金? 答:提交户口注销证明或者永久居留权证明。 (十五)户籍迁出本市的,提交什么材料方可提取住房公积金? 答:提交户口迁移证明。 (十六)户籍不在本市的,离开深圳提取住房公积金需提交什么材料? 答:缴纳基本养老或基本医疗保险的,须申请基本养老或基本医疗保险的申请转出和接续手续;已申请转出未能接续的,基本养老和基本医疗保险应当自住房公积金提取申请之日起停缴已达三个月; 未缴纳基本养老和基本医疗保险的,须提交与单位终止劳动关系的证明并且职工工伤保险自住房公积金提取申请之日起停缴达三个月或以上;其中劳动关系终止证明不能提供的,职工住房公积金账户须已办理封存手续; (十七)职工死亡或者被宣告死亡的,提取住房公积金需提交什么材料? 答:由继承人或者受遗赠人提取,继承人或者受遗赠人应当提交《深圳市住房公积金提取申请表》、职工死亡证明(被宣告死亡的须提交人民法院宣告死亡判决书)、继承人或者受遗赠人身份证、人民法院的生效法律文书或者其他证明继承权或者受遗赠权的有效法律文书。 (十八)职工为无民事行为能力或者限制民事行为能力人的,提取住房公积金需提交什么材料? 答:可以由监护人申请提取。监护人应当提交监护证明及监护人身份证。

8,深圳公积金首次提取可以跨行提取么

不可以,要在当地您所交的银行才可以提取。住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
在(离)职公积金提取,正规租房购房或异地转移提取,成功到账后给费。无风险,速度快,安全可信,大企业电;186514ㄣ45爫916作为一个空降工厂长,首先需要沉着冷静,在没有完全摸清公司状况及各细节的情况下,不要立即就进行改革,最好各职位都按部就班的运行。多听取总经理、副总经理、各部门经理、部门内部和外部的意见,多与他人沟通,尽快掌握第一手资料,为下一步工作计划作好准备。三大核心内容思路:调动员工积极性、共享工厂发展成果方式:改变工厂运作模式,本质上提高工厂综合能力目的:建立规范、有效的管理体系,创造一流产品质量在这期间可以整顿车间内外环境,做一些宣传工作,培训工作,对生产方面做出合理化建议,让其他人觉得新任的工厂长是有水平的。从思想上,让员工感觉到公司在变化,给各自一个适应过程 。一般在2个月后,各部门同事和员工对新工厂长接受、认可了以后,再行使制定的计划和策略,或进行人员变动、车间设备整顿,生产流程优化等的改变。但动作不要过大,要徐徐渐进。根据这几年的生产管理工作经验认为管理有以下几个思路:人员管理方面1. 把合适的人配置到适当的工作岗位上;2. 引导新成员尽快融入团队;3. 培训成员适应新的工作岗位;4. 提高每位成员的工作绩效;5. 争取实现创造性的合作,建立和谐的工作关系;6. 解释公司政策和工作程序;7. 控制劳动力成本;8. 开发每位成员的工作技能;9. 创造并维持部门内成员的士气;10. 保护成员的健康以及改善工作的物质环境质量管控方面如何进行质量的管控,有以下4点:所有员工要有质量第一的意识:这是质量管理的基础;并且有制造者是质量第一责任人的意识;制程需要完善和落实“三检”制度:做好“三检”制度不仅能提高产品质量还能提高效率,还可以减少品管人员的配备甚至不用配备;加强员工质量意识的培训:要让生产制造者在生产制造时及时发现不良情况及时解决,而不是在出现问题后才发现再解决;落实质量责任制:通过对责任制的明确和落实,让员工知道自己的的责任和义务,树立质量责任的意识,提高工作的主动性;及时做到有奖有罚。成本控制方面1、产品设计制定正、准确的BOMl 选用标准化、通用性的零件l 选用性价比高的零件2、合同签订与客户签订符合法规的合同3、材料采购选用合格供应商,并不定期对其考核l 交货和质量的可靠性,不提前、不缺货、不压库的与生产同步采购物料l 分期、延缓与供应商结算货款。