上海市房地产权证绿本能交易吗，绿本房产证能买吗

1，绿本房产证能买吗

不能买。办不了过户。北京画家村的案子就是一例。将来还是卖主的房产。

绿本房产证能买吗

2，绿本房产证可不可以购买我看中一套民房但是只可以拿

或许可以。

很简单，你让原房主拿着土地证和建房发票直接去房产局办房产本然后再过户给你就行了。

绿本房产证可不可以购买我看中一套民房但是只可以拿

3，绿色房产证可以买卖吗

绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。所以绿色房产是不能进行买卖的。

绿色房产证可以买卖吗

4，绿本房产证可以过户吗

你好：房产证如果是绿、蓝等颜色的本就是使用权的的房子，也就是说此类房产属于使用权房，是不能上市交易的。不过这样的房子你可以找父母的单位去办理产权手续后，在办理继承更名手续的。

我们说的红本就是商品房产证是在国土局备案过可以正常交易的绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等在国土局有记录但是不能正常交易所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

5，上海房地产权证

都有使用期限的。 ..一般普通住宅是70年使用年限..商铺是50年..也有45年的。 .`因为土地是国家的。 .开发商所买的只是土地的使用权..而到个人手里只是房屋的所有权和土地使用权..这两样被合为房屋产权证..房子一般没有到70年的。 ..一般城市里最老的也就30多年吧..然后就被拆迁了。 .所以说70年足够了。 .你根本不用担心这个问题。 .就算被拆迁你也会有补偿的。 .

国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书。因此，作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

6，房产证在办理当中可以买卖吗

不可以，房产证办理下来才可以。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买是可以~问题是房产证是不是确定能办下来~既然一个月就出来了那就先交定金（注意是定金，房东不退给你，但是如果房产证出不来的话是要双倍退还的）如果已经备案了那就不能改了你还是要等房产证出来拿着原来的房产证再办理过户手续，重新交一次税费如果房东和中介说不用再交税费的话这说明房产证还没有备案那就说明说不定你能不能拿到房产证要是买个没房产证的房子还不够你闹心的呢说实话我觉得有点骗你的意思了楼主要谨慎

7，你家的房产证是绿色还是红色颜色不同的房产证

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。二、绿本绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

房产证为何分绿色和红色，不同颜色的房产证，有什么区别？

关于红本房产证，类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。最有效，最放心的肯定是大红本了。1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)