上海市老旧小区消防改造导则，老旧楼房电路改造消防对布线有什么要求

来源：整理时间：2023-08-11 23:43:17 编辑：上海生活手机版

1，老旧楼房电路改造消防对布线有什么要求

最起码应该配备消防栓和灭火器这类的消防设备，要有专门的消防救护还有逃生的通道，公共电线和线路也要合乎要求啊。

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2，老旧小区改造包括哪些内容

老旧小区改造包括以下内容1、人脸识别门禁：使用新型人脸识别门禁系统，替换原有老旧刷卡、门锁等，实现无感通行。2、智能停车系统：老旧小区车位划分不明、车辆乱停乱放，占用消防通道现象时有发生，存在安全隐患。通过改造对小区车位进行明确划分，对消防通道明令提醒禁止占用。并在对老旧小区车辆出入口进行值守改造，可实施运营性停车管理。3、垃圾分类：智能干湿垃圾分类收集箱可放置在居民楼下，支持干湿垃圾分开投放，方便居民每天分类投放生活垃圾，有效净化小区生活环境，智能垃圾分类箱还可提供广告发布等运营功能。4、小区综合管理平台：智慧小区综合管理平台高度集成可视对讲、安防监控、周界报警、门禁系统管理等多重功能，采用一体化集成平台代替原有各系统分管平台，实现管理高效化。

老旧小区改造包括哪些内容

3，老旧小区改造应该怎样做居民的工作

海洋清洁服务有限公司很高兴为您解答：如果是属于小区的话应该是物业那边负责吧，业主有缴纳物业管理费的话那就是物业那边搞定，如果是小区外的话那就属于市政的，那就是相关部门负责，

讲明利好与他们好处、坏处。比如：小区为什么要改造？改造的前是什么危险、改造后会有什么改变？对小区居民利己的好处？对小区小朋友的安全？等等从安全、防火防盗出发去沟通在拿出己改造小区样本。

老旧小区改造应该怎样做居民的工作

4，老旧小区改造政策

老旧小区改造政策：合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。1. 基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。2. 完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。3. 提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。各地可因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策。老旧房屋改造国家补偿标准如下：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算；2、周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助；3、奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。老旧小区改造工程是一项系统性、综合性工程，涉及到水、电、气、热、通信等专业经营单位和政府等多个责任主体及施工单位，再加上老旧小区内部空间拥挤，施工不可避免影响到居民生活。为减少影响，提升工程质量，完善了以下四条措施。督促市县老旧小区改造领导小组加强协调，统筹做好综合改造与专项改造的有序衔接，合理安排各施工单位的进场时间，防止一拥而上多头同时施工和“马路拉链”重复施工，降低对居民生活影响。完善施工现场管理措施，通过在施工现场设置防护网、防护栏、警示设施，加强电气焊等动火作业管理，及时清运建筑垃圾，做好扬尘防治等多项举措，防止施工和居民安全事故，减少对居民生活影响。指导各地落实工程质量终身责任制和保修制度，现场公示各参建单位的负责人信息，压实参建方的主体责任，确保将老旧小区工程打造成民生工程、放心工程。在改造小区公示区县老旧小区改造部门和街道（社区）负责人姓名及电话，畅通居民咨询、投诉渠道，及时处理群众反应的问题。安排居民代表参与改造施工质量安全监督和竣工验收，引导居民参与工程监督。改造完成后，组织开展居民满意度调查，对满意度未达到80%以上的项目进行整改，直到达到要求后方可组织竣工验收。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5，请教一下上海改造工程消防报建流程及所需资料

1、施工图（总平，建筑，水电，装修）2、建设单位营业执照，设计单位资质、施工单位资质3、申报表4、原建筑消防验收合格意见5、如建设单位委托施工单位办理，则需委托书，建设单位法人身份证复印件，被委托人身份证复印件。以上复印资料都需要红章。到政务服务中心消防窗口办理。报建验收本是建设单位办理，现由于市场等很多因素，都是交由施工单位代办，因此第五条基本属于必须条件了。最好还是拿着以上资料去窗口看看，一般窗口都有介绍流程等资料，拿资料看看，当场问问，只要设计规范，一般都不会有多大问题。希望对你有帮助，如还存疑问，欢迎沟通讨论！

6，浅议如何做好老旧居民小区的消防安全管

（一）要联合整治违章搭建现象。要联合规划、住建、城管等职能部门，加强对老旧居民小区的违章搭建现象开展整治行动，对居民在楼梯间和楼下空地违章搭建的泡沫夹芯板房一律予以拆除，恢复小区原有格局。（二）要加强居民消防安全宣传。老旧小区的居民年龄结构相对老化，消防安全意识薄弱，加之老年人相对固执，做事全凭个人喜好和一时意愿，全然不顾后果，导致老旧小区居民家庭的消防安全问题一直远远高于新建居民小区。对此，要通过小区物业管理部门，在小区内发动一些无事无业的居民成立小区消防志愿者队伍，先对这类人开展家庭用火用电常识、火场逃生疏散常识、家庭灭火常识等常识性消防安全培训，然后再发动他们走家串户开展消防安全宣传，提高整个小区居民的消防安全意识，从而有效杜绝居民家庭电气线路私拉乱接、超负荷使用、家用电器长期待电等消防安全隐患。（三）制止习惯性消防违法行为。要加强对老旧居民小区物业管理部门的消防安全管理。要组织辖区内物业管理部门的从业人员开展消防安全集中培训，首先强化物业管理部门从业人员的消防安全素质，让这类人群明白做好消防安全工作的重要性，以及“习惯性”消防违法行为的社会危害性。在这类人员明白了其消防违法行为的危害性后，如果还是“我行我素”、拒不整改，消防部门应加大对这类物业部门的处罚力度，用法律来强化管理。同时要督促小区物业管理单位对小区内车辆乱停乱放，堵塞疏散通道和安全出口及锁闭大门现象要及时予以制止。（四）将维护保养责任明确到人。根据公安部61号令,小区的日常消防管理和设施维护由物业管理公司承担。因此，要将小区消防安全管理纳入到小区日常管理工作中，要求各小区物业管理单位严格按照相关的法律法规和根据各自实际情况制定的消防安全管理制度实施管理，进一步明确物业管理单位的消防安全职责，树立起物业管理单位的消防安全责任主体意识，并将小区内消防安全管理和消防设施的维护保养工作落实到人。

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