4、对成本控制注要有以下几点:标准工时制定:不同时期制定不同的工时;标准化工作:统计、计量的标准化;统一质量标准:减少等待和协调的浪费统一统计方法:明确数据的采集方法、计算标准和计算方法提高一次通过率:减少返工、重工、不做无用功;提高员工的操作技能:增加培训、技能比赛、达到一定水平提高薪酬等;减少制造部常出现的7种浪费等待的浪费搬运的浪费不良品的浪费动作的浪费加工的浪费库存的浪费制造过多(早)的浪费控制部门预算,并逐步减少预算包装:避免过度包装,尽量多批少量的包装储存:不多不少,不迟不早的入库一年以上不动用的呆料尽快处理掉生产基本要素准备方面1、人员是否遵守作业标准,是否有明显的作业过失?工作能力是否充分发挥,是否适合该工作?是否有足够的经验,还需要那些培训?责任心怎么样,有解决问题的意识吗?人际关系怎么样,工作热情是否高?2、设备设备能力足够吗,运行是否正常?按标准要求加工吗,精确度怎么样?是否经常出故障,保养状况怎么养?设备布置正确吗,设备数量够吗?发挥正常吗?3、物料数量是否足够或太多,是否符合质量要求?标牌是否清楚正确,有杂质?是否会影响生产?进货周期是否适当,材料浪费情况如何?运输方式有差错吗,是否对加工要求过高?材料设计是否正确,质量标准合理吗?4、方法工艺标准合理吗,工艺标准能提高了吗?工作方法安全吗,方法能保证质量吗?方法高效吗?工序安排合理吗?首件封样是否正确?生产节拍合理吗?前后工序衔接怎么样?5、环境温度、湿度适宜吗?通风和光照怎么样?现场与工作无关的物料多吗?暂时用不到的设备、夹具多吗?执行力方面执行公司命令的各个部门,必须高效、快速的响应公司的决策,执行力一定要及时到位,不能有任何的折扣和偏差。如何提高执行力目标需清晰明确;思路正确、方法得当;减少流程,力求短平快;激励措施也需明确,责、权、利三者必须合拍考核指标合理公正,奖惩必须分明。生产效率提升方面找出生产线的瓶颈工序:挖瓶颈工序的产能,给予瓶颈工序以最优质的资源,或外包;实行绩效考核,条件成熟可以改为计件薪酬制度;必须推行“三检”“三不放过”制度;提高自动化、半自动化,以减少人力配备,减少人为失误;增加夹具,提高产能,防错防呆,提高效率;培养多能工和技工,让多的人一人多能;各级人员职责需明确:员工(职责:完成任务,报告问题);主管级(职责:执行任务,处理问题,报告结果);工厂长(职责:监察执行,总结计划,上报成果)。现场管理方面现场管理须推行5S管理、JIT准时化生产管理、定置管理、TPM、TQM、看板管理、可视化管理等。生产计划方面生产计划是一个工厂运行的核心,如何能做好生产计划:须了解产品的整个生产流程;熟悉每个工序或生产线的产能;做好物料需求计划(MRP);4. 对现场出现的异常情况,现场主管班组长要及时反馈、沟通;要求现场主管班组长必须无条件执行制定的生产计划;产销会议每天要召开,及时沟通、及时掌握第一手信息;及时做账,让数据以最快的速度进入到ERP系统,保障系统数据准确。团队建设方面所辖区的目标要明确,思路要清晰,并且目标是可行的,部门的所有人员都认可所制定的目标,人人都有朝着目标奋进的意愿;建立奖惩制度,要有优胜劣汰的机制,对表现优异的员工及时奖励,对不符合要求的员工及时淘汰;建立一套行之有效的规则,明确团队中每个人的责、权、利,明确出现问题后沟通和交流的方式;领导的示范作用,团队要选配一个好的领导,领导能以身作则,带领团队朝着既定的目标奋勇前进,从而创造非凡的业绩;团队中的人都能良好沟通、友好协作,对各自的性格差异都能宽容理解;愿意学习,愿意接受新事物,工作中不仅需要有良好的工作热情,还需要有持续学习的能力及意愿,以及时具备及时创新的能力。
住房公积金可跨行提取,不收任何费用注:通过自助渠道办理租房提取及其它住房消费提取业务的,可每月提取一次
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