要论南阳哪个地方的房子投资回报率高一些，我做为一个南阳土著，知道三个区域。一般来讲把超市开在小区门口门，主要做的就是本小区和周边居民的生意，场所嘛一百平米左右就够了，我父母所住的那个小区，虽然是个老小区，小区附近的话，相较于去大超市购物，它就是方便，不需要跑很远就能买到东西。
1、投资开便利店怎么样？
生意不是你想做，想做就能做的便利店不是你想开，想开就能开的你需要对你所选址附近进行分析，包括人流量，消费人群，消费主要商品还有竞争优势所在。首先你要明白，便利店的优势，那就是便利，如果实际情况脱离了这一点，那么就会造成经营困难，通常情况下，适合开店的位置是小区附近，还有商业街区（这里指的是有一定经济的城市，如果一个城市从东头到西头十几分钟就到了，那么就没必要开了）。
要记住，便利店的存活空间是在大型超市与大型超市之间，相较于停车不方便或者赶过去要走很久的超市来说，人们还是选择就近消费，小区附近的话，相较于去大超市购物，它就是方便，不需要跑很远就能买到东西。商业街区，进店消费的基本上属于逛街的人群，还有附近商家，比较没有必要为了买一瓶水，一包烟就去超市，然后排队老半天，
2、南阳哪里的房子投资回报率高？
要论南阳哪个地方的房子投资回报率高一些，我做为一个南阳土著，知道三个区域：白河两岸白河是南阳的母亲河，如玉带穿城而过，流淌万年，养育了无数南阳儿女，现在还晋升为国家城市湿地公园，是南阳城内景色最美、休闲设施最齐全的地方，买一处河景房是众多南阳人梦寐以求的人生目标，近些年围绕白河两岸建设的住宅是最抢手的，居住环境优秀是主要原因，当然价格也是不菲。
新华城市广场周边新华，南阳最悠久的市中心之一，一类商圈，最重要的她还具备实验幼儿园、十四小、十三中这样优秀的教育资源，其中十三中是南阳教学质量最好的初中，类似的楼盘还有怡博花园和鸿德花园，虽然教育局今年的新政策使“学区房”变成了“学位房”，但对于投资来说，影响并不大。处于市中心、闹中取静，再加上优质的配套设施是其回报率高的主要原因，
南阳东区南阳的东区分为广义的东区和狭义的东区。1、狭义的东区是现在配套已经成熟的东区，即独山大道以东与白河之间的区域，这个区域经过十五年的发展，入住率提升、配套逐步齐全、市政府已搬迁入驻、小区林立、绿树成荫，是目前南阳最宜居的地方之一，特别是鸟巢、杜诗路周边的房价已达到13000以上，现在此区域的房子已是非常抢手，
2、广义的东区是独山大道以东，包括白河以东、三馆一院的区域，这个区域规划的是南阳未来的CBD，高铁片区，类似于郑东新区。虽然现在配套设施较少，但投资的是未来，未来这里的房价会有比较大的上升空间，总结：我个人认为，投资就像买股票，有两种类型，一种是短线，买比较热门的、优质的，短时间内转手，回报率不错，我上文说的前两种房子属于这一情况；另一种是长线，买稳健的、有潜力的，长期持有，回报率也很高，我说的最后一种房子属于这一情况。
3、现在开小区便利店，怎么样？有什么建议？
开个小区便利店其实不错，小本小利，费用不高，赚个吃喝这都没问题，但前提是你所居住的小区最好足够大，人口足够多，小区大门口周围的便利店或超市尽量少，尤其重要的是你便利店的东西一定要全。只有这样，才能吸引住人们，经常光顾你的店，让他们感觉到便利，足不出户就能购买到想要的东西，最好能配带水果蔬菜包括馒头都能买到，那你开的便利店就算是成功了，
我们小区之前曾经有人开过便利店。但小区不大，只有七栋六层高的楼体，居住率还是挺高的，而且大门口周围没有便利店超市之类的门店，关键是房子是他自己的，没有房租，按说长期经营下去没问题，但最终还是经营不善，关门大吉了，为什么呢？因为他们店里的东西还是少，人们想要买的东西里面有时有一半没有，还要到外面去购买，这怎么能吸引住顾客呢？而我父母所住的那个小区，虽然是个老小区。
