上海市区老宅补交税，上海郊区周边房子均价1W2左右的动迁房已满3年现在过户的话

来源：整理时间：2023-05-09 10:17:19 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海郊区周边房子均价1W2左右的动迁房已满3年现在过户的话
2，续办上海市居住证税单少一个月怎么办就少一个月
3，上海市乘车线路求助
4，上海市房产税实施细则

1，上海郊区周边房子均价1W2左右的动迁房已满3年现在过户的话

动迁房满三年是没有营业税的，如果是上海的唯一一套住宅的话免个人所得税，如果不是唯一的话需要交纳成交价1%的个人所得税和1%的中介费（可以谈的）。购买的人是1.5的契税（因为面积超过90㎡），二套及以上住宅是3%的契税！希望对你有帮助

你好！以前是免税的，现在营业税是减去原购房的价格和拆迁的面积剩下的金额按差额的5.45%算，个税按总额的1%算。契税首套1.5%二套3%。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

上海郊区周边房子均价1W2左右的动迁房已满3年现在过户的话

2，续办上海市居住证税单少一个月怎么办就少一个月

去税务局拉税单，如果你只有8个月交税了，另外1个月是因为收入无需上税的话，也要拉零税单。如果是单位没有给你报税，就要去单位找财务写一张零税单的证明，到税务局盖章。中间要找很多人，比较麻烦，还要公司的财务和税务局的人关系不错，税务局才愿意在公司的证明上面盖章。然后把证明交给居住证办理的地方，是认可的。

我记得a类居住证，对公司注册资本有要求的，你现在是办事处，查一查总公司是否符合。你说的税单问题，这是zf不愿意看到的呢，公司在这里地方没得到利益。。。。所以，居住证真不是个东西！

续办上海市居住证税单少一个月怎么办就少一个月

3，上海市乘车线路求助

先乘沪南线到塘桥，然后再乘4号线到宜山路站下来，上来就是中山西路宜山路

到新场镇政府站坐沪南线，在沪南路芳华路站下，到芳华路地铁站做7号线，在东安路站换乘4号线，到宜山路站下，沿宜山路向南200米左右到中山西路。全程2小时左右到达。

在新场坐沪南线到浦东南路浦电路站，同站換938路到中山西路吳中路站下，沿中山西路向南步行8分钟到中山西路宜山路。或在中山西路漕溪北路站下，朝前步行9分钟到中山西路宜山路。（938路返程有中山西路宜山路站）

50米步行至十八里桥站 15站乘坐龙大专线, 在康沈路年家浜路站下车 22站乘坐万周专线, 在上海体育馆站下车 40米步行至上海体育馆站 1站乘坐 754路(或 721路空调), 在中山西路宜山路站下车 10米步行至中山西路宜山路

坐芦杜专线到沈杜公路浦星公路站转乘地铁8号线(市光路方向)到陆家浜路站同站转乘9号线到宜山路站下车 3号口出来就是中山西路宜山路

上海市乘车线路求助

4，上海市房产税实施细则

第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定，结合本市具体情况，制定本细则。第二条房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征，在开征区域内的房产，均依照本细则缴纳房产税。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产，由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。第四条房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。第五条房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备，没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的，由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第六条房产税的税率，依照房产余值或计税价格计征的，年税率为百分之一点二；依照房产租金收入计征的，税率为百分之十二。第七条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部或市人民政府批准免税的房产。第八条除本细则第七条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。第九条房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：（一）企业、机关、事业、军队等纳税单位每季度缴纳一期，每期在季度的第二个月按当地税务机关规定日期缴纳入库。（二）房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库；但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。（三）个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库；个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。第十条各企业的房产、包括租入房屋改良工程中的改建、扩建部分，凡应列入企业固定资产管理的，均按本细则第六条规定的房产余值计算纳税。机关、事业、军队等单位和个人出租的自有房产及房产管理部门出租的公有房产，均按租金收入计算纳税。个人自有自用营业的房产，也按本细则第六条规定的房产余值计算纳税，无法计算房产余值的按税务机关核定的计税价格纳税。