上海市第一套房首付，上海买一套房首付多少

1，上海买一套房首付多少

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

35%

上海买一套房首付多少

2，上海首套房首付新政策2023

上海首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的一般住所，购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与爸爸妈妈一同采购的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所除外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%。首付：对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%。利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。买房的时候需要注意事项如下：清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。签合同前检查购房合同文本是否规范，再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等，仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间，贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断，根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

上海首套房首付新政策2023

3，在上海买套房首付多少钱

首套房指购买e79fa5e98193e78988e69d8331333365646339仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。买二套房首付多少？“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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4，上海首套房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】买房不像其它的商品一样，房屋的价格都是很高的，少则十几万，多则几十万、几百万，所以在买房之前都应对自身有个了解。其次在哪里买房还应对当地的购房政策进行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、上海首套房首付是多少1.商业贷款：在上海买房用于自住如采用商业贷款，首套房的首付比例是30%；2.公积金贷款：在上海购买首套房用于自住采用公积金贷款，如房屋面积在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面积在90平方米以上，其首付比例不低于30%。二、上海首套房认定标准是什么1. 在上海买房，如已经贷款买过一套住房，其商业贷款已经结清的情况下，再把房屋卖掉，然后再贷款买房，这种情况下在当地的房屋系统中是查询不到其房屋的房产，但是贷款的银行系统中可以查到，算首套房。2. 之前全款购买过一套住房，后来再卖掉，在房屋登记系统中是查不到此房产的，再贷款买房属于首套房。其次如果名下已有两套住房，有商业贷款记录，但是目前贷款已经全部还清，而且还能提供两套住房的出售证明，那么这种情况再次贷款买房也属于首套房。3. 上海人士名下已经有一套房，用商业贷的款目前已结清，同时还拥有另一套公积金贷款买的房也出售了，而且也可以提供两套住房的出售证明，那么再次申请商业贷款的话也属于首套房。其次夫妻双方其中一人在婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房也属于首套房。编辑总结：以上就是关于上海首套房首付是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】