万达广场这种城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，什么地方才会有万达广场。商人眼光是比较刁钻的，有些城市不值得投入，因为没有回报就不会去了，这样就不难理解为什么有万达广场的城市还要建万达广场，沈阳就是这样有发展的东北大城市，已经目前有四个万达广场了，还要增加五个万达广场，2019年5月万达集团与沈阳市政府签订协议，协定万达在250亿元的基础上加投800亿元，除了一个大型文旅项目和5个万达广场外，还包括国际医院和学校。
1、万达要在天水建两个广场，会不会火爆？
万达广场在天水肯定会火，长远看肯定盈利，但是不会火到爆。甘肃人均GDP全国倒数第一，天水人均GDP甘肃第七，天水房价不低，属于贫富差距大的地区，秦州区原本要建岷山生态公园的地方看起来要建万达广场，这个地段相对在城区，对于秦州区市民比较方便，弥补城区东部没有大型商业广场空白，缺点就是秦州区相对封闭，外来流动人口少。
2、什么地方才会有万达广场？
万达广场这种城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，什么地方才会有万达广场？目前来看万达广场已经有280多家了，中国有些城市都有三个以上的万达广场了，万达在稳固一二线城市的同时,已快速往三四线城市下沉，只要是有发展的地方必有万达身影，那么万达广场都包括什么呢？包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，现在万达广场已经形成独立的大型商圈。
而且餐饮比例相对大一些，我也特别关注过万达广场的改变。万达广场会产生那些社会效益呢？首先提升城市商业档次、还会新增大量就业岗位、丰富群众消费需求，商人眼光是比较刁钻的，有些城市不值得投入，因为没有回报就不会去了，这样就不难理解为什么有万达广场的城市还要建万达广场，沈阳就是这样有发展的东北大城市，已经目前有四个万达广场了，还要增加五个万达广场，2019年5月万达集团与沈阳市政府签订协议，协定万达在250亿元的基础上加投800亿元，除了一个大型文旅项目和5个万达广场外，还包括国际医院和学校。
沈阳新建5个万达广场位于沈北、大东等区域，王健林曾经说过，万达广场就是城市中心，而且万达善于造一个城市中心，很多万达广场一般不选在城市中心区，而一般选在新区，这样是为了获得更好的升级空间和投资利润，当然万达选址也不是完全跟城市发展方向没有关系，都是有关联的，会跟城市发展大趋势、大规划相结合。万达集团的投资，首先是看好城市的未来发展，
3、三四线城市的万达广场一般会建在什么地方？投资周边的房产有没有前景？
万达广场周边在十年前投资绝对火爆，现在就不一定了，因为楼市大势所趋，这是整体行情，不是某个城市开个万达或许对周边房产有一时的拉动作用，但长期房产前景还要看区域乃至全国地产业走势。虽说有大型城市城市综合体的存在可以提升一个区块的人气和价值，但是也别忘了，现在万达广场的地位已经大不如前，甚至于很多城市的万达广场大部分商户濒临倒闭，这些都深远影响着万达开业所带来的利好，
你去看看一些商业繁华度高的一二线城市看看就明白了，非绝对核心地块的大型商超或者综合体，健康寿命基本上就十年左右，之后随着新商场或者新商圈的崛起而逐步走向没落甚至关门大吉。比如我在青岛，这里像万达广场级别的商场有十几个，然而像百丽、麦凯乐、地球港、太古这些曾经高大上的商场陆续没落甚至闭店，周围房子都是建商场之前一顿炒作，之后就哑火了，
像悦荟这样定位比万达只高不低的综合体周边的房子反而比再远些的房子更便宜，因为这里车流大、人流大，比较嘈杂，除了离商场近以外，一点都不宜居。而台东作为青岛最大商圈，周边楼盘均价在过去两年房价大涨的行情中，涨幅还不及非商圈的房子大，由于中小城市没太有大型城市综合体，所以万达一来，又炒的一手好广告，自然吸引很多目光，刚一开业也的确人头攒动，但随便你去哪一个开了五年以上的万达看看，除了周末几乎没几个人，即便是工作日的晚上，逛商场的人数也未必多于服务员数量，有的更是整个商场不如一个万达里边的超市人多，这样正常吗？买万达商铺的人很多都在喊着退钱，所以周边房产能有多好的前景？。
