上海市动拆迁有关规定，上海动迁房的政策有哪些

1，上海动迁房的政策有哪些

上海动迁房是给予拆迁户的一种补偿，在一定程度上，保证了居民的基本生活条件，还得到了适当的经济补偿。那么上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、上海动迁房的政策有哪些1、若是由于重大市证工程而动迁居民，分配中低商品房，那么房子的产权是属于个人所有，不过在3年只能不得上市交易;2、由于开发商的因素而动迁居民，分配中低商品房，是没有转让期限，可以随时上市交易;3、竣工的动迁房，可以查询五证及产权，动迁房类型不退，需承担的风险也是不同的。二、上海动迁房要交税吗1、若是拆迁方所赔偿的房子的面积比被拆迁人之前的房子面积更大的话，那么多的那一块面积是需要根据当地的标准进行纳税;若是说拆迁方所赔偿的房子面积小于被拆迁人之前房子的面积，则不需要缴税。2、如果被拆迁人根据安置协议，得到了货币补偿，那么在购买新的住房时，只要新房的房款小于拆迁所得的货币补偿，则可以面征契税;相反，若是新房房款大于补偿款的话，则需缴纳一定的税率。3、如果单位或者个人正在根据安置房补偿协议，使用房屋产权换安置房，那么对于调换所产生差价款不用补交的，则免征契税;相反，若是要补交差价款，则对于补交的那一部分，需要根据税率缴纳征收税。关于上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据上海动迁房的政策，被拆迁人可以根据拆迁条款，选择自己想要的补偿方式哦。

上海动迁房的政策有哪些

2，上海拆迁政策

上海拆迁政策如下：1、补助对象：居住在危房中的农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户“四”类重点对象以及其他贫困户；2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固房屋户均0.6万元；（2）其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋户均1万元；修缮加固房屋户均0.4万元。如上级政策调整，按新规定标准执行。3、申请程序：农户自愿申请、村委会或村民代表会议民主评议（村公示）、乡镇审核（公示）、县级审批（公示）；4、基本原则：公开、公平、公正；5、资金管理：政府补助资金通过“一卡通”形式直接发放到户，禁止补助资金被挪用，严肃纪律，坚决杜绝只领补助不建房的现象；6、建设标准：危房改造以农户自建为主，分为重建和修缮加固两种方式。重建房屋结构要具备一定的抗震能力，配备卫生厕所，实现人畜分离；房屋重建户要及时拆除原居住的危旧房屋；改造后的农房面积可根据家庭人数调整，不准超面积建房。1人户建筑面积不低于20平方，2人户建筑面积不低于30平方米；3人以上农户的人均建筑面积不超过18平方米；7、改造原则：应改尽改，主要解决经济最困难、住房最危险的农村贫困家庭的住房安全问题；8、工作要求：危改农户提供的农户信息应真实有效，不得弄虚作假，如有不实，将承担一定的法律责任；对不符合相关标准和规定的，将取消其补助资格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

上海拆迁政